Czy mąż ma prawo do mieszkania kupionego w trakcie małżeństwa i do pieniędzy od rodzica

Wspólność majątkowa małżeńska

Zgodnie z treścią art. 31 § 1 krio z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa, obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.

Majątek osobisty małżonków

Od powyższej zasady ustawodawca przewidział wyjątki. Zgodnie z art. 33 krio do majątku osobistego każdego z małżonków należą w szczególności:

1. przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej,

2. przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił.

Oznacza to, że mieszkanie otrzymane przez jednego z małżonków w drodze darowizny co do zasady wchodzi do jego majątku osobistego.

Darowizna a majątek wspólny

Przedmiot darowizny wchodzi do majątku wspólnego tylko wtedy, gdy oboje małżonkowie są stroną umowy darowizny albo gdy darczyńca wyraźnie zastrzegł w umowie, że darowizna ma wejść do majątku wspólnego. W drugim przypadku nie jest wymagane przyjęcie darowizny przez drugiego małżonka [zob. uchw. SN z 7.4.1975 r., III CZP 12/75, OSN 1975, Nr 10–11, poz. 147 oraz uchw. SN z 28.9.1979 r., III CZP 15/79, OSN 1980, Nr 4, poz. 63].

Pieniądze od rodzica i zakup mieszkania

Darowizna pieniędzy otrzymana od rodzica przez jednego z małżonków stanowi jego majątek osobisty, o ile z umowy jasno wynika, że środki są przekazane wyłącznie tej osobie. W takiej sytuacji również mieszkanie zakupione wyłącznie z tych środków może zostać zaliczone do majątku osobistego, pod warunkiem odpowiedniego udokumentowania źródła finansowania.