Wniosek o założenie księgi wieczystej

Podstawę prawną niniejszej opinii stanowią przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, przepisy Kodeksu cywilnego oraz przepisy Kodeksu postępowania cywilnego.

Z treści Pani pytania wynika, że w ubiegłym miesiącu sąd z Pani wniosku stwierdził nabycie nieruchomości przez zasiedzenie. Zasiedzenie nastąpiło w 1989 r. W tym czasie pozostawała Pani w związku małżeńskim. Aktualnie jest Pani stanu wolnego. Zastanawia się Pani, czy w związku z powyższym nabycie nastąpiło do Pani majątku osobistego, czy też do majątku wspólnego. Wolą Pani jest jak najszybsze założenie księgi wieczystej.

W pierwszej kolejności wskazać należy, iż jak sama Pani pisze w treści postanowienia jako osobę, która nabywa prawo własności nieruchomości przez zasiedzenie wpisano Panią, a nie Panią i ówczesnego męża.

Powyższe ma o tyle istotne znaczenie, że gdyby sąd doszedł do wniosku, że nabycie prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie ma nastąpić do majątku wspólnego małżonków, w treści postanowienia winien był zawrzeć jako zasiadującego Pani męża. Skoro tego nie uczynił, nie ma powodów do obaw, a nieruchomość stanowi wyłącznie Pani własność.

Tym samym do księgi wieczystej będzie wpisana wyłącznie Pani.

Nie widzę także podstaw do tego, by Pani mąż był kiedykolwiek dopisany do treści księgi wieczystej – w oparciu o postanowienie o stwierdzeniu nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie – w sytuacji, kiedy nie był on stroną postępowania o zasiedzenie, a zatem sąd nie uznał, że jest w jakikolwiek sposób uprawniony do ww. nieruchomości.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>