Kalkulatory › Zadatek czy zaliczka?
Zadatek czy zaliczka?
Kalkulator pomaga ocenić skutki zadatku i zaliczki przy niewykonaniu umowy — pokazuje, ile można zatrzymać lub żądać w zwrocie w zależności od tego, która strona nie wykonała zobowiązania.
Pokazuje skutki finansowe w razie niewykonania umowy.
Co liczy ten kalkulator?
Porównuje skutki finansowe wpłaconej kwoty w zależności od tego, czy była zadatkiem, czy zaliczką, oraz która strona nie wykonała umowy.
Jak korzystać: podaj wpłaconą kwotę, wskaż, kto nie wykonał umowy, i kliknij „Porównaj skutki".
Pełny przykład — krok po kroku
- Kupujący wpłaca 20 000 zł przy umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania.
- Umowy nie wykonuje sprzedający (strona, która kwotę otrzymała).
- Jako ZADATEK: kupujący może żądać zwrotu w podwójnej wysokości — 40 000 zł (art. 394 K.c.).
- Jako ZALICZKA: kupujący odzyskuje jedynie wpłacone 20 000 zł.
- Gdyby to kupujący się wycofał: zadatek przepada (traci 20 000 zł), a zaliczka i tak podlegałaby zwrotowi.
Podstawa prawna
Zadatek — art. 394 K.c.: przy niewykonaniu umowy przez stronę, która go dała, druga strona może go zatrzymać; przy niewykonaniu przez stronę, która go otrzymała — druga może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Przy prawidłowym wykonaniu zadatek zalicza się na poczet świadczenia, a przy rozwiązaniu umowy lub braku winy obu stron — podlega zwrotowi. Zaliczka nie jest uregulowana wprost i zawsze podlega zwrotowi (przepisy o niewykonaniu umowy i nienależnym świadczeniu).
Najczęstsze pytania
Czym różni się zadatek od zaliczki? Zadatek zabezpiecza wykonanie umowy (przepada albo podwójny zwrot); zaliczka to część ceny, którą zawsze się zwraca.
Jak rozpoznać, co wpłaciłem? Decyduje treść umowy; użycie słowa „zadatek" przy jej zawarciu zwykle przesądza o reżimie z art. 394 K.c.
Czy sąd może zmniejszyć zadatek? Rażąco wygórowany zadatek może podlegać ocenie sądu na zasadach ogólnych.
Zadatek (art. 394 K.c.): przy niewykonaniu przez dającego — przepada; przez biorącego — zwrot w podwójnej wysokości. Zaliczka: zawsze podlega zwrotowi. Słownik: zadatek.
Co liczy ten kalkulator?
Kalkulator pomaga ocenić skutki zadatku i zaliczki przy niewykonaniu umowy — pokazuje, ile można zatrzymać lub żądać w zwrocie w zależności od tego, która strona nie wykonała zobowiązania.
Przykład — jak to policzyć
Kupujący dał 5 000 zł zadatku i wycofał się z umowy — sprzedający może zadatek zachować. Gdyby to sprzedający się wycofał, kupujący może żądać zwrotu 10 000 zł (zadatek w podwójnej wysokości).
Podstawa prawna
Art. 394 Kodeksu cywilnego (zadatek — przepadek lub zwrot w podwójnej wysokości) w odróżnieniu od zaliczki, która przy odstąpieniu podlega zwrotowi w wysokości nominalnej.
Najczęstsze pytania
Czym różni się zadatek od zaliczki? Zadatek pełni funkcję zabezpieczającą (przepada lub wraca w podwójnej wysokości); zaliczka to część ceny, którą zawsze się zwraca, jeśli umowa nie dojdzie do skutku.
A jeśli umowa zostanie wykonana? Zarówno zadatek, jak i zaliczkę zalicza się na poczet ceny.
Zastrzeżenie: Kalkulatory mają charakter informacyjny i edukacyjny; wyniki są szacunkowe i nie stanowią porady prawnej. Stawki odsetek i opłat zależą od aktualnych przepisów i stóp NBP. W razie wątpliwości skonsultuj się z prawnikiem.
Potrzebujesz pomocy prawnika?
Opisz sprawę i otrzymaj wycenę porady. Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika ›Wycena zwykle w ciągu 1 godziny
Pracujemy 7 dni w tygodniu
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
