Porady prawne i praktyczne informacje
Zobacz opinie klientów Zapytaj prawnika ›Kategoria
W tej kategorii znajdziesz materiały o przekazywaniu majątku w drodze darowizny lub umowy dożywocia, skutkach obu rozwiązań oraz prawach i obowiązkach stron. Porady dotyczą m.in. nieruchomości, odwołania darowizny, obowiązków wobec darczyńcy lub dożywotnika i sporów powstających po zawarciu umowy.
W indywidualnej sprawie możesz skorzystać z odpłatnej konsultacji z prawnikiem online oraz zlecić analizę sytuacji i przygotowanie potrzebnego pisma lub dokumentu.
Darowiznę można odwołać z powodu rażącej niewdzięczności obdarowanego, ale samo oświadczenie darczyńcy nie oznacza jeszcze automatycznego odzyskania nieruchomości. Jeżeli obdarowany nie zgadza się ze zwrotem, spór zwykle rozstrzyga sąd. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Zwrot darowizny po jej wykonaniu jest możliwy przede wszystkim wtedy, gdy obdarowany dobrowolnie zgadza się oddać otrzymane świadczenie albo gdy darczyńca skutecznie odwoła darowiznę na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego. W artykule wyjaśniamy, czym różni się porozumienie...
Rodzic może regularnie przelewać dziecku pieniądze i korzystać z pełnego zwolnienia z podatku, ale trzeba pilnować progu 36 120 zł od jednej osoby, sześciomiesięcznego terminu na SD-Z2 oraz prawidłowego dokumentowania przelewów. Przy odrębnych darowiznach otrzymywanych w...
Darowizny mieszkania nie trzeba „cofać”, jeżeli problem polega na tym, że darczyńca w chwili podpisania aktu notarialnego znajdował się w stanie wyłączającym świadome albo swobodne podjęcie decyzji. W takim przypadku podstawą oceny ważności czynności jest art. 82 Kodeksu...
Darowizna nieruchomości dokonana przed rozwodem może mieć znaczenie przy przyszłym zachowku dziecka małżonka, zwłaszcza gdy dziecko urodziło się przed upływem 300 dni od darowizny. Nie każda umowa wyłącza jednak doliczenie wartości nieruchomości do substratu zachowku. W...
Darowizny nieruchomości nie można po latach zwyczajnie „przerobić” aktem uzupełniającym na umowę dożywocia. Darowizna i dożywocie to dwa różne typy umów, o odmiennych skutkach dla właściciela, uprawnionego i ewentualnych roszczeń o zachowek. Jeżeli strony są zgodne,...
Przekazanie mieszkania partnerowi bez ślubu najczęściej odbywa się przez darowiznę w formie aktu notarialnego. Taka czynność jest możliwa, ale podatkowo partner jest co do zasady traktowany jak osoba obca. Wyjaśniamy, jaki podatek zapłaci obdarowany, jakie koszty pojawią się...
Udział w nieruchomości można przenieść na członka rodziny przez sprzedaż albo darowiznę, ale co do zasady wymaga to aktu notarialnego. Skutki podatkowe zależą od relacji rodzinnej, wartości udziału i wybranej umowy. W artykule wyjaśniamy, kiedy współwłaściciel może sam...
Przy darowiźnie nieruchomości kluczowe są akt notarialny oraz zgodny z nim wpis w księdze wieczystej. Sam akt potwierdza przeniesienie własności, ale dla bezpieczeństwa warto sprawdzić także treść księgi, obciążenia i ewentualne roszczenia ujawnione przy...
Jeżeli nieruchomość została skutecznie darowana aktem notarialnym i jest Pani jej właścicielką, rodzeństwo co do zasady nie może zakazać sprzedaży domu ani żądać udziału w samej nieruchomości. Inną kwestią są ewentualne roszczenia o zachowek po rodzicach. Takie...
Sama darowizna gruntów rolnych na rzecz syna pełniącego służbę kandydacką lub planującego zawodową służbę wojskową co do zasady nie wymaga zgody dowódcy. Inaczej należy ocenić późniejsze faktyczne prowadzenie gospodarstwa, sprzedaż płodów rolnych lub inną aktywność...
Darowizna działki rolnej na rzecz córki wymaga aktu notarialnego, ale co do zasady nie powoduje podatku od spadków i darowizn, jeżeli spełnione są warunki zwolnienia dla najbliższej rodziny. Przy akcie notarialnym obdarowana nie składa samodzielnie zgłoszenia SD-Z2, a notariusz...
Jeżeli rodzice przenieśli własność domu w zamian za dożywocie, o prawach domowników decyduje przede wszystkim treść aktu notarialnego oraz to, kto jest dożywotnikiem. Sam fakt pokrewieństwa z rodzicami nie daje siostrze ani jej mężowi automatycznego prawa do mieszkania w...
Jeżeli rodzic przekazuje pieniądze dziecku mieszkającemu za granicą, samo zgłoszenie darowizny w państwie zamieszkania dziecka nie musi wystarczyć. Przy darowiźnie związanej z Polską, zwłaszcza gdy darczyńca lub obdarowany ma obywatelstwo polskie albo środki pochodzą z polskiego...
Tak, sfinansowanie ocieplenia domu syna przez matkę może być darowizną albo innym nieodpłatnym przysporzeniem, zależnie od tego, kto jest stroną umowy z wykonawcą i na kogo wystawiono fakturę. Najbezpieczniej ustalić to przed płatnością: faktura, przelew i zgłoszenie...
Nie unieważnia się samego aktu notarialnego, lecz można żądać ustalenia nieważności umowy darowizny objętej tym aktem, jeżeli była zawarta dla pozoru. Upływ 5 lat nie wyklucza powołania się na nieważność pozornej czynności. W praktyce trzeba wykazać, że obie strony od...
Darowiznę mieszkania można odwołać tylko w wyjątkowych sytuacjach, przede wszystkim wtedy, gdy obdarowany dopuścił się wobec darczyńcy rażącej niewdzięczności. Sam konflikt rodzinny albo interwencje policji nie zawsze wystarczą. Jeżeli niewłaściwe zachowanie siostry...
Umowa dożywocia co do zasady nie jest darowizną i nie dolicza się jej automatycznie do zachowku. Sam fakt, że rodzic nadal płaci rachunki albo że umowę zawarto z dzieckiem, zwykle nie wystarczy do żądania zachowku od nabywcy nieruchomości w przyszłości. Możliwe jest jednak...
Tak. Umowa dożywocia może obejmować nie tylko całą nieruchomość, ale także udział, np. 1/3 prawa własności, jeżeli zbywca może nim rozporządzać. W praktyce trzeba precyzyjnie opisać udział, obowiązki córki oraz to, czy dożywotnik zachowuje prawo mieszkania lub inne...
Osoba starsza może przekazać mieszkanie opiekunowi przez testament, darowiznę albo umowę dożywocia. Każde rozwiązanie ma inne skutki: testament jest najtańszy, darowizna przenosi własność od razu, a dożywocie najlepiej pasuje do przekazania mieszkania w zamian za realną...
Jeżeli rodzic przekazał pieniądze jako darowiznę, sam brak aktu notarialnego nie oznacza automatycznie, że trzeba je oddać. Wykonana darowizna pieniędzy może być ważna, ale w sporze trzeba ocenić dowody, cel przelewu i ustalenia między stronami. Zwrot może wchodzić w grę...
Jeżeli samochód został kupiony w czasie trwania małżeństwa i nie pochodzi z majątku osobistego męża, co do zasady należy do majątku wspólnego małżonków, nawet gdy był używany w jednoosobowej działalności gospodarczej. W takiej sytuacji darowiznę samochodu dla córki...
Bez aktu notarialnego można ustalić, czy mieszkanie zostało przekazane w darowiźnie, czy na podstawie umowy dożywocia, przede wszystkim przez księgę wieczystą, akta księgi wieczystej albo wypis aktu u notariusza. Dalsze kroki zależą od rodzaju umowy: darowiznę można...
Jeżeli dom zostanie kupiony wyłącznie na Panią i z Pani środków, dzieci partnera zasadniczo nie będą mogły żądać zachowku od wartości tej nieruchomości po jego śmierci. Ryzyko pojawia się wtedy, gdy partner finansuje zakup, przekazuje Pani darowiznę albo po ślubie powstaną...
Właściciel działki może przekazać dziecku w darowiźnie wydzieloną część nieruchomości, ale zwykle najpierw trzeba przeprowadzić podział geodezyjny i uzyskać decyzję zatwierdzającą podział. Kluczowe znaczenie mają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dostęp...
Darowizna domu dla nieletniego wnuka jest możliwa, ale przy nieruchomości wymaga aktu notarialnego. Co do zasady rodzice mogą przyjąć darowiznę w imieniu dziecka bez zgody sądu, jeżeli dom jest przekazywany bez obciążeń i dodatkowych obowiązków. Wyjaśniamy, kiedy...
Samochód kupiony w czasie trwania wspólności ustawowej zwykle należy do majątku wspólnego małżonków, nawet jeżeli w dowodzie rejestracyjnym wpisany jest tylko mąż. Taki pojazd nie może być skutecznie „darowany żonie” przez samego męża tak, jakby był jego wyłączną...
Po rozwodzie były małżonek, który jest współwłaścicielem domu w udziale ułamkowym, co do zasady może darować lub sprzedać swój udział bez zgody drugiego współwłaściciela. Trzeba jednak odróżnić rozporządzenie udziałem od rozporządzenia konkretną częścią domu...
Rodzice mogą za życia przepisać dom, mieszkanie albo gospodarstwo na jedno z dzieci i co do zasady nie muszą uzyskiwać zgody pozostałego rodzeństwa. Samo pominięcie innych dzieci nie daje im prawa do natychmiastowej spłaty. Znaczenie ma jednak forma umowy. Darowizna może być...