Kontakt | Cennik | Porady prawne

Wskazanie nabywcom nieruchomości konta krewnego

Chciałabym podarować krewnemu pieniądze, które będą pochodzić ze sprzedaży nieruchomości. Nabywcy finansują zakup nieruchomości z kredytu bankowego. Bank prześle pieniądze z transakcji wprost na konto zbywcy, czyli moje – należy to do warunków kredytu. Czy mogę wskazać konto krewnego, na którego rzecz chcę dokonać darowizny, aby określona kwota z transakcji wpłynęła wprost na jego konto? I czy wówczas konieczna jest umowa notarialna darowizny?

więcej ››

Długotrwałe zasiedlenie domu

Jestem współwłaścicielką domku zbudowanego przez moich dziadków. W domu nikt z członków mojej rodziny nie mieszka stale, natomiast spędzamy w nim wszystkie wolne dni, święta, wakacje (mam dużą rodzinę).  W domu od wielu lat mieszka zaprzyjaźniona z naszą rodziną osoba obecnie samotna (jedyna zameldowana). Jest osobą bardzo nam bliską, matką chrzęsną moich dzieci, pamiętająca moją babcię i rodziców. Pani dobiega dziewięćdziesiątki, samodzielnie sobie radzi, przy pomocy naszej, brata męża i przyjaciół. Chciałabym, żeby mieszkała z nami tak długo, dopóki będzie samodzielna. Czy istnieje obawa, że kiedyś ktoś z jej dalszej rodziny (bądź rodziny męża) będzie mógł uzyskać prawo do zajmowanego obecnie przez nią części domku, argumentując to długotrwałym zasiedleniem?

więcej ››

Przekazanie obowiązków właściciela samochodu na jego użytkownika

Jestem właścicielem auta, ale jego użytkownikiem od kilku lat mój były już partner. Ja przekazać na niego obowiązki właściciela? Czy mogę się jakoś pozbyć tej własności. Niestety były partner unika kontaktu ze mną.

więcej ››

Czy rozdzielność majątkowa wpływa na dziedziczenie?

Kilka lat temu wraz z mężem, z którym miałam rozdzielność majątkową bez wyrównania dochodów, zostaliśmy współkredytobiorcami w kredycie hipotecznym. Mąż zmarł 2 lata temu, a bank wymaga wyroku sądu w sprawie postępowania spadkowego. Chciałabym zostać odłączona od kredytu (na moje miejsce zostałby przyłączony inny współkredytobiorca), lecz bank poinformował mnie, że bez przedstawienia tego dokumentu niemożliwe jest dokonywanie zmian (aneksów) w umowie kredytowej. Jedyną możliwością jest spłata całkowita kredytu. Czy i jak rozdzielność majątkowa wpływa na dziedziczenie? Jakie powinnam podjąć kroki?

więcej ››

Zajęcie komornicze rzeczy męża z mieszkania w którym nie mieszka

Mamy z mężem rozdzielność majątkową od kilku lat. Mąż nie zamieszkuje w mieszkaniu, które jest moją własnością (chociaż nadal jest zameldowany). Czy komornik może zająć nieruchomości znajdujące się w tym mieszkaniu? Na ostatnie zakupy mam faktury. Zobowiązanie w stosunku do wierzycieli zaistniało w czasie naszej rozdzielności majątkowej.

więcej ››

Sprzedaż spadku bez zmiany w KW

Czy możliwe jest sprzedanie odziedziczonego mieszkania bez przepisywania w księgach wieczystych właściciela, używając w umowie kupna–sprzedaży sformułowania: „sprzedający XY oświadcza, ze XZ (właściciel wpisany do ksiąg wieczystych) zmarł, i na dowód powyższego przedkłada prawomocne postanowienie Sadu Rejonowego XYZ, z dnia ABC, Sygn. akt XYZ, z którego wynika, że XZ ostatnio zamieszkały w ..., tam zmarł dnia ..., a spadek po nim na podstawie ustawy wprost nabył XY”?

więcej ››

Jak odzyskać przywłaszczone pieniądze przez znajomą

Przed ok. 4 miesiącami osobiście przekazałam mojej znajomej znaczną kwotę pieniędzy z prośbą o spłatę w ratach całości mojego kredytu bankowego. Z tą kobietą od wielu lat łączyły mnie dobre stosunki i nie miałam powodu, aby jej nie ufać. Jestem osobą poruszającą się na wózku inwalidzkim i taka pomoc bardzo mi odpowiadała. Znajoma wpłaciła dwie raty, ale trzeciej już nie, musiałam sama ją zapłacić, bo upłynął termin. Kontakt z tą panią się urwał, na moje telefony nie odpowiada. Tydzień temu wysłałam na jej ostatni adres listem poleconym za potwierdzeniem odbioru wezwanie do oddania moich pieniędzy, jednak do dzisiaj nie ma żadnej reakcji z jej strony. Wygląda na to, że znajoma przywłaszczyła sobie pieniądze, zamiast spłacić mój kredyt. Co mogę w tej sytuacji zrobić?

więcej ››

Zerwanie umowy z operatorem telekomunikacyjnym z powodu zmiany miejsca zamieszkania

Przez kilkanaście lat mieszkałam w lokalu socjalnym, ale skończyła mi się umowa z gminą i zakupiłam mieszkanie własnościowe. Miałam podpisaną umowę na dostarczanie usług (TV, Internet, telefon domowy) z operatorem telekomunikacyjnym na adres lokalu socjalnego. Po przeprowadzce okazało się, że mój dostawca nie świadczy usług w moim nowym miejscu zamieszkania. Zgłosiłam się do operatora z prośbą o rozwiązanie umowy ze względu na to, że nie świadczy usług i nie mogę być dalej klientem. Usługodawca stwierdził, że zmiana miejsca zamieszkania to moja sprawa, a za zerwanie umowy nakazał mi zapłatę kary w kwocie 4000 zł. Jak ja mam rozumieć taką sytuację? Czy dostawca ma rację? Dołączam kopię umowy.

więcej ››

Obrót gospodarczy i roszczenia sprzed kilku lat

Czy powołując się na zapis art. 118 Kodeksu cywilnego, można w obrocie gospodarczym dochodzić roszczeń wcześniejszych niż 3 lata wstecz? Wydział gospodarowania nieruchomościami PKP, powołując się na fakt zakończenia sezonu grzewczego i rozliczenia sezonu grzewczego w czerwcu, pismem zażądał dopłaty za rozliczenie kosztów CO za sezony: 2012/2013, 2013/2014 i 2014/2015. W ojej ocenie roszczenia sprzed ponad 3 lat przedawniły się. Czy mam rację?

więcej ››

Zwrot nakładów poniesionych na zarządzaną nieruchomość

Od 1994 r. jestem pełnomocnikiem nieruchomości, którą zarządzałam w imieniu znajomej mieszkającej za granicą. Jakiś czas temu właścicielka nagle zmarła, nie zdążyła przepisać nieruchomości na mnie mimo wcześniejszych zapewnień. Teraz jej syn – spadkobierca – chce mnie i moją rodzinę stąd usunąć. Przez lata dokonywaliśmy nakładów na zarządzaną nieruchomość. Co teraz? Czy mogę walczyć o zwrot tych środków? Jak nie wylądować na ulicy? Dodam, że jesteśmy tu zameldowani.

więcej ››

Odzyskanie pieniędzy łożonych na byłą partnerkę

Byłem w związku z pewną kobietą przez 2 lata. Przez ten czas wyciągnąłem ją z finansowych kłopotów, spłaciłem mieszkanie, kupowałem dzieciom rzeczy. Teraz ona ode mnie odeszła, znajdując sobie innego partnera. Czuję się oszukany. Czy mogę odzyskać choć część pieniędzy, które przeznaczyłem na pomoc dla niej?

więcej ››

Prawa do zarządu i czerpania korzyści z nieruchomości wspólnej

Jestem współwłaścicielem nieruchomości, mój udział wynosi 4/27. Nieruchomość obejmuje lokale mieszkalne (25) i 2 lokale użytkowe. Przez wiele lat nie udało mi się porozumieć z pozostałymi właścicielami w żadnej istotnej kwestii dotyczącej zarządu nieruchomością. Aktualnie mieszkam blisko tej nieruchomości, ale dialog i porozumienie z właścicielami nie jest możliwe. Chcę sądownie upomnieć się o swoje prawa co do zarządu i ewentualnych korzyści np. finansowych. Proszę o garść informacji odnośnie takich postępowań sądowych.

więcej ››

Drobna pomyłka w adresie strony umowy

Podpisuje z klientami umowy pożyczek, jako pośrednik, w dniu wczorajszym podpisałem taką umowę, była przeprowadzana weryfikacja klienta przez pożyczkodawcę, następnie podpisanie umowy pożyczki i wypłata środków w związku zawartą umową pożyczki. W dniu dzisiejszym po odesłaniu umowy w systemie zobaczyłem błąd w danych adresowych, tj. brak pierwszej litery w nazwie ulicy, cała reszta, tj. imię, nazwisko, PESEL, nr dowodu, jest poprawna, na umowie są również wszystkie wymagane podpisy klienta. Czy drobna pomyłka w adresie strony umowy może rodzić konsekwencje dla mojej osoby?

więcej ››

Jeden komornik umorzył dług, lecz przyszedł drugi

Mam nakaz zapłaty wydany przez sąd z 2009 roku za debet w banku z 2003 roku. Bank sprzedał dług firmie windykacyjnej. Jeden komornik umorzył dług, lecz przyszedł drugi tzn. przeszło pismo od następnego komornika. Jakie mam szanse na przedawnienie długu?

więcej ››

Zajmowanie domu rodziców żony

Zajmujemy dom rodziców żony od 1978 r. Teściowie zmarli odpowiednio w 1985 i 2007 r. Nie zostawili testamentu. Od początku zamieszkiwania tu opłacamy wszystkie rachunki. Rodzeństwo żony mieszka gdzie indziej. Czy możemy liczyć na zasądzenie zasiedzenia?

więcej ››

Czy musimy spisać umowę u notariusza na darowiznę pieniędzy?

Wujek, brat mojej mamy, chce podarować mi pewną kwotę pieniężną. Czy musimy tego dokonać w formie aktu notarialnego u notariusza? Czy możemy tylko spisać umowę, przekazać pieniądze przez konto bankowe i zgłosić do urzędu skarbowego?

więcej ››

Jak udowodnić działanie niezgodne z umową, ale niepotwierdzone na piśmie?

Współpracowaliśmy z firmą w zakresie pośrednictwa finansowego. Podpisaliśmy umowę lojalnościową, w której zawarliśmy zapis: „Kontrahent zobowiązuje się, iż w okresie obowiązywania umowy i w okresie 12 miesięcy od dnia jej wygaśnięcia nie będzie prowadził działalności konkurencyjnej względem firmy”. Dokonaliśmy również zapisu, w którym określiliśmy karę umowną. W tej chwili mamy informacje, że pośrednio nasz kontrahent rozpoczął działalność konkurencyjną w jednej firmie i w drugiej rozpoczyna. Nie została między nami rozwiązana umowa. Te firmy między sobą działają w oparciu o umowę słowną. Wobec tego nie wiemy, jak mamy udowodnić działanie konkurencyjne. Czy możemy dokonać wglądu w dokumenty finansowe kontrahenta, czy wystawia rachunki do firm konkurencyjnych, bądź czy jest inna metoda, aby udowodnić działanie konkurencyjne?

więcej ››

Ofiara śmiertelna wypadku drogowego – terminy przedawnienia roszczeń

W wypadku komunikacyjnym w 2013 r. zginął mój syn. Sprawca został skazany prawomocnym wyrokiem w postępowaniu karnym. W jakim terminie ulegną przedawnieniu: wypłata odszkodowania pełnych kosztów pojazdu zmarłego, zwrot kosztów pochówku ofiary wypadku, ewentualna wypłata zadośćuczynienia rodzicom ofiary?

więcej ››

Kwota za prąd naliczona mimo braku zużycia

Jestem właścicielką nowego mieszkania w Warszawie. Obecnie stoi ono puste (już od 2 lat). Sprawa dotyczy rachunku za energię elektryczną. Dostaliśmy rachunek na 1900 zł za prąd mimo braku zużycia. Nie mieszkamy w Polsce, ale teraz tu jesteśmy i chcemy załatwić jak najszybciej. W czerwcu zgłosiłam sprawę, ale do dziś nie zrobiono nawet przeglądu licznika. Co możemy zrobić?

więcej ››

Darowizna dokonana przed długami

Darowałam mieszkanie synowi. Teraz staram się o upadłość konsumencką. Czy jest możliwe, że sąd postanowi unieważnić darowiznę? Czynność ta odbyła 3 miesiące temu. W momencie darowizny nie miałam żadnych długów i komorników. Syn mieszkanie chce sprzedać. Co wówczas ?

więcej ››

Opinie naszych Klientów ››



wizytówka