Problemy finansowe poręczyciela

Jeśli poręczyła Pani kredyt, to jest Pani dłużnikiem osobistym. Odpowiada Pani całym swoim majątkiem. Niestety. Bank może egzekwować także z hipoteki, ale i z Pani wynagrodzenia.

Jeśli tylko pozwoliła Pani wpisać do hipoteki nieruchomości, jest Pani dłużnikiem rzeczowym, odpowiada tylko z hipoteki nieruchomości, która była zabezpieczeniem kredytu.

Dłużnik rzeczowy odpowiada wobec wierzyciela hipotecznego (banku) tylko z nieruchomości czy prawa użytkowania wieczystego – i tylko do wysokości ceny uzyskanej w toku sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym.

Wierzyciel hipoteczny, w razie zwłoki z zapłatą kredytu, ma prawo do zaspokojenia roszczenia z obciążonej nieruchomości. Możliwe jest więc, że bank zacznie od egzekucji z nieruchomości.

Bank nie przejmie nieruchomości za Pani dług, bowiem w takim długu nie ma części – Pani czy kogoś innego. Chyba żeby bank zgodził się na zmianę umowy – ale wątpię. Dla banku lepszym rozwiązaniem jest posiadania dłużnika rzeczowego i osobistego i szersza możliwość egzekucji.

Nie jest wykluczone, że bank zgodzi się na restrukturyzację długu. Niewątpliwie warto o to zapytać w banku, zamiast czekać na wyrok sądu i egzekucję komornicza.

Proszę więc o uściślenie, jaki charakter ma Pani zobowiązanie wobec banku. Jeśli tylko zabezpieczanie hipoteczne na Pani udziale – bank sobie zlicytuje nieruchomość, i na tym kończy się Pani odpowiedzialność. Jeśli poręczyła Pani kredyt, odpowiada całym swoim majątkiem za zobowiązanie.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>