Kategoria: Nieruchomości

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z nieruchomościami?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Wygaśnięcie hipoteki przymusowej

Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2019-01-28

Sprawa dotyczy wygaśnięcia hipoteki przymusowej. Hipoteka przymusowa została wpisana do KW na podstawie postanowienia sądu, na kwotę wynikającą z tytułu zapłaty zachowku. Po wyroku złożyłam wniosek i została wpisana do KW hipoteka w tej samej sprawie. Obecnie są dwie hipoteki. Czy jako wierzyciel muszę wykreślić pierwszą? Jak to zrobić? Czy można wycofać wniosek skargą na opis i oszacowanie wierzyciela? Jak to napisać i jakie ma to konsekwencje? Jest zawieszone postępowanie egzekucyjne i do tej pory nie ma postanowienia sadu. Jeżeli wycofam wniosek, będzie szybciej egzekucja nieruchomości?

Izabela Nowacka-Marzeion

»Wybrane opinie klientów

Poradę prawną oceniam bardzo dobrze. Ze względu na zawiłość problemu mam wrażenie że na początku mieliśmy trudność ze zrozumieniem się ale dzięki możliwości skorzystania z dodatkowych pytań wszystkie niejasności zostały wyjaśnione. Polecam !
Aneta
Z serwisem wspolpracowalem juz kilka razy. Tym razem mialem przyjemnosc pracowac z Panem Michalem ktory pomogl mi odrzucic przedawniony dlug. Skontaktowala sie ze mna jedna z firm windykacyjnych ktora chciala wyegzekwowac dlug z 1999 r. Pan Michal nie tylko doradzil mi w jaki sposob mam z nimi rozmawiac ale przygotowal takze pismo ktore poskutkowalo zaniechaniem przez ta firme wszystkich dzialan windykacyjnych. Cala usluga byla kompleksowa, szybka i profesjonalna. Do tego przystepna cenowo.
Paweł, 42 lata
Otrzymałam odpowiedź satysfakcjonującą, niestety, urząd, w którym toczy się sprawa, ma swoją własną interpretację na każdy dowód składany przez właścicieli przeciwko lokatorom. Generalnie wszyscy już wiemy z toku naszej sprawy, że prawo polskie broni niechcianych lokatorów, a utrudnia życie właścicielom. Prawo powinno być po stronie właściciela, jak w wielu krajach europejskich, gdzie ceni się własność prywatną.
Maria
Jestem bardzo zadowolona z usług bardzo szybka odpowiedź i nie drogi w porównaniu z innymi radcami
Teresa, 54 lata
Skorzystałam z Państwa opinii, gdyż znajdowałam różne komentarze i zdania prawników na temat przeze mnie poruszany. Uzyskana od Państwa opinia pokrywała się ze zdaniem jaki miałam nt temat. Dziękuję zatem za szybką reakcję a tym samym nadspodziewanie szybką odpowiedź.
Barbara, ekonomista

W chwili wygaśnięcia w całości wierzytelności zabezpieczonej hipoteką należy złożyć wniosek o jej wykreślenie, bowiem mimo wygaśnięcia hipoteki formalnie wciąż ona figuruje w dziale IV księgi wieczystej, gdzie jest wpisywana. Przepisy nie wymagają, aby to wierzyciel wystąpił z wnioskiem o wykreślenie hipoteki zobowiązując go jednak, aby w razie wygaśnięcia hipoteki dokonał wszelkich czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Do czynności tych zaliczyć należy wydanie przez wierzyciela dokumentu zawierającego oświadczenie, że wierzytelności zabezpieczone hipoteką zostały w całości spłacone, a tym samym doszło do wygaśnięcia tych wierzytelności. Przepis ten nie wymaga, aby oświadczenie wierzyciela zawierało zgodę na wykreślenie hipoteki, choć w praktyce często taka zgody jest zawarta.

 

Formularz właściwy w tym przypadku to wniosek o wpis w księdze wieczystej. W rozumieniu prawnym wpisem jest zarówno dokonanie wpisu, jak i jego wykreślenie. Złożenie wniosku wymaga uiszczenia opłaty w wysokości 100 zł.

 

Co do komornika. Wszelkie wnioski i oświadczenia (m.in. odpowiedzi na zawiadomienie o zajęciu) w toku postępowania egzekucyjnego należy składać pisemnie lub ustnie do protokołu sporządzanego przez komornika. Informacje lub wnioski nadsyłane drogą mailową lub przekazywane telefonicznie bądź faksem nie wywołują skutków prawnych, w szczególności nie powodują zachowania ustawowych lub wyznaczonych przez organ egzekucyjny terminów.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

 

Pisma złożone w placówce pocztowej operatora publicznego złożone przed upływem ostatniego dnia zakreślonego terminu uznaje się za złożone w terminie niezależnie od tego, że prawdopodobnie mogą zostać doręczone faktycznie komornikowi po upływie wyznaczonego terminu.

 

To samo dotyczy sądu, ale w każdym momencie może Pani wycofać skargę.  Wystarczy odpowiednie pismo: „niniejszym cofam skargę na czynność komornika”. I nic więcej nie trzeba pisać ani uzasadniać. Niestety pocztą lub osobiście. 

 

 


 

Z poważaniem

Izabela Nowacka-Marzeion

eporady24.pl

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z nieruchomościami?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »