Dzierżawa gruntu a zasiedzenie nieruchomości
Dzierżawca co do zasady nie zasiedzi gruntu w czasie trwania dzierżawy, ponieważ włada nieruchomością jako posiadacz zależny, a nie jak właściciel. Ryzyko sporu pojawia się wtedy, gdy brak jest dowodów na dzierżawę albo dzierżawca zaczyna jawnie zachowywać się jak...
Jak zasiedzieć samochód lub inny pojazd?
Samochód lub inny pojazd można zasiedzieć tylko wtedy, gdy przez co najmniej 3 lata jest się jego posiadaczem samoistnym i przez cały ten czas pozostaje się w dobrej wierze. W praktyce najważniejsze są dowody: dokumenty zakupu, płatności, ubezpieczenie, naprawy, zeznania...
Zasiedzenie w złej wierze a spadkobiercy
Zasiedzenie nieruchomości w złej wierze wymaga co do zasady 30 lat samoistnego posiadania. Samo płacenie podatku, porządkowanie działki albo ponoszenie kosztów utrzymania zwykle nie wystarcza, jeżeli nie towarzyszy temu faktyczne władanie nieruchomością jak właściciel. W...
Zasiedzenie użytkowanej działki po wujku
Jeżeli od wielu lat władasz działką jak właściciel, a ustna obietnica przekazania gruntu nie została potwierdzona aktem notarialnym, możliwe może być stwierdzenie zasiedzenia. Kluczowe będzie wykazanie samoistnego i nieprzerwanego posiadania, zwykle przez 30 lat, oraz...
Zasiedzenie domu po latach a sprzedaż przez właściciela
Jeżeli od wielu lat mieszkasz w cudzym domu, ponosisz koszty jego utrzymania, remontujesz go i zachowujesz się wobec otoczenia jak właściciel, może wchodzić w grę zasiedzenie. Kluczowe jest jednak ustalenie, od kiedy posiadanie miało charakter samoistny, a nie tylko zależny, np....
Zwrot wniosku o zasiedzenie nieruchomości
Jeżeli sąd zwrócił wniosek o zasiedzenie z powodu niewskazania spadkobierców właściciela, zażalenie ma sens przede wszystkim wtedy, gdy wykazałeś realne i bezskuteczne próby ustalenia tych osób albo ich adresów. Sam zwrot wniosku nie zamyka drogi do zasiedzenia. Wniosek...
Sąsiad zajął działkę - co zrobić?
Jeżeli sąsiad zaorał odziedziczoną działkę i twierdzi, że od lat ją dzierżawi, trzeba szybko ustalić, czy ma skuteczne prawo do korzystania z gruntu. Właściciel może żądać wydania nieruchomości, zaprzestania naruszeń i rozliczenia bezumownego korzystania, ale przy wieloletnim...
Zasiedzenie starego motocykla bez dokumentów
Zasiedzenie starego motocykla bez dokumentów jest możliwe, ale tylko wtedy, gdy posiadacz włada nim jak właściciel, nieprzerwanie przez wymagany czas i pozostaje w dobrej wierze. Sam fakt, że motocykl stoi w piwnicy domu, nie zawsze wystarczy. W artykule wyjaśniamy, kiedy można...
Czy możliwe jest zasiedzenie po sprawie spadkowej?
Przeprowadzenie sprawy spadkowej co do zasady nie zamyka drogi do zasiedzenia nieruchomości albo udziału należącego do innego spadkobiercy. Kluczowe jest to, czy przez wymagany czas rodzice faktycznie władali nieruchomością jak wyłączni właściciele. W sprawie trzeba ocenić...
Zasiedzenie działki po dziadkach a podatek
Nie da się co do zasady „przyspieszyć” zasiedzenia działki tylko dlatego, że rodzina od lat płaci podatek. Przy złej wierze termin wynosi 30 lat, a sama zapłata podatku nie przesądza o własności. W takiej sprawie trzeba ustalić, kto jest właścicielem lub spadkobiercą,...
Zamiana działek bez aktu notarialnego
Zamiana działek bez aktu notarialnego nie przenosi własności nieruchomości. Jeżeli jednak grunt był przez wiele lat używany jak własny, można rozważyć wniosek o stwierdzenie zasiedzenia albo - gdy chodzi wyłącznie o przejazd - uregulowanie służebności. W sprawie kluczowe...
Czy decyzja administracyjna przerywa zasiedzenie?
Sama decyzja administracyjna wydana w postępowaniu rozgraniczeniowym nie musi przerywać biegu zasiedzenia. Kluczowe jest to, czy właściciel nieruchomości podjął czynność bezpośrednio zmierzającą do dochodzenia, ustalenia albo ochrony swojego prawa. Jeżeli postępowanie...
