Zajmowanie domu rodziców żony

Zgodnie z opisem sprawy ostatnimi właścicielami wskazanych nieruchomości (domu) byli rodzice Pana żony, którzy zmarli odpowiednio w 1985 i 2007 r., nie zbywając za życia swej własności ani nie pozostawiając dyspozycji na wypadek śmierci. Dlatego uznać należy, że mieszkając wraz z nimi, weszliście (Pan i zona) w stan samoistnego posiadania wraz ze śmiercią ostatniego współwłaściciela, tj. od 2007 r. Dopiero od tej daty można liczyć bieg zasiedzenia, dla którego prawo wymaga lat 30 w złej wierze i lat 20 w dobrej wierze.

Przepisy Kodeksu cywilnego stanowią:

„Art. 172. [Przesłanki zasiedzenia]

§ 1. Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).

§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze”.

Dlatego niestety, ale do możliwości ubiegania się o zasiedzenie dojdzie dopiero w roku 2037, tj. 30 lat po dacie śmierci ostatniego ze współwłaścicieli.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej  ▼▼▼