Porady prawne i praktyczne informacje
Zobacz opinie klientów Zapytaj prawnika ›Kategoria
Kategoria dotyczy zasiedzenia nieruchomości i innych praw, warunków posiadania samoistnego, wymaganych terminów oraz znaczenia dobrej i złej wiary. Znajdziesz tu materiały o dowodach, przebiegu sprawy sądowej i przygotowaniu wniosku o stwierdzenie zasiedzenia.
W indywidualnej sprawie możesz skorzystać z odpłatnej porady prawnej online, zlecić ocenę szans na zasiedzenie oraz przygotowanie odpowiedniego pisma lub wniosku.
.jpeg)
Wniosek o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie podlega stałej opłacie sądowej w wysokości 2000 zł. To jednak nie musi być cały koszt sprawy. Dodatkowe wydatki mogą powstać przede wszystkim wtedy, gdy potrzebna jest opinia biegłego geodety, ogłoszenie dla...
.jpg)
W sprawie o zasiedzenie nie wystarczy wykazać, że od wielu lat korzysta się z nieruchomości. Trzeba przekonać sąd, że posiadanie miało charakter samoistny, trwało przez wymagany okres i obejmowało dokładnie tę nieruchomość lub jej część, której dotyczy wniosek. ...
 (1).jpg)
Nie każde działanie właściciela zatrzymuje zasiedzenie. Najsilniejszy skutek wywołuje skuteczna czynność przed sądem lub właściwym organem, skierowana przeciwko konkretnemu posiadaczowi i bezpośrednio zmierzająca do ochrony prawa własności. Wyjaśniamy, co może przerwać...
.jpeg)
Zasiedzenie udziału w nieruchomości jest możliwe, ale w relacjach między współwłaścicielami nie wystarczy samo wieloletnie korzystanie z całej działki, domu czy gospodarstwa. Osoba powołująca się na zasiedzenie musi wykazać samoistne posiadanie udziału należącego do innego...
.jpeg)
Samo wieloletnie przechodzenie lub przejeżdżanie przez cudzą działkę nie wystarcza do zasiedzenia służebności drogi. Trzeba wykazać korzystanie z trwałego i widocznego urządzenia, odpowiednio długi okres posiadania służebności oraz konkretny przebieg i zakres drogi. W...
.jpeg)
Samo wieloletnie uprawianie działki rolnej przez rodzinę nie wystarcza do zasiedzenia. Trzeba wykazać, że konkretna osoba – albo kolejni posiadacze, których okresy można doliczyć – władała gruntem jak właściciel nieprzerwanie przez wymagany czas. Najczęściej...
Dzierżawca co do zasady nie zasiedzi gruntu w czasie trwania dzierżawy, ponieważ włada nieruchomością jako posiadacz zależny, a nie jak właściciel. Ryzyko sporu pojawia się wtedy, gdy brak jest dowodów na dzierżawę albo dzierżawca zaczyna jawnie zachowywać się jak...
Samochód lub inny pojazd można zasiedzieć tylko wtedy, gdy przez co najmniej 3 lata jest się jego posiadaczem samoistnym i przez cały ten czas pozostaje się w dobrej wierze. W praktyce najważniejsze są dowody: dokumenty zakupu, płatności, ubezpieczenie, naprawy, zeznania...
Zasiedzenie nieruchomości w złej wierze wymaga co do zasady 30 lat samoistnego posiadania. Samo płacenie podatku, porządkowanie działki albo ponoszenie kosztów utrzymania zwykle nie wystarcza, jeżeli nie towarzyszy temu faktyczne władanie nieruchomością jak właściciel. W...
Jeżeli od wielu lat władasz działką jak właściciel, a ustna obietnica przekazania gruntu nie została potwierdzona aktem notarialnym, możliwe może być stwierdzenie zasiedzenia. Kluczowe będzie wykazanie samoistnego i nieprzerwanego posiadania, zwykle przez 30 lat, oraz...
Jeżeli od wielu lat mieszkasz w cudzym domu, ponosisz koszty jego utrzymania, remontujesz go i zachowujesz się wobec otoczenia jak właściciel, może wchodzić w grę zasiedzenie. Kluczowe jest jednak ustalenie, od kiedy posiadanie miało charakter samoistny, a nie tylko zależny, np....
Jeżeli sąd zwrócił wniosek o zasiedzenie z powodu niewskazania spadkobierców właściciela, zażalenie ma sens przede wszystkim wtedy, gdy wykazałeś realne i bezskuteczne próby ustalenia tych osób albo ich adresów. Sam zwrot wniosku nie zamyka drogi do zasiedzenia. Wniosek...
Jeżeli sąsiad zaorał odziedziczoną działkę i twierdzi, że od lat ją dzierżawi, trzeba szybko ustalić, czy ma skuteczne prawo do korzystania z gruntu. Właściciel może żądać wydania nieruchomości, zaprzestania naruszeń i rozliczenia bezumownego korzystania, ale przy wieloletnim...
Zasiedzenie starego motocykla bez dokumentów jest możliwe, ale tylko wtedy, gdy posiadacz włada nim jak właściciel, nieprzerwanie przez wymagany czas i pozostaje w dobrej wierze. Sam fakt, że motocykl stoi w piwnicy domu, nie zawsze wystarczy. W artykule wyjaśniamy, kiedy można...
Przeprowadzenie sprawy spadkowej co do zasady nie zamyka drogi do zasiedzenia nieruchomości albo udziału należącego do innego spadkobiercy. Kluczowe jest to, czy przez wymagany czas rodzice faktycznie władali nieruchomością jak wyłączni właściciele. W sprawie trzeba ocenić...
Nie da się co do zasady „przyspieszyć” zasiedzenia działki tylko dlatego, że rodzina od lat płaci podatek. Przy złej wierze termin wynosi 30 lat, a sama zapłata podatku nie przesądza o własności. W takiej sprawie trzeba ustalić, kto jest właścicielem lub spadkobiercą,...
Zamiana działek bez aktu notarialnego nie przenosi własności nieruchomości. Jeżeli jednak grunt był przez wiele lat używany jak własny, można rozważyć wniosek o stwierdzenie zasiedzenia albo - gdy chodzi wyłącznie o przejazd - uregulowanie służebności. W sprawie kluczowe...
Sama decyzja administracyjna wydana w postępowaniu rozgraniczeniowym nie musi przerywać biegu zasiedzenia. Kluczowe jest to, czy właściciel nieruchomości podjął czynność bezpośrednio zmierzającą do dochodzenia, ustalenia albo ochrony swojego prawa. Jeżeli postępowanie...