Kategoria: Dobra osobiste

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z dobrami osobistymi?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Uciążliwy dym tytoniowy palących klientów restauracji, co robić?

Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2018-09-10

Mieszkam w bloku, w którym na parterze, bezpośrednio pod moim mieszkaniem znajduje się restauracja. Problem polega na tym, że klienci oraz pracownicy w godzinach, kiedy lokal jest czynny, cały czas palą pod naszymi oknami (stojąc lub siedząc przy stolikach znajdujących się na zewnątrz), a dym dostaje się do mieszkań i ciężko go wywietrzyć, więc jesteśmy zmuszeni wdychać dym tytoniowy. Problem był wielokrotnie zgłaszany zarządcy nieruchomości, ale kończyło się tylko na upomnieniach. Zarządca wydał oficjalne pismo, w którym zakazuje się palenia pod oknami mieszkańców. Zgłaszaliśmy nasze niezadowolenie także właścicielowi restauracji – bez rezultatu. Ciągle musimy zamykać okna, aby nie palić biernie, nie możemy korzystać z balkonu, bo przebywanie na nim jest nieprzyjemne. Jest to dla nas, jak i dla innych mieszkańców, bardzo uciążliwa i niekomfortowa sytuacja, która trwa już dwa lata. Co można zrobić w takiej sytuacji?

Izabela Nowacka-Marzeion

»Wybrane opinie klientów

Opinia jest bardzo wyczerpująca, dokładna, obszerna, a prawnik wykazał się doskonałą znajomością psychiki i wczuł się w sytuację klienta. W analizie otrzymałam odpowiedzi nawet na niezadane jeszcze pytania. Odpowiedź na zapytanie otrzymałam bardzo szybko. Bardzo dziękuję i polecam tę formę porad prawnych.
Magdalena, 58 lat, nauczyciel
Profesjonalnie i szybko i niedrogo. 
Teresa, 60 lat
Polecam bardzo pomocna strona.
Adam, fizjoterapeuta, 28 lat
Bardzo dziękuję za bardzo szybką i klarowną odpowiedź. Szkoda, że przepisy prawa, w opisanej sytuacji, nie ujmują problemu na tyle jednoznacznie, że mógłbym mieć pewność jak sprawy się potoczą. 
Wojciech, elektronik, 72 lata
Odpowiedzi są wyczerpujące. Polecam
Małgorzata, 56 lat
Wszechstronna analiza problemu, wysoki poziom wiedzy eksperckiej, dostępność usługi także w dni ustawowo wolne od pracy
Jacek, przesiębiorca
Szybko. Sprawnie. Wyczerpująco.
Krzysztof
W moim przekonaniu podawanie art i paragrafów w danej sprawie bardzo dobrze objaśnia sprawę bo można się na nie powołać. Po za tym otrzymałam wskazowki o moich prawach i jak mogę wpływać na przebieg swojej sprawy.
Genowefa
Bardzo dziękuję po raz kolejny za profesjonalną pomoc i cierpliwość.
Przemysław
Dziękuję za wyczerpujacą odpowiedz, która bardzo pomogła.
Anna
Dziękuję za szybką, wyczerpującą odpowiedź na nurtujące mnie wątpliwości. Korzystałam już z usług Państwa Firmy jestem bardzo usatysfakcjonowana. Polecam Państwa usługi .
Halina, ekonomista
Jak dla mnie usługa została wykonana z prawdziwym profesjonalizmem i bardzo po ludzku. Nie czułam się jak petent tylko jak człowiek któremu poświęcono czasu tyle ile potrzebowałam. Informacje zostały przekazane w sposób przystępny, jasny i cierpliwy. 
Dorota, ekonomista, 62 lata
Jestem pod dużym wrażeniem. Wiedza, duży wkład pracy, cena - bardzo uczciwe. 
Jacek
Fantastyczne rozwiązanie. Opinia, w mojej ocenie, wyczerpująca na zadane pytanie.Często pewne pytania nasuwają się stopniowo, po przeanalizowaniu otrzymanej opinii prawnej w kontekście własnego przypadku więc możliwość zadawania dodatkowych pytań jest wyjątkowo korzystna.Polecam wszystkim poszukujących pomocy prawnej.
Mariola
Dziękuję bardzo za szybkie i rzetelne odpowiedzi. Nie ukrywam że idąc tropem porad radcy prawnego ePorady24.pl, wiele spraw wyjaśniłam podejmując konkretne działania natomiast zaznajamiając się z tematem zniesienia współwłasności znalazłam sposób mający na celu zabezpieczenie naszych należności.
Gabriela
Wszystko sprawnie, szybko, fachowo! Dziękuję.
Anatolij, 42 lata, nauczyciel
Przedstawiona odpowiedź na mój problem wydaje się logiczna. Zobaczymy co się okaże \"w praniu\"
Krzysztof
Dostałam jasną odpowiedź na prawie wszystkie, nurtujące mnie pytania, popartą odniesieniem do odpowiednich przepisów prawa. Polecam.
Renata, 54 lata, nauczyciel
Bardzo dziękuję za szybkie uzyskanie porady. Być może po rozmowie z działem kadr u pracodawcy powstaną dodatkowe pytania. Wg mnie porada jest bardzo zrozumiała. Skorzystam z Państwa usługi w innym temacie.Bardzo dziękuję i serdecznie pozdrawiam.Anna
Anna, 67 lat, kierownik
Moja ocena jest wysoka. Uzyskałam poradę na miarę moich potrzeb i jestem bardzo zadowolona. I wiem jak zachować się w przyszłości aby zapewnić sobie zamieszkanie. 
Ewa
Bardzo dziękuję za poradę. Była ona wyczerpująca i pomocna. Chociaż ja jako laik niewiele wiedziałem w temacie to ta informacja uzyskana przez Pana Mecenasa wiele wniosła, a co najważniejsze wszystko potoczyło się tak jak opisał że może się stać. 
Bogusław
Ogólnie jestem bardzo zadowolony z porady, tylko czas oczekiwania na pierwsza odpowiedz był zbyt długi. Polecam
Patryk, 32 lata
Konkretna, zrozumiała dla mnie odpowiedz której nie mogłam uzyskać na innych portalach oraz od własnego adwokata prowadzącego moje inne sprawy, adwokata który chciał 2500 zł za zapoznanie się z aktami sprawy, by mógł dzielić mi właściwej odpowiedzi + 3000 tyś (netto) za założenie sprawy i reprezentacje mojej osoby. 
Magdalena, 34 lata
Pragne goraco podziekowac za przygotowanie pisma.Kilkakrotnie korzystalem juz z pomocy portalu i zawsze uslugi swiadczone sa na bardzo wysokim poziomie.Terminowosc, a przede wszystkim profesjonalizm w kazdym calu ,poparte litera prawa.Portal godny polecenia .Paweł
Paweł
Bardzo dziękuję za poradę.
Krystyna, technik ekonomista, 63 lata
Odpowiedź szybka i szczegółowa. Wszystko konkretnie i na temat. Polecam
Wioletta
Wszystko jest dla mnie jasne. Dziękuje
Andrzej, 66 lat, emeryt
Bardzo dziękuję za satysfakcjonująca mnie odpowiedź. Państwa wyjaśnienia okazały się dla mnie pomocne. 
Beata, nauczyciel, 55
Odpowiedzi wyczerpujące, cierpliwie przekazywane, a co najważniejsze pozwalające na skuteczne i satysfakcjonujące mnie załatwienie sprawy.
Izabela
Witam w odpowiedzi na Pańskie zapytanie przyznaje że jestem zadowolony z otrzymanej pomocy która była w pełni wyczerpująca ze względu na możliwość zadawania dodatkowych pytań.  
Janusz

Opisany problem regulowany jest przez przepisy Kodeksu cywilnego (K.c.) i określany mianem immisji.

Przepis art. 144 K.c. należy do przepisów dotyczących stosunków sąsiedzkich, które określane są jako prawo sąsiedzkie. Norma wskazanego przepisu, zawierająca ograniczenia dopuszczalności immisji w stosunkach sąsiedzkich, obejmuje swym zasięgiem dość szeroki krąg „nieruchomości sąsiednich”, w tym nawet niepozostające ze sobą w bezpośredniej styczności granicznej. Objęto nią działania właściciela zakłócające korzystanie z nieruchomości sąsiednich. Chodzi tu o aktywne zachowanie właściciela, które jest podejmowane w ramach wykonywania jego prawa, równocześnie oddziałujące na sferę cudzego prawa własności. Immisje, o jakich mowa w art. 144 K.c., to tak zwane immisje pośrednie. Są one ubocznym, choć kłopotliwym dla sąsiadów, skutkiem działania właściciela, nie stanowią natomiast rodzaju zamierzonego oddziaływania na nieruchomości sąsiednie. Immisje pośrednie są dopuszczalne w granicach określonych przez art. 144 K.c. Tak więc zabronione jest zakłócanie korzystania z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę wynikającą ze „społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości” oraz „stosunków miejscowych”.

Zgodnie z art. 144 K.c., przeciętną miarę oddziaływań, o której mowa w tym przepisie, ocenia się po wyjaśnieniu, jaki charakter ma nieruchomość, z której emitowana jest immisja i nieruchomości sąsiednie immisją dotknięte. Społeczno-gospodarczym przeznaczeniem Pani nieruchomości lokalowych jest zaspokojenie ich potrzeb mieszkaniowych i związanej z tym potrzeby zapewnienia należytego wypoczynku.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Przy ustalaniu przeciętnej miary bierze się pod uwagę dwa kryteria: społeczno-gospodarcze przeznaczenie obu nieruchomości oraz stosunki miejscowe. Odnośnie oceny przeciętnej miary w rozumieniu art. 144 K.c., wypowiedział się Sąd Najwyższy w wyroku z 22 listopada 1985 roku (sygn. akt II CR 149/85, OSNCP z 1986 r., nr 10, poz. 162), z którego wynika, że musi być ona dokonana na podstawie obiektywnych warunków, panujących w środowisku osób zamieszkujących na danym ternie, a nie na podstawie subiektywnej wrażliwości czy potrzeb właścicieli poszczególnych nieruchomości. Przeznaczenie nieruchomości wynika z kolei z jej charakteru i sposobu korzystania z niej.

W wyniku oddziaływania pośredniego, zakłócającego ponad przeciętną miarę korzystanie z sąsiednich nieruchomości, ich właściciele mogą żądać przywrócenia stanu zgodnego z prawem i zaniechania dalszych naruszeń (tzw. roszczenie negatoryjne art. 222 § 2 K.c.).

Legitymacja czynna uprawniająca do dochodzenia roszczenia negatoryjnego przysługuje właścicielowi nieruchomości oraz użytkownikowi wieczystemu, jak również osobom uprawnionym z tytułu ograniczonych praw rzeczowych, ponieważ do ochrony takich praw stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.

Pewną redukcję uciążliwości można uzyskać przez znalezienie miejsca palaczom, z dala od okien mieszkańców. W mniejszym lub większym zakresie stanowią one pewnego rodzaju zakłócenia naruszające spokój, właściciel lokalu powinien podjąć kroki, aby były one dla sąsiadów jak najmniej odczuwalne. I tego należy dochodzić w sądzie. Wezwać najpierw właściciela lokalu i właściciela restauracji do zaniechania immisji. Potem skierować sprawę do sądu.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z dobrami osobistymi?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Podważono moją lojalność wobec pracodawcy, czy to zniesławienie?

Pracuję w szkole, jestem nauczycielką. Pięć lat temu miał miejsce konkurs na dyrektora szkoły, a rada pedagogiczna wytypowała mnie do komisji konkursowej jako jej przedstawiciela. Grono i ja byliśmy po stronie „starego” przełożonego, lecz przegrał on jednym głosem. W szkole nastąpił podział na zwolenników „starej” i „nowej” dyrekcji. Niedawno odbył się kolejny konkurs i po raz kolejny byłam jednym z kandydatów do komisji. Przed spotkaniem rady w tej sprawie jeden z nauczycieli rozpowszechnił pogłoskę, jakobym 5 lat temu głosowała przeciwko ówczesnemu dyrektorowi, wskutek czego utracił on stanowisko, więc jestem osobą niewiarygodną i fałszywą. Konkretne osoby potwierdziły te działania. Uważam, że te opinie za zniesławiające, gdyż podważono moją lojalność wobec pracodawcy i zaufanie okazane przez członków rady. Czy zatem powinnam złożyć akt oskarżenia w sprawie o zniesławienie i jak udowodnić kłamstwo, skoro głosowanie było tajne?

Bezpodstawne zatrzymanie z podejrzeniem o kradzież

Chciałbym złożyć skargę na bezpodstawne zatrzymanie z podejrzeniem o kradzież. Ostatnio w galerii handlowej w perfumerii przeglądałem perfumy. W pewnym momencie poinformowano mnie, że zostaję zatrzymani. Sklep opróżniono z klientów, a mnie traktowano jak złodzieja. Nie zgodziłem się na przeszukanie, doszło do niego dopiero, jak przyjechała policja. Okazało się oczywiście, że nic nie ukradłem. Nikt mnie nawet nie przeprosił za tę poniżającą sytuację. Jak mam się teraz zachować?

Znieważanie w sądzie przez była teściową

W trakcie rozpraw rozwodowych jestem znieważana przez byłą teściową. Wyzywa mnie, przeklina na mnie, mówi oszczerstwa. Mam tego dość. Co mogę zrobić? Sprawa była nagrywana za zgodą sędziego.

 

Naruszenie przepisów o ochronie danych osobowych

Czy naruszone zostały przepisy o ochronie danych osobowych, w sytuacji gdy na prywatnym portalu internetowym (dostępnym jednak dla każdego) zostały wymienione dane osobowe takie jak: imię i nazwisko, pełniona przez tę osobę funkcja społeczna oraz przybliżone miejsce zamieszkania? Wpis na portalu zamieszczono bez wiedzy i zgody osoby, której dotyczą wskazane dane osobowe.

Czy poinformowanie rodziny o byciu gejem jest karalne?

Mam trochę krępuje pytanie, ale potrzebuję uzyskać poradę. Jestem gejem i jest ktoś, kto mnie poinformował, że powie o tym moim rodzicom. Oni nie wiedzą i nie chcę, by o tym wiedzieli. Ten człowiek napisał mi, że nic ode mnie nie chce, tylko ma chęć ich poinformowania. Czy jest to karalne?

Pozew matki dziecka o zniesławienie

Napisałem do Rzecznika Praw Dziecka z prośba o pomoc, bo matka źle traktuje dziecko (pije, bije, podaje antybiotyki bez konsultacji z lekarzem itp.). W 2015 i 2016 r. wzywałem policję, bo była pod wpływem alkoholu i dziecko dzwoniło z płaczem, że je gani i bije. Trafiał pod opiekę babci, która mieszka obok. RPD przekazał sprawę do prokuratury, która sprawę umorzyła. Uznano, że dziecko jest wpływowe i mówi, co ktoś inny mu każe. Niestety mamy tylko słowo matki przeciwko słowu dziecka i po sprawie. Teraz matka dziecka pozywa mnie o zniesławienie. Chciałem się dowiedzieć, czy to faktycznie jest zniesławienie, działałem, bo dobro dziecko było zagrożone i to dziecko mi opowiadało, jak matka je traktuje.

Naruszenie godności i nietykalności osobistej

Po rozmowie z kierownikiem w jego gabinecie polecił mi opuścić gabinet, popychając i szarpiąc za ramię. Zwróciłem uwagę, że nie życzę sobie, aby nie traktował mnie w ten sposób, kierownik opuścił ręce i w tym momencie poprosił, abym opuścił pomieszczenie. Nie wiem, czy ktoś był świadkiem i czy była słyszana rozmowa, aczkolwiek zajście miało miejsce przy otwartych drzwiach. Czy doszło w tym wypadku do naruszenia mojej godności i nietykalności osobistej?



Zapytaj prawnika

Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »