Najem okazjonalny, kaucja, malowanie mieszkania po zakończeniu umowy
.jpg)
Wynajmuję swoje mieszkanie w formie najmu okazjonalnego. Najemcy mieszkali w lokalu przez około trzy lata i właśnie się wyprowadzają. Po zdaniu mieszkania okazało się, że ściany są wyraźnie przybrudzone i wymagają ponownego malowania. Zastanawiam się, czy...
Czy można uchylić się od umowy przeniesienia praw do działki ROD
.jpg)
Kupiłem działkę w rodzinnym ogrodzie działkowym i podpisałem umowę przeniesienia praw, a także zapłaciłem ustaloną cenę. Dopiero po zawarciu umowy dowiedziałem się, że altana znajdująca się na działce została wybudowana bez...
Klient zrezygnował z zamówienia na zasłony, co zrobić z tkaninami
.jpg)
Prowadzę firmę zajmującą się dekoracjami okiennymi. Sprowadzam tkaniny od dystrybutorów, a następnie w mojej szwalni szyję zasłony na zamówienie klientów. W ubiegłym roku prywatny klient złożył duże zamówienie – zasłony do domu o powierzchni około...
Obowiązki właściciela nieruchomości korzystającej ze służebności drogi, udział w kosztach utrzymania i remontów
.jpg)
Jestem współwłaścicielem drogi wewnętrznej na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Każdy z właścicieli domów ma proporcjonalny udział w drodze. Przy wjeździe na osiedle od kilkunastu lat działa gabinet stomatologiczny. Jego właściciele...
Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku
Jestem współwłaścicielką 1/3 mieszkania własnościowego nabytego w drodze spadku. Chciałabym sprzedać mój udział w nieruchomości siostrzenicy. Jak to załatwić? Jakie są koszty z tym związane?
Opóźnienie w wykonaniu umowy na plac zabaw i kuchnię błotną, jakie mam prawa jako zamawiający
.jpg)
Zawarłem z wykonawcą umowę na wykonanie drewnianego placu zabaw oraz kuchni błotnej na kwotę około 15 tysięcy złotych. Wpłaciłem połowę tej sumy przy podpisaniu umowy. Zgodnie z jej treścią, całość miała zostać wykonana i zamontowana do połowy maja. Niestety,...
Czy nowy właściciel mieszkania może żądać uprzątnięcia strychu?
.jpg)
Nowy nabywca mieszkania miesiąc po notariuszu i przekazaniu mieszkania każe mi posprzątać strych, który jest częścią wspólną. Czy może mnie obciążyć kosztami tego sprzątania?
Awaria samochodu, a gwarancja, kiedy serwis nie może odmówić naprawy
Otrzymałem odmowę naprawy gwarancyjnej samochodu. Pismo z serwisu poniżej: „Uszkodzeniu uległa śruba koła pasowego wału korbowego, czym samym, a według operatora gwarancji, nie jest to element podlegający warunkom tej gwarancji, ponieważ nie jest to jeden z wyliczonych w umowie...
Jak odzyskać należność za umowę o dzieło?
Pracowałem na umowę o dzieło do końca kwietnia. Pracodawca wypłacał mi comiesięczne zaliczki na poczet tejże umowy. Pracodawca nie wypłacił mi pieniędzy za ostatni wystawiony przeze mnie rachunek, mimo iż został on przez niego podpisany i podstemplowany. W wyniku...
Opóźnienie wykonania usługi a ważność umowy
Współpracuję z architektem wnętrz od 2 miesięcy (zapłaciłem już mu 2 faktury), pozostała 3. faktura, natomiast projektu nadal nie dostałem. Opóźnienie sięga już prawie miesiąca. Czy umowa, którą sporządziliśmy, jest w ogóle wiążąca? Zapis na niej jest taki:...
Użyczenie samochodu pracownikowi
Mamy jako spółka podpisaną z pracownikiem umowę na wykorzystywanie jego samochodu na potrzeby naszej spółki. Czy pracownik może użytkować samochód użyczony mu przez inną osobę? Czy aby wypłacić mu ryczałt, należny podpisać nowa umowę, czy też wystarczy, iż pracownik poda...
Zawyżona kwota za usługę - jak odzyskać pieniądze?
Ostatnio korzystałem z usług firmy ogrodniczej. Główny zakres prac obejmował prace ziemne, za które ustaliliśmy stawkę za metr kwadratowy. Wykonawca zmierzył powierzchnię i obliczył należność (stawki i powierzchnie mam w korespondencji od wykonawcy). Po...
Źle wykonane prace remontowe - jak żądać zwrotu nadpłaconej kwoty?
Zleciłam zaprzyjaźnionemu wykonawcy wykonanie prac remontowych. Zapłaciłam zaliczkę i dałam mu kartę bankomatową. Bez mojej wiedzy i zgody wyciągał środki na inne swoje prace. Dodatkowo remont był wykonywany opóźnieniami i niestarannie. Jak mogę go zmusić do...
Drobna pomyłka w adresie strony umowy
Podpisuje z klientami umowy pożyczek, jako pośrednik, w dniu wczorajszym podpisałem taką umowę, była przeprowadzana weryfikacja klienta przez pożyczkodawcę, następnie podpisanie umowy pożyczki i wypłata środków w związku zawartą umową pożyczki. W dniu...
Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego przed terminem
Mieszkam w Stanach Zjednoczonych, ale w kraju wynajmuję mieszkanie. Mam podpisaną z najemcą umowę najmu okazjonalnego na czas określony dwóch lat. Chciałbym z Państwem skonsultować możliwość wypowiedzenia umowy najmu okazjonalnego przed terminem ze względu na...
Wykonawca odmawia zwrotu wpłaconej zaliczki
Zawarliśmy z żoną umowę o budowę domku letniskowego. W trakcie uzgadniania warunków mowa była, że stolarz pobierze zaliczkę w wysokości 5000 zł. Kwota ta została przez nas opłacona razem z podpisaniem umowy, a na potwierdzeniu KP figuruje...
Brak kontaktu i niewykonana usługa – jak odzyskać pieniądze od firmy?
Wysłałam 3 miesiące wydawnictwu pieniądze za wydanie bajki wraz z materiałami i ilustracjami. Termin wykonania minął w czerwcu, a firma nie wykonała zlecenia z tej umowy wzajemnej. Nie ma z nimi kontaktu, nie odbierają telefonu i nie odpisują...
Dodanie partnera jako współwłaściciela nieruchomości, jakie są możliwości i formalności?
Dwa miesiące temu podpisałem akt notarialny z deweloperem. Jestem w związku jednopłciowym i choć umowa została podpisana wyłącznie na mnie, chciałbym teraz dodać partnera jako współwłaściciela. Od dnia podpisana umowy doszło do zapłaty jednej transzy....
Przeniesienie własności nieruchomości jako zabezpieczenie pożyczki, kroki prawne w przypadku braku spłaty
Sprawa dotyczy umowy pożyczki pieniężnej zawartej w 2017 r. pomiędzy siostrą a bratem, zabezpieczeniem było przeniesienie własności nieruchomości – działek rolnych. Termin spłaty minął w 2020 r. Pożyczka nie została spłacona. Pożyczkobiorca wyraża zgodę...
Jak odzyskać pieniądze za niedokończony remont łazienki?
Sprawa dotyczy remontu łazienki. Zawarliśmy z wykonawcą umowę o wykonanie kompleksowego remontu, który rozpoczął się na początku sierpnia i miał się zakończyć dwa tygodnie później. Po pierwszych kilku dniach przygotowań do właściwego remontu (skuwanie starej łazienki) praca...
Samochód po przejściach – jak odzyskać pieniądze za auto z ukrytą wadą?
.jpg)
Około półtora roku temu kupiłem kilkuletni samochód marki VW od osoby prywatnej za 75 tys. zł na podstawie zwykłej, pisemnej umowy sprzedaży. Rozmowy na temat stanu auta prowadziłem w obecności mojego znajomego, z którym samochód pojechałem obejrzeć. Sprzedający...
Odwołanie rezerwacji w hotelu i odzyskanie pieniędzy
.jpg)
Chcę anulować rezerwację pokoju w hotelu, za którą zapłaciłam, ze względu na fakt, że hotelowe spa w okresie mojego pobytu ma być zamknięte. W regulaminie hotelu nie ma informacji o warunkach odwołania rezerwacji. Po dokonaniu rezerwacji i wpłaceniu całej...
Awaria po sprzedaży auta, czy kupujący może zwrócić samochód?
Sprzedałem samochód, w którym wymieniłem samodzielnie rozrząd. W dniu sprzedaży kupujący przejechał około 60 km i okazało się, że pękł pasek rozrządu. Chciałem oddać kupującemu pieniądze, ale on powiedział, że mam sprawdzić, co się stało, i naprawić...
Problemy z wykonawcą remontu, co zrobić, gdy prace się przeciągają?
Zleciłam firmie budowlanej remont generalny starego domu (pozbijanie starych tynków, położenie nowych, wymiana instalacji elektrycznej, hydraulicznej, wymiana okien i rolet zewnętrznych). Budowlaniec sam przygotował umowę, według niej budowa miała zakończyć się w marcu...
Odpowiedzialność podwykonawcy za opóźnienia w realizacji inwestycji budowlanej – kary umowne i koszty dodatkowe
Prowadzę firmę budowlaną. Inwestycja, którą wykonuję, jest mocno opóźniona. Całkowite opóźnienie w realizacji zleconych mi prac wyniesie ok. 4 miesięcy. Zleceniodawca (generalny wykonawca) straszy, że obciąży moją firmę kosztami wynajmu szalunków i żurawia oraz...
Zakończenie umowy najmu
Zawarłam z lokatorami umowę najmu okazjonalnego, której koniec w przypada na październik tego roku. Wysłałam do nich pismo w maju, poleconym listem, iż nie widzę żadnej możliwości zawarcia następnej umowy czy też kontynuowania obecnej. Obawiam sie jednak, że...
Zabezpieczenie umowy użyczenia mieszkania
Chcę użyczyć mieszkanie zaprzyjaźnionej rodzinie. Czy mogę poprosić osoby, które będą korzystały z mieszkania, o pisemne (ew. notarialne) zobowiązanie do opuszczenia mieszkania po upływie okresu użyczania? Czy takie zobowiązanie ma wartość prawną? Jakie inne...
Odzyskanie kaucji za wynajem mieszkania
Przez ostatni rok wynajmowałem mieszkanie w Łodzi, teraz chcę się wyprowadzić. Kontakt z wynajmującymi jest ograniczony. Wynajmujący nie chcą oddać mi kaucji wpłaconej na początku wynajmu i przesłać szczegółowego rozliczenia ze wspólnoty. Co mogę zrobić...
Negocjacje umowy przedwstępnej sprzedaży gruntów rolnych, jak skutecznie zabezpieczyć interesy sprzedającego?
Sprzedają znaczny areał gruntów rolnych spółce z o.o. Jesteśmy na etapie negocjacji zapisów umowy przedwstępnej, która ma zostać wkrótce zawarta u notariusza. Mam pewne obawy co do niektórych fragmentów i chciałabym zasięgnąć opinii, czy powinnam się na nie...
Zmiana terminu dostawy samochodu przez dealera, jak skutecznie wycofać się z umowy?
Zawarłem miesiąc temu umowę na kupno samochodu. Płaciłem zadatek w kwocie 10% wartości samochodu. Diler zapewniał mnie, że samochód będę miał w maju lub czerwcu br. Tymczasem w przesłanej mi umowie figuruje data wstępna 31.07.2023, a ostateczna data może być...
Wypowiedzenie umowy z wspólnotą mieszkaniową w trudnej sytuacji finansowej, czy można zrobić to natychmiast?
Świadczę usługi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, która utraciła płynność finansową. Czy mogę wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym, czy też musze czekać miesiąc, który to okres zapisany jest w umowie jako okres wypowiedzenia? Dokumenty dotyczące problemów ze...
Telefoniczne ustalenia a treść umowy na wykonanie usługi, kto ponosi odpowiedzialność za błąd?
Mieszkam za granicą, w Polsce buduję dom, czuwa nad tym mój ojciec. Rozmawiałem z fachowcem wykończenia wnętrz przez telefon i umawiałem się z nim na wycięcie 5 otworów w granitowym blacie. Potwierdził, że tak będzie wyciętych 5 otworów. Świadkiem...
Co zrobić, gdy wykonawca zatrzymał zaliczkę po zerwaniu umowy?
Problem dotyczy remontu, który nie doszedł do skutku, a niedoszły wykonawca zatrzymał sobie zapłatę. Zaprosiłam wykonawcę do mieszkania, aby przedstawić swoje oczekiwania, czyli chodziło mi o pomalowanie 2 pokojów i wykonanie prac w kuchni – przestawienie...
Czy akceptacja regulaminu online może zastąpić podpisanie umowy?
Prowadzę szkołę pływania, mam zapisy na zajęcia dla dzieci on-line. Chciałem zapytać, czy akceptacja regulaminu w formularzu zapisów jest równoznaczna z podpisem? Chodzi mi o to, czy wystarczy, jak rodzic zaakceptuje regulamin zajęć na stronie w formularzu...
Umowa sesji fotograficznej na zasadach TFP, jak zabezpieczyć swoje prawa i uniknąć problemów z modelkami?
Jestem fotografem hobbystą. Wykonuje zdjęcia głównie na zasadach TFP. Korzystam z szablonu umowy, który bywa podważany przez modelki. Wysyłam ją więc do konsultacji. Chciałbym też wpisać klauzulę zwrotu poniesionych kosztów po wycofaniu zgody na publikację ze strony...
Zastrzeżenie wyłączenia darowizny z masy spadkowej, kiedy jest skuteczne?
Dokonano darowizny nieruchomości aktem notarialnym. Nie było tam zastrzeżenia o wyłączeniu tej darowizny z masy spadkowej. Po 7 latach darczyńca złożył w notariacie oświadczenie ( w obecności obdarowanego), że zastrzega, żeby darowana nieruchomość nie była...
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego z powodu zalania
Jestem najemcą lokalu użytkowego, prowadzę sklep (niezwiązany z żywnością). Niestety na początku stycznia mój lokal został zalany, pękła nade mną rura kanalizacyjna. Wypowiedziałem wynajmującemu umowę. Wg umowy obowiązuje mnie 3-miesięczne wypowiedzenie. Czy ze względu...
Ustne ustalenia a pisemna umowa przy zakupie samochodu, czy obietnica przekazania polisy GAP jest wiążąca?
Kilka dni temu zakupiłem samochód. Przed negocjacją ceny sprzedawca poinformował mnie ustnie, przy świadku, że wykupiona przez niego polisa GAP (wartość ok. 7 tys. zł) przechodzi na mnie (m.in. dlatego negocjacje były symboliczne) W umowie kupna–sprzedaży pojazdu nie...
Rozliczenie z kamerzystą ślubnym, który nie wywiązał się z umowy
6 sierpnia 2022 r. wzięłam ślub, do dzisiaj, tj. 1 kwietnia 2023 r., nie otrzymałam zdjęć i gotowego nagrania z wesela. W umowie maksymalny termin wykonania zlecenia to 20 tygodni, które minęły z końcem grudnia. Widnieje w niej również zapis o cenie niepodlegającej negocjacji, nie...
Faktura wystawiona nie na tego kontrahenta i zarzut przywłaszczenia
Jestem rolnikiem ryczałtowym, więc nie prowadzę pełnej księgowości ani nie zbieram faktur zakupowych. Przed 4 laty doszło do sytuacji, której dotyczy moje pytanie. Zakupiłem maszynę rolniczą za 50 tys. zł, przy transakcji była obecna moja ówczesna partnerka życiowa, które...
Jak skutecznie zakończyć umowę remontową w przypadku niedotrzymania terminów?
Remontuje dom, mam umowę na wykonanie prac remontowych. Wykonanie prac miało zakończyć się zgodnie z umową do końca marca br. Jednak osoba, która wykonuje remont, przedłuża prace remontowe i na chwilę obecną, pomimo kilkukrotnego przedłużania terminów z mojej...
Zakup samochodu z ukrytymi wadami, jak skorzystać z rękojmi?
Kupiłem samochód z ukrytymi wadami. Sprzedawca twierdził, że naprawy były wykonywane i że auto jest w pełni sprawne. Mam je od 16 dni. Po przejechaniu 600 km zapaliły się kontrolki. Pojechałem do mechanika, a ten stwierdził, że katalizator został wycięty,...
Podniesienie ceny samochodu przez salon
Kilka miesięcy temu zawarłem umowę zakupu nowego samochodu z wyposażeniem określonym w specyfikacji jako załączniku do umowy. Otrzymałem też ogólne warunki sprzedaży przeznaczone dla konsumentów. Samochód dotarł do salonu z opóźnieniem 3 tygodni. Sprzedawca...
Reklamacja usługi wykonania pokrycia dachu
Mamy problem z wykonawcą dachu – przecieka. Jako firma zleciliśmy wykonanie pokrycia dachu firmie usługowej – mamy umowę. Po wykonaniu wystawili fakturę, za którą zapłaciliśmy. Niestety pojawiły się przecieki, złożyliśmy oficjalną reklamację, wyznaczyliśmy...
Jak odzyskać pożyczone pieniądze znajomemu?
Sprawa dotyczy odzyskania pieniędzy pożyczonych znajomemu. Otóż, pożyczyłem znajomemu 1000 zł. Pieniądze przelałem przelewem. Posiadam korespondencję SMS z prośbą o pożyczkę i informacją o tym, że pieniądze zostaną oddane. Pożyczka została udzielona 1,5 miesiąca temu z...
Wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego
Wynająłem mieszkanie na podstawie umowy o najem okazjonalny na 2 lata. Po 7 miesiącach najmu moi najemcy stwierdzili, że chcą zrezygnować. W sumie nie mam nic przeciwko temu, bo spóźniają się co miesiąc z płatnościami. Jednak zależy mi, ale obyło się bez przerw...
Problem z odzyskaniem kaucji za wynajem mieszkania
Sprawa dotyczy problemu odzyskania kaucji za najem mieszkania. Właściciel podpisał protokół zdania mieszkania, w którym zaznaczył jedynie zgubienie klucza do skrzynki na listy oraz że w terminie 7 dniu zwróci kaucję na rachunek bankowy. Po 6 dniach wysłał kosztorys...
Zaległości w czynszu za garaż, jak odzyskać należność i wyrzucić najemcę?
Wynajmuję garaż klient, poprosił o najem jeszcze na 3 miesiące, ale za poprzedni miesiąc jeszcze nie zapłacił. Telefonów nie odbiera, a przez SMS-y w kółko się tłumaczy, że przelew zrobi „jutro”. Co zrobić, jeśli w ogóle nie zapłaci lub...
Problem z ekipą remontową - jak rozwiązać umowę?
Mamy problem z ekipą remontową. Jesteśmy związani umową. Pomimo tego, że prace jak na razie idą bardzo powoli i ekipa w mieszkaniu bywa rzadko, termin realizacji nie jest jeszcze zagrożony. Niemniej jednak zaistniały okoliczności, gdzie najchętniej byśmy rozstali...
Zwrot samochodu z ukrytymi wadami. Co zrobić?
Wczoraj kupiliśmy auto, umowa na osoby fizyczne. W drodze powrotnej odpadło lusterko oraz zepsuł się mechanizm wycieraczek, co być może się zdarza i jest jeszcze w granicach rozsądku. Jednak w nocy padał deszcz i woda naleciała spod maski na wycieraczkę...
