Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z nieruchomościami?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Zakup mieszkania z narzeczoną - jak zostać jedynym właścicielem mieszkania?

Marek Gola • Opublikowane: 2019-07-24

W styczniu 2013 r. wraz z narzeczoną kupiliśmy mieszkanie za łączną kwotę 205 tys. zł. Własność podzielona podczas podpisywania aktu notarialnego 50/50 między mnie a narzeczoną. W akcie notarialnym jest zapis, że kwotę 80 tys. z… przelaliśmy od razu (był to mój wkład, przelew z mojego konta), na pozostałą część wzięliśmy wspólny kredyt. Przez kolejne 5 lat spłacałem wszystkie raty kredytu. Na dniach pojawiła się możliwość spłacenia przeze mnie całej pozostałej kwoty. Podsumowując, wszystkie koszty związane z zakupem i spłatą kredytu planuję ponieść ja. W związku z tym ustaliliśmy z narzeczoną, że powinienem być jedynym właścicielem mieszkania. Jak tego dokonać możliwie jak najprostszą i najtańszą drogą?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

W mojej ocenie zasadne byłoby przeniesienie na Pana udziału wynoszącego 1/2 na zasadach zwolnienia z długu. Wspólnie bowiem Państwo zaciągaliście kredyt, a zatem każde z Państwa było zobowiązane do jego spłaty. O ile zatem Pan spłacił także część zadłużenia ciążącego na narzeczonej, należałoby przenieść jej udział na zasadzie zwolnienie z długu, a nie darowizny. Pan bowiem za jej udział de facto już zapłacił tzw. poszczególnymi ratami kredytu.

Powyższe wymaga jednak zachowania formy aktu notarialnego.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Podobne materiały

Wygaśnięcie hipoteki przymusowej

Sprawa dotyczy wygaśnięcia hipoteki przymusowej. Hipoteka przymusowa została wpisana do KW na podstawie postanowienia sądu, na kwotę wynikającą...

 

Jak oczyścić księgę wieczystą mieszkania?

W 2007 r. z ówczesnym partnerem kupiliśmy wspólnie mieszkanie na kredyt. Niestety rozstaliśmy się. Chcę sprzedać to mieszkanie (mam zgodę...

 

Likwidacja przedawnionej hipoteki

W księdze wieczystej jest wpisana hipoteka z tytułu nabycia budynków, jestem już trzecim z kolei właścicielem budynków. Nie zostały zapłacone...

 

Współwłasność domu z partnerem, jak wyodrębnić swoją cześć?

Kupiłam dom z moim partnerem po połowie udziałów. Podczas podpisania aktu notarialnego notariusz zapomniał zapytać o akt rozwodu pana X, więc nie...

 

Zakup działki we współwłasności - współwłaściciel nie chce sprzedaży ani podziału

Mąż chce zakupić działkę, która graniczy z naszą. Nasza jest wąska – 14 m, a metraż 5000 m x 2. Po zakupie i połączeniu...

 

Mieszkanie kupione dla córki, problem z umową pośrednictwa sprzedaży

Korzystając z usług pośrednika nieruchomości, tata kupił dla mnie mieszkanie. Tata podpisał z pośrednikiem stosowną umowę. Po podpisaniu aktu...

 

Problem z zakupem mieszkania, który jest współwłasnością spadkową

Zależy mi na nabyciu mieszkania, co do którego brak jest uregulowania spadkowego. Jedna osoba posiada 3/4 udziału w spadku – sprawa przeprowadzona...

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »