Kategoria: Inne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem cywilnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Nieuregulowana sprawa domu po dziadkach

Autor: Eliza Rumowska • Opublikowane: 2017-05-16

Mieszkamy w domu, który niegdyś należał do dziadków Dziadkowie nie żyją, ale rodzice nie przeprowadzili postępowania spadkowego. Nie mamy żadnych dokumentów własnościowych co do nieruchomości. Działka, na której stoi budynek, należy do gminy – nie wiem, dlaczego działka była w posiadaniu ANR. Od czego zacząć uregulowanie spraw? Nie mam żadnych dokumentów.

Eliza Rumowska

»Wybrane opinie klientów

Uczciwe podejście do klienta, dziękuję. Z wyrazami szacunku.
Krzysztof, 69 lat, inż., emeryt.
Dobra i fachowa i zrozumiała odpowiedź.
Wiesław, 62 lata, fotograf
Bardzo szybka i treściwa odpowiedź
Sandra
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Muszę teraz czytać to \"ze zrozumieniem\".
Lena, sekretarka, 41 lat
Bardzo dziękuję
Barbara
Szybko i profesjonalnie. Dziękuję
Michał, socjolog, 45 lat
Po otrzymaniu wyceny pomyślałam - hmmm drogo. Jednakże szybko zmieniłam zdanie gdy tylko otrzymałam odpowiedz na moje pytanie. Odpowiedz szybka szczegółowa, czytelna i zrozumiała. Wątpliwości wyjaśniane błyskawicznie. Pani Kasiu dziękuje, pozdrawiam
Justyna
Jestem bardzo zadowolona, zaskoczona szybkością, ciesze się, że mogłam zadać pytania dodatkowe.
Małgorzata, 34 lata, biolog
Bardzo dziękuję za szybką konkretną odpowiedź. Jestem zadowolona z Państwa pomocy.
Małgorzata, nauczyciel, 57 lat
Szybka reakcja panelu eporady24 w sytuacji , gdzie odpowiedź na miliony pytań rodzących się w głowie a czas w danym momencie jest cenniejszy od sztabki złota :-) 
 
Barbara
Odpowiedź pojawiła się szybko i była wyczerpującą i spersonalizowana. Cena zaskakująco niska. Świetnie działający serwis, wygodne sposoby płatności, wszystko fantastycznie zorganizowane. Z góry wiadomo ile się zapłaci, więc nie ma obaw, że konsultacja będzie kosztowna. Każdemu polecam, zwłaszcza jak ktoś ceni sobie możliwość załatwiania spraw mejlowo i sprawnie.
Emilia, 25 lat, farmaceuta
Bardzo dziękuję za wyczerpująca odpowiedź:) pozdrawiam
Joanna, mgr ekonomii, 46 lat
Bardzo solidny i szybki serwis 7 dni w tygodniu, zwłaszcza dla kogoś kto przebywa za granica.
Artur
Wszystko super. Serdecznie polecam. Dziękuję za wyczerpującą poradę.
Marian, 61 lat
Wyczerpująca ocena. Bardzo szybka. Dobra cena.
Maria
Dziękuję za szybką i wyczerpującą odpowiedź. Jest ona dla mnie zrozumiała i czytelna. 
Barbara
Dziękuję za wyczerpującą informacje i krótki czas oczekiwania na odpowiedź co często ma istotne znaczenie. 
Wiesław, lekarz, 58 lat
Opinia jest bardzo wyczerpująca, dokładna, obszerna, a prawnik wykazał się doskonałą znajomością psychiki i wczuł się w sytuację klienta. W analizie otrzymałam odpowiedzi nawet na niezadane jeszcze pytania. Odpowiedź na zapytanie otrzymałam bardzo szybko. Bardzo dziękuję i polecam tę formę porad prawnych.
Magdalena, 58 lat, nauczyciel
Profesjonalnie i szybko i niedrogo. 
Teresa, 60 lat
Polecam bardzo pomocna strona.
Adam, fizjoterapeuta, 28 lat
Bardzo dziękuję za bardzo szybką i klarowną odpowiedź. Szkoda, że przepisy prawa, w opisanej sytuacji, nie ujmują problemu na tyle jednoznacznie, że mógłbym mieć pewność jak sprawy się potoczą. 
Wojciech, elektronik, 72 lata
Odpowiedzi są wyczerpujące. Polecam
Małgorzata, 56 lat
Wszechstronna analiza problemu, wysoki poziom wiedzy eksperckiej, dostępność usługi także w dni ustawowo wolne od pracy
Jacek, przesiębiorca
Szybko. Sprawnie. Wyczerpująco.
Krzysztof
W moim przekonaniu podawanie art i paragrafów w danej sprawie bardzo dobrze objaśnia sprawę bo można się na nie powołać. Po za tym otrzymałam wskazowki o moich prawach i jak mogę wpływać na przebieg swojej sprawy.
Genowefa
Bardzo dziękuję po raz kolejny za profesjonalną pomoc i cierpliwość.
Przemysław
Dziękuję za wyczerpujacą odpowiedz, która bardzo pomogła.
Anna
Dziękuję za szybką, wyczerpującą odpowiedź na nurtujące mnie wątpliwości. Korzystałam już z usług Państwa Firmy jestem bardzo usatysfakcjonowana. Polecam Państwa usługi .
Halina, ekonomista
Jak dla mnie usługa została wykonana z prawdziwym profesjonalizmem i bardzo po ludzku. Nie czułam się jak petent tylko jak człowiek któremu poświęcono czasu tyle ile potrzebowałam. Informacje zostały przekazane w sposób przystępny, jasny i cierpliwy. 
Dorota, ekonomista, 62 lata
Jestem pod dużym wrażeniem. Wiedza, duży wkład pracy, cena - bardzo uczciwe. 
Jacek

Do podjęcia jakichkolwiek czynności w zakresie spadkobrania i ustalenia możliwości uzyskania tytułu prawnego do lokalu niezbędne jest podejmowanie równolegle czynności zmierzających do:

  1. uregulowania spraw spadkowych,
  2. ujawnienia statusu prawnego Pani babci i dziadka.

Aby to wykonać, należy:

Ad 1.

Zgromadzić akta stanu cywilnego w zakresie wykazania pokrewieństwa spadkobierców i spadkodawców ustawowych.

Będą to akty zgonu dziadków, akty urodzenia ich dzieci i akty małżeństwa ich zamężnych córek. W oparciu o te dokumenty nadzy złożyć pismo sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku – pismo takie mogę przygotować w ramach dodatkowego zlecenia.

W wyniku tego posterowania jedno z Pani rodziców, będące dzieckiem dziadków, stanie się wraz ze swym rodzeństwem współspadkobiercami spadku po dziadkach. Uprawnia to do podejmowania formalnie dalszych czynności zmierzających do ustalenia możliwości nabycia wskazanych w opisie sprawy nieruchomości.

Ad 2.

Należy wystąpić do gminy i starosta powiatowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości o ujawnienie statusu prawnego nieruchomości, tj. kto i od kiedy figuruje w oficjalnych dokumentach jako właściciel oraz jaki tytułu prawny do nieruchomości posiadali dziadkowie. Ze starostwa w szczególności oprócz powyższych wyjaśnień należy oczekiwać wypisu z rejestru gruntów i budynków dla potwierdzenia aktualnego statusu prawnego nieruchomość. Natomiast z gminy – potwierdzenia w formie zaświadczenia dotyczącego ewidencji podatkowej – kto figuruje jako podatnik podatku od nieruchomości dla tego domu i działki, na której stoi.

Dzięki powyższemu uzyska Pani informacje o osobach uprawnionych do ubiegania się o prawa dziedziczne, które wchodzą w skład spadku po dziadkach, a dotyczą tego domu (ad 1) oraz wyjawienie sytuacji prawnej nieruchomości (dom i działka) (ad 2) w celu podjęcia dalszych działań – w zależności od wyniku ustaleń.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem cywilnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Zabezpieczenie na wypadek utraty dowodu osobistego

Mam podejrzenia co do możliwego wykorzystania moich danych, kiedy utraciłam dostęp do swojego dowodu osobistego. Obecnie go zastrzegłem w Bazie Dokumenty Zastrzeżone. Co mogę jeszcze zrobić, aby zabezpieczyć się na wypadek wykorzystania moich dotychczasowych danych przez osoby do tego niepowołane?

Jak uniknąć kłopotów ze współwłasnością samochodu?

Mam pytanie odnośnie współwłasności samochodu. Chcemy z mężem kupić samochód i uniknąć ewentualnych problemów ze sprzedażą po śmierci jednego z nas oraz uniknąć rozprawy o stwierdzenie nabycia spadku. Chciałam nadmienić, że wyszłam za mąż za wdowca posiadającego dzieci, wspólnych nie posiadamy, nie spisaliśmy intercyzy przedmałżeńskiej. Proszę o podanie wszelkich możliwości rozwiązania sprawy. Co w przypadku jeżeli właścicielem samochodu będzie jeden ze współmałżonków? Jak postępować przy zakupie np. gruntu czy nieruchomości, żeby po śmierci pozostał jeden właściciel?

Parkowanie przez sąsiada TIR-a pod oknem

Mam problem z sąsiadem, który parkuje TIR-a - samochód ciężarowy z naczepą niemal pod moim oknem. Owszem, na swojej posesji, ale tylko 6 m od mojego domu. Jest to osiedle domków jednorodzinny, a nie parking dla TIR-ów. Sąsiad prowadzi na swojej nieruchomości działalność gospodarczą. Zapala silnik w pojeździe już o piątej rano, przez kilkanaście minut słychać huczenie silnika, po czym rusza, powodując jeszcze większy hałas – powtarza się to prawie codziennie. Do tego dochodzą naprawy wozu w weekendy, uderzanie młotkiem, gazowanie silnikiem, mycie. Jak się pozbyć TIR-a z sąsiedztwa?

Umocowanie komornika do depozytu sądowego

Jak powinno wyglądać „umocowanie” komornika do depozytu sądowego?

Zakup mieszkania z teściową i sprawdzenie źródeł finansowania

Mamy pewne wątpliwości dotyczące świeżo nabytego mieszkania na współwłasność. Kupiliśmy mieszkanie na współwłasność ułamkową z teściową w udziale po jednej drugiej ona i my. Mieszkanie jest dla teściowej, my mamy własny dom. Problem jedynie polega na tym, że ona wpłacała większość kwoty przy zakupie (prosto na konto sprzedającego), a my mniejszość (stosunek 2/3 do 1/3) – chciała nam „coś po sobie zostawić”. Podatek od zakupu zapłaciliśmy oczywiście solidarnie. Przy zakupie nie zastanawialiśmy się, czy musimy ten jej większy wkład traktować jak darowiznę, skoro w akcie widnieje ona jako właścicielka 1/2, a przelała większą kwotę. Podobno jeśli my zarabiamy wystarczająco dużo, żeby możliwe było kupienie tego mieszkania, to fiskus nie powinien wnikać w finansowanie tego mieszkania. Zakup był niedawno, więc pewnie gdyby trzeba było coś dodatkowo zgłaszać, to możemy to zrobić, tylko co i czy w ogóle?

Brak dokumentów polskich i ustanowienie osoby jako współwłaściciela

Chcę kupić dom w Polsce. Chcę ustanowić mojego syna jako współwłaściciela. Ma on jednak paszport angielski (polski mu wygasł), polski dowód osobisty również stracił ważność. Czy brak dokumentów polskich wpływa na ustanowienie syna jako współwłaściciela?

Wpisanie hipoteki przymusowej przez osobę prywatną

Mam pytanie dotyczące hipoteki przymusowej w KW . Hipoteka ta została wpisana w dziale IV przez wierzyciela  – osobę prywatną – na podstawie wyroku sądu. Chciałabym sprzedać nieruchomość i spłacić kwotę należności, ale wiem na pewno, iż osoba ta nie wykreśli wpisu w KW, ponieważ ma ona należności u komornika, który przy ewentualnym akcie notarialnym zabezpieczyłby całą kwotę na poczet innych zobowiązań mojego wierzyciela. Czy jest jakieś rozwiązanie, aby bez zgody wierzyciela wykreślić wpis z KW i jakie są możliwości rozwiązania tego problemu?

Podnajem lokalu od instytucji państwowej, jak uniknąć przetargu?

Znajomy wynajmuje od instytucji państwowej lokal użytkowy. Teraz jest mu ten lokal niepotrzebny i ja chciałbym go wynająć. Czy można zmienić wynajmującego przez aneks do umowy? Albo jak przepisać umowę tak, aby nie trzeba było rozpisywać przetargu?



Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »