Kategoria: Darowizna, umowa dożywocia

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z darowizną lub umową dożywocia?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Oddanie części nieruchomości wnuczce

Bogusław Nowakowski • Opublikowane: 2017-08-09

Babcia i moi rodzice są współwłaścicielami domu. Babcia myśli o oddaniu swojej części nieruchomości dla mnie wnuczki. Czy będzie to darowizna? Czy wymagana jest zgoda rodziców?

»Wybrane opinie klientów

Skorzystałam z Państwa opinii, gdyż znajdowałam różne komentarze i zdania prawników na temat przeze mnie poruszany. Uzyskana od Państwa opinia pokrywała się ze zdaniem jaki miałam nt temat. Dziękuję zatem za szybką reakcję a tym samym nadspodziewanie szybką odpowiedź.
Barbara, ekonomista
Merytoryczne szybkie porady bez wychodzenia z domu, akceptowalna cena.
Andrzej, 68 lat, technik lotniczy
Ten serwis to dogodna alternatywa dla wizyty w kancelarii prawnej. Dziękuję za pomoc.
Krzysztof
Otrzymałam bardzo dużo informacji, zwłaszcza na pytania dodatkowe wykraczające główny temat.
Elżbieta, 60 lat, anglistka
1000-kroc usatysfakcjonowania z odpowiedzi p mecenasa
Jadwiga

Stosownie do polskiego prawa właściciel ma prawo swoją własnością rozporządzać w dowolny sposób zgodny z prawem, w tym sprzedać lub darować. Kodeks cywilny stanowi:

 

„Art. 140. W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.

 

Art. 198. Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli”.

 

Jak mniemam, nie jest to nieruchomość rolna – a więc nie ma ograniczeń jakie obowiązują w obrocie gruntami rolnymi. O ile w księdze wieczystej nie są wpisane jakieś ograniczenia w zbywaniu nieruchomości – o tyle babcia ma prawo do swobodnego dysponowania swoim udziałem. Czasami bowiem zdarza się, że współwłaściciele ustanawiają umowne ograniczenia w zbywaniu swoich udziałów albo ustanawiają prawo pierwszeństwa zakupu dla pozostałych współwłaścicieli.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

 

Jak wynika z art. 198 Kodeksu cywilnego, babcia nie musi mieć zgody Pana rodziców na zbycie swojego udziału w nieruchomościach. O jego zbyciu w dowolnej formie babcia decyduje sama.

 

Wystarczy więc zgromadzić dokumenty, udać się do notariusza (babcia i Pan) oraz podpisać tam umowę darowizny, przygotowaną przez notariusza. Darowizna jest najlepszym rozwiązaniem ze względów podatkowych. Pan nie płaciłby podatku od darowizny. Po jej zawarciu notariusz przesyła kopię umowy do urzędu skarbowego. Pan natomiast powinien wystąpić o stwierdzenie przez US, że darowizna jest wolna od podatku. Taki dokument może być niezbędny w przyszłości.

 

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z darowizną lub umową dożywocia?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
wizytówka Zadaj pytanie »