Kategoria: Umowy
Baner RODO

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z umową?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Strona: 1 2 3


Umowa zawarta przez pośrednika

Mam zawrzeć umowę o sprzedaży mieszkania z panem, który podobno ma obywatelstwo polskie i brytyjskie. Z panem tym nie zamieniłam słowa, gdyż wszelkie dotychczasowe ustalenia prowadzi jego sekretarka (ona pośredniczyła w ustaleniach do tej pory, ale nie legitymowała się żadnym dokumentem uprawniającym do reprezentowania tego pana). Z tą panią byłam u notariusza, aby wstępnie omówić kolejne kroki działania. W przyszłym tygodniu mamy spotkać się u notariusza, który przyjmie oświadczenie tego pana o kupnie mieszkania. Czy wystarczy, że ten pan podpisze umowę (na razie przedwstępną), aby uznać, ze rozumiał, co podpisywał? Czy powinnam przed podpisaniem umowy uzyskać jego słowna deklarację, że godzi się kupić moje mieszkanie na określonych warunkach?

Jak kupić mieszkanie, przebywając zagranicą?

Jestem obywatelem Polskim, ale na stałem mieszkam w USA. Chciałbym kupić mieszkanie o powierzchni 50 m2 w Krakowie pod wynajem. Jednak chciałbym zorganizować to tak, aby nie musieć lecieć do Polski w tym celu. Czy jest taka możliwość, aby kupić mieszkanie zdalnie bez osobistego przylatywania do Polski, przebywając za granicą?

Podpisanie ostatecznej umowy kupna sprzedaży z wyprzedzeniem czasu

Wspólnie z żoną chcemy kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Czy istnieje możliwość podpisania ostatecznej umowy kupna sprzedaży z wyprzedzeniem czasu? Zakładamy, że podpisujemy umowę kupna sprzedaży w sierpniu, ale umawiamy się z obecnymi właścicielami, że mieszkają do końca września. Chcemy jednak uniknąć sytuacji, w której po podpisaniu umowy obecni właściciele nie wyprowadzą się do końca września. Dodam, że obecni właściciele mają małoletnie dzieci.

Odzyskanie sprzętu za którego nie otrzymano zapłaty

Przed 4 laty sprzedałem pewnej firmie kosztowny sprzęt (wartość ok. 30 tys. zł). Wystawiłem fakturę. Do tej pory nie otrzymałem zapłaty. Próby polubownego załatwienia sprawy kończyły się zawsze na obietnicach. Założyłbym im sprawę w sądzie, ale nie sądzę, abym coś wskórał, gdyż do tej firmy już przychodzi kilku komorników. Czy istnieje jakaś prawna możliwość uzyskania sądowego nakazu zwrotu sprzętu i ewentualnego obciążenia firmy za kilkuletnie jego użytkowanie?

Jak liczyć okresu wypowiedzenia umowy o współpracę?

Posiadam umowę B2B na świadczenie usług pomiędzy moją jednoosobową działalnością a inną firmą. Umowa została zawarta na czas nieokreślony w 2016 r. Teraz jednak chciałbym ją rozwiązać; jest w niej zapis o okresie wypowiedzenia: „Każda ze Stron może rozwiązać Umowę z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia”. I właśnie odnośnie tego zapisu mam pytanie: czy wypowiedzenie umowy złożone np. 15 sierpnia będzie obowiązywać do 15 listopada, czy jednak liczy się koniec miesiąca i wygaśnie ona dopiero z końcem listopada?

Garaż na cudzym gruncie, wypowiedzenie umowy użyczenia

Na terenie należącym do męża mojej zmarłej siostry posiadam od 20 lat garaż blaszany. Mam na niego rachunek. Obecnie właściciel zażądał zaprzestania parkowania tam samochodu. Czy mam prawo zdemontować i zabrać garaż?

Umowa dzierżawy działki pod budowę pawilonu

Posiadam niewielką działkę. Mój kuzyn chce tam postawić budynek - pawilon ok. 30 m2 na swój koszt. Chcemy sporządzić umowę dzierżawy. Ja nie mam pieniędzy na inwestycję. Jak to się praktykuje, co jest istotne? Chodzi też o sporządzenie umowy, rozwiązanie umowy w przyszłości. Nie chciałabym doprowadzić do sytuacji, że sąd nakaże mi kiedyś sprzedanie tej nieruchomości kuzynowi. Czy wystarczy zawarcie w umowie, że po rozwiązaniu prawo pierwokupu działki posiada inwestor, czyli kuzyn? A dla mnie, że po rozwiązaniu umowy lokal przechodzi na właściciela nieruchomość za wynagrodzeniem, chyba że strony inaczej się umówią? Na co zwrócić uwagę? Czy taka umowa musi być sporządzona notarialnie?

Niewykonana zlecenie detektywistycznego i zwrot zaliczki

Mam umowę z detektywem, któremu wpłaciłem 7000 zł zaliczki. Detektyw cały czas moim zdaniem nic nie robił i nie przedstawiał też dowodów na wykonywanie zlecenia, np. za pobyt w hotelu, za wykonanie telefonów do określonej osoby itp. w związku z tym zerwałem z nim umowę, a on mi wysłał rachunek za usługi, który zawiera te koszty zaliczki. Mówi, że dowody jego pracy są tajemnicą. Czy mogę żądać zwrotu zaliczki?

Za droga usługa budowlana - jak odstąpić od umowy?

Zawarłem umowę na usługi budowlane, a konkretnie wykonanie podjazdu z kostki brukowej. W umowie nie było kosztorysu prac dla mojego zlecenia, tylko ogólny cennik na usługi dodatkowe wykonywane przez firmę i koszt ułożenia kostki – 100 zł za m2. Dodatkowo w umowie był paragraf, że odstąpienie od umowy może nastąpić w ciągu 14 dni od jej podpisania i należy wtedy wypłacić 900 zł odszkodowania drugiej ze stron plus koszty podjętych działań w celu zrealizowania zlecenia. Obecnie 14 dni minęło i otrzymałem wstępny projekt, ale, jak się okazało, poza podstawową ceną za ułożenie kostki, w zakres prac wchodzą różnego rodzaju usługi dodatkowe, których się nie spodziewałem. Skutkuje to wysoką wyceną i nie do końca określoną. Czy jest możliwość zerwania takiej umowy pomimo upływu 14-dniowego terminu?

Usługa grzecznościowa a żądanie zapłaty

Znajomy wykonał dla mnie usługę grzecznościową – wydruk elementów na drukarce 3D. Były one kiepskiej jakości i nie umawialiśmy się na zapłatę. Po kłótniach wysłałem mu jedną moją pracę (wydruk w 20%, reszta zrobiona ręcznie). Obecnie straszy mnie komornikiem, wysuwając żądanie zapłaty. Co mam zrobić? Dodam, że posiadam całą rozmowę z komunikatora internetowego, a znajomy mieszka w Szwecji.

Wilgoć i grzyb w zakupionym domu, sprzedający nie chce usunąć wady

Przed 2 laty kupiłem dom jednorodzinny na rynku wtórnym. W akcie notarialnym wskazano, iż znany jest mi stan techniczny budynku. Po kilku tygodniach od nabycia domu na parterze na ścianach zaczęła pojawiać się wilgoć. Zawiadomiłem o tym sprzedającego, który rozkuł ścianą w miejscu największej wilgoci. Pomimo chęci zdiagnozowania problemu do dnia dzisiejszego nic z tym nie zrobił. Aktualnie ściany w dwóch pomieszczeniach na parterze systematycznie wilgotnieją. Skutkiem czego jest odchodzenie powłoki malarskiej. Większym problemem jest jednak grzyb, który pojawił się na piętrze na suficie. Co mam robić? Nie zamierzam odpuszczać sprzedającemu!

Kto powinien go złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki po sprzedaży mieszkania?

Na jakie czynności rozciągają się obowiązki pośrednika nieruchomości? Chodzi konkretnie o to, że po spłacie mojego kredytu hipotecznego bank powinien wydać zaświadczenie, że hipoteka nie jest już obciążona. Nowy właściciel mojego mieszkania musi owo zaświadczenie zawieść do sądu, tak abym ja mógł wziąć kredyt hipoteczny na nowe mieszkanie. Jak zmusić nowego właściciela, by to zrobił? Czy pośrednik nieruchomości musi mi w tym pomóc? Nowy właściciel mojego dotychczasowego mieszkania bardzo się z tym ociąga. Nie wiem, jak w tej sytuacji postąpić. Czy powinienem odstąpić od transakcji?

Odmowa przyjęcia towaru przez kontrahenta

Prowadzę sklep internetowy. Kontrahent zakupił u mnie przez stronę internetową silnik za 15 tys. zł z płatnością przy odbiorze. Niestety telefonicznie zawiadomił mnie, że rezygnuje z zamówienia. Poinformowałem go, że nie może zrezygnować, gdyż silnik został już dostarczony od producenta i dokumenty są wystawione na jego firmę. On jednak upiera się, że ma prawo odstąpić od umowy, powołując się na prawo konsumenckie. Z tego co wiem, skoro wziął silnik na firmę, to nie obowiązuje go prawo konsumenckie. Czy się mylę? Jak wyegzekwować zapłatę i odbiór silnika? Czy muszę do niego wysłać silnik, żeby mieć potwierdzenie, że odmawia jego przyjęcia? Czy w tej sytuacji mogę ten silnik wystawić na sprzedaż?

Zabezpieczenie przechowywania pieniędzy u znajomego

Chciałabym przechować pieniądze u znajomego. Znajomy jest księdzem i chciałabym mieć zabezpieczenie w postaci jego oświadczenia, że pieniądze przyjął. Obawiam się, że gdyby mu się coś stało Kościół nie oddałby mi tych pieniędzy. Czy można sporządzić jakieś oświadczenie? Co zrobić w takiej sytuacji?

Czy podwykonawca musi świadczyć usługi serwisowe bez wynagrodzenia?

Mój mąż pracuje jako podwykonawca w firmie budowlanej, dla której montuje bramy i drzwi. Praca ta polega na tym, iż mąż montuje np. zamówioną bramę, sprawdza, czy wszystko działa, po czym podpisuje z klientem protokół odbioru robót. Na podstawie tego protokołu wystawiana jest faktura. Mąż zatem za dokonany jednorazowy montaż otrzymuje wynagrodzenie. Jednakże często zdarza się, że co do już zamontowanej bramy mąż musi – mimo należytego wykonania pierwszego montażu – wykonywać kolejny montaż z uwagi na wady samych produktów i ich naprawę w ramach rękojmi. Mąż nie otrzymuje z tego tytułu odrębnego wynagrodzenia. Zleceniodawca twierdzi, że mąż te usługi powinien wykonywać za darmo, bo tak wynika z przepisów o rękojmi. Gdy raz mąż nie wykonał montażu w tym trybie, wykonawca wysłał własnego serwisanta, obciążając męża kosztem dokonanego ponownego montażu. Czy wykonawca postępuje zgodnie z prawem? Jeśli mąż wykonał montaż w sposób prawidłowy, czy musi po upływie kilku miesięcy ponownie za darmo świadczyć usługi serwisowe – nie odpowiada przecież za wady produktu?

Odmowa wydania samochodu do momentu otrzymania zapłaty

Prowadzę zakład naprawy samochodów. Czy mam prawo odmówić wydania samochodu do momentu otrzymania zapłaty za wykonaną usługę?

Jak cofnąć rozszerzenie własności małżeńskiej na nieruchomość?

W 1998 r. umową majątkową małżeńską rozszerzyłam własność małżeńską na nieruchomość, którą odziedziczyłam po swoim ojcu. Chciałabym teraz cofnąć tę darowiznę, gdyż mąż zachowuje się wobec mnie nagannie. Nigdy nie przejawiał chęci dbania o wspólne dobro i jego zaangażowanie ograniczało się tylko do dawania jakichś groszy, resztę swoich zarobków od wielu lat przepija. Teraz pije praktycznie codziennie i na ten cel zaciąga pożyczki. Nie wiem, jakie to są kwoty. Co mogę zrobić, aby odzyskać podarowaną część nieruchomości?

Zagubiony weksel in blanco

Moja mama kupiła dwa komplety garnków na pokazie – podpisała dwie umowy i dwa weksle in blanco. Następnie odstąpiła od jednej umowy i odesłali jej jeden weksel i umowa została anulowana. Gdy chciała spłacać raty z drugiej umowy okazało się, że druga umowa jest też rozwiązana, a firma została zamknięta. Co teraz zrobić z tym drugim wekslem? Gdzie można szukać zagubionego weksla in blanco?

Kary umowne w kontrakcie managerskim a ochrona prywatnego majątku

Wkrótce zawrę kontrakt managerski na stanowisko prezesa zarządu spółki akcyjnej. Jak zdążyłem się już zorientować, kontrakt zawiera różne klauzule, w tym również kary. Jakie poczynić kroki, by tak zabezpieczyć rodzinę, aby w razie nałożenia takiej kary (oczywiście nie zakładam, że tak będzie, ale nigdy nic nie wiadomo) moi najbliżsi nie zostali pozbawieni środków do życia, mieszkania i oszczędności, które dotychczas zgromadziliśmy?

Nabycie na licytacji komorniczej nieruchomości obciążonej umową dzierżawy

Zamierzam nabyć nieruchomość na licytacji komorniczej, która w dziale III KW ma wpisaną umowę dzierżawy na 29 lat z prawem do odszkodowania w przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy, zabezpieczonym na hipotece tej nieruchomości. Czy jako nabywca wchodzę w prawa dłużnika w stosunku do umowy dzierżawy i jestem również zobowiązana do zapłaty odszkodowania zawartego w umowie dzierżawy w przypadku wcześniejszego jej rozwiązania? Egzekucja toczy się od 2014 r.

Reklamacja usługi turystycznej uznana tylko częściowo

Złożyłam reklamację usługi turystycznej w wymaganym, 30-dniowym terminie. Biuro turystyczne odpowiedziało na reklamację w terminie, uznając ją częściowo. Ponieważ nie zgodziłam się na tę ich propozycję, wysłałam kolejne pismo z oświadczeniem o braku zgody na propozycję biura i z podtrzymaniem dotychczasowego stanowiska. Nie otrzymałam żadnej odpowiedzi. Po dosłaniu dodatkowych zdjęć na prośbę biura, odpowiedź miała być po tygodniu. Niestety nie mam jej do dziś. Co mam zrobić, żeby wyegzekwować w pełnej wysokości odszkodowanie od biura podróży?

Odpowiedzialność wykonawcy za wady budynku wykryte po latach

Budynek mieszkalny, wielorodzinny, został oddany do użytku przed 6 laty. Podczas remontu zostały odkryte poważne wady wykonawcze, niewidoczne bez ingerencji w strukturę budynku. Wykonawca, wykonując budynek, nie spełnił wymagań dotyczących bezpieczeństwa pożarowego (przegrody nie spełniają wymagań szczelności i izolacyjności ogniowej,) oraz izolacji cieplnej (za mała grubość warstwy termoizolacyjnej oraz miejscowe jej braki). Mieszkanie nie spełnia też wymogów z zakresu instalacji sanitarnych (zbyt mały strumień powietrza powodujący niedostateczną wentylację pomieszczeń). Co można z tymi wadami zrobić? Czy można domagać się od wykonawcy doprowadzenia budynku do wymagań stawianych przez przepisy, ewentualnie zwrotu kosztów poniesionych na samodzielne usunięcie wad?

Niższa cena sprzedaży nieruchomości a prowizja dla pośrednika

Przed kilkunastu laty podpisałem umowę pośrednictwa na sprzedaż nieruchomości. Opiewała ona na 2% prowizji dla agencji przy sumie sprzedaży na 7 mln zł. Czasy się zmieniły, teraz przy sumach powyżej miliona złotych prowizje są niższe. Obecnie transakcja sprzedaży doszła do skutku, ale za kwotę 3,5 mln zł. Przy pierwotnej cenie opłacało mi się dać pośrednikowi prowizję w umówionej kwocie, przy obecnej nie. Uważam, że zawarłem z agencją umowę wiążącą dwie strony, jeżeli transakcja jest zawarta na 7 mln, to prowizja jest 2%, jeżeli jest to właściwie połowa pierwotnej ceny, to prowizja powinna ulec zmianie. Dodam, że nie robiliśmy żadnych aneksów do umowy pośrednictwa dotyczących zmiany ceny. Oczywiście chcę zapłacić pośrednikowi, ale nie w pierwotnie ustalonej wysokości, bo jest to dla mnie nieopłacalne. Jak ta kwestia wygląda od strony prawnej? Czy zaryzykować pozew ze strony agencji, czy też jest jakieś inne wyjście? Czy nieuzyskanie uzgodnionej obopólnie ceny zbycia nie czyni umowy nieważną, jeżeli nie było aneksu dotyczącego zmiany ceny?

Kupno domu niezgodnego z oświadczeniem sprzedającego

Kupiłam pół roku temu dom. W akcie notarialnym sprzedający oświadczyli, że cały dom jest murowany i to było też zapisane w projekcie. Teraz zaczęłam remont i okazało się, że część domu nie jest murowana tylko drewniana. Remont wymaga większych kosztów niż zakładałam. A ponadto jeśli w przyszłości będę chciała sprzedać dom, to będzie on niezgodny z projektem zgłoszonym do gminy. Co mogę w takiej sytuacji zrobić?

Zawarcie umowy tylko przez telefon

Prowadzę jednoosobową firmę. Wczoraj zadzwoniła do mnie z pewnej firmy pani, która powiedziała, że dwa lata temu zawarłam z nimi umowę na dwuletnią reklamę (wyświetlania reklamy na stronie www). W pierwszym roku wyświetlanie miało być za darmo, a drugi rok miał być płatny. Nie pamiętam takiej rozmowy i nigdy nie dostałam żadnych dokumentów na piśmie ani na e-mail. Pani powiedziała, że zawarcie umowy było tylko przez telefon. Nie zgadzam się na płacenie za usługę, której nie zamawiałam. Co mam zrobić?

Niezaakceptowanie umowy przedwstępnej a zadatek na mieszkanie

Kupuję mieszkanie na rynku wtórnym. Wczoraj przelałam kwotę zadatku na rachunek biura nieruchomości. Dzisiaj przysłano mi e-maila z propozycję umowy przedwstępnej, której nie mogę zaakceptować. Chodzi o to, że biuro upiera się, żebym wyraziła zgodę na warunki sprzedających. To znaczy w grudniu akt notarialny, ale wydanie mieszkania 2 miesiące później, bo właściciele nie mogą wcześniej. Nikt mnie o tym wcześniej nie uprzedził, a ja się nie zgadzam. Straciłam zaufanie do tego biura. Czy mogę się wycofać i zażądać zwrotu pieniędzy, ponieważ nie akceptuję warunków umowy przedwstępnej i jej nie podpisałam?

Odsetki za opóźnienie zapłaty za usługę a kara umowna

Nasza firma podpisała z pewną firmą umowę na usługę remontu urządzenia. W umowie zawarty został zapis, że w przypadku gdy kontrahent nie zapłaci nam w terminie należności, przysługują nam kary umowne w wysokości 0,2% za każdy dzień zwłoki. Teraz szef tej firmy twierdzi, że ów zapis w umowie jest nieskuteczny, ponieważ za brak terminowego świadczenia pieniężnego można wyłącznie otrzymać odsetki ustawowe. Czy tak jest w istocie?

Problem z wykonawcą ocieplenia domu

Mam problem z wykonawcą ocieplenia domu, z którym niestety nie mam żadnej umowy. Wykonawca wykonał dla mnie do tej pory kilka prac i byłem zadowolony z jego pracy. W tym roku dałem mu do wykonania ocieplenie mojego domu. W połowie prac zapłaciłem mu całość pieniędzy, które były ustalone za wykonanie pracy. Niestety pewnego dnia wykonawca odszedł z budowy i już nie wrócił. Na początku odbierał telefony i mówił, że za 2-3 tygodnie dokończy. W tej chwili nie mogę się do niego dodzwonić. Mam jedynie jego przybliżony adres zamieszkania. Czy w takiej sytuacji mam szansę na jakiekolwiek odzyskanie pieniędzy?

Klient nie zapłacił, a żąda zapłaty za usunięcie usterek, co robić?

Problem dotyczy zlecenia, które obejmowało montaż ścian i sufitów GK. Kontrahent nie uregulował zapłaty za usługę, za to zażądał usunięcia usterek. Obecnie żąda zapłaty za usunięcie usterek przez jego pracowników. Czy ma do tego prawo, jeżeli wcześniej nie wywiązał się z warunków umowy – brak zapłaty za fakturę wystawioną na podstawie protokołu odbioru robót, który sam sporządził i podpisał?

Zadośćuczynienie za niewykonanie usługi na czas

Prowadzę biuro tłumaczeń. Mój klient zamówił tłumaczenie z datą realizacji na wczoraj, niestety tłumacz, któremu zleciłem wykonanie tłumaczenia (prowadzi własną działalność) nie wywiązał się z usługi i nie dostarczył mi do tej pory tekstu. Wysłał mi tylko wczoraj rano maila, że posiada już tłumaczenie, tylko musi go skorygować i że wyśle je tego samego dnia do godz. 18, czego nie zrobił. Wysyłałem mu upomnienia mailem oraz SMS i próbowałem się dodzwonić, jednak nie odbiera. Umowa, jaką z nim zawarłem, polegała jedynie na przesłaniu mu tekstu do tłumaczenia z umówieniem się na termin i cenę całości. Proszę o informację, czego mogę domagać się od tłumacza, w jaki sposób powinienem postąpić, aby nie być stratnym. Proszę o informacje czy za to niewykonanie usługi na czas mogę domagać się zadośćuczynienia. Niestety mój klient nie otrzymał tłumaczenia na czas, a ja nie mam nawet jednego przetłumaczonego zdania.

Wycofanie się z transakcji sprzedaży samochodu

Sprawa dotyczy wycofania się z transakcji sprzedaży samochodu. Otrzymałem przelewem zadatek (2 tys. zł) tytułem zakupu – z informacją o cenie za samochód, z którą się nie zgadzam. Dlatego chcę wycofać się z tej transakcji. Czy mogę to zrobić i czy muszę zwrócić podwójną wartość zadatku? Rozmowa dotycząca transakcji została przeprowadzona telefonicznie.

Jak przekazać mieszkanie znajomej?

Jestem żonaty, ale mam z żoną rozdzielność majątkową. Chciałbym darować mieszkanie mojej znajomej, która również jest mężatką. Mieszkanie zakupiłem po ustanowieniu rozdzielności majątkowej z moich środków finansowych. Jak przekazać to mieszkanie znajomej?

Co zrobić gdy sprzedawca sprzedał innej osobie zakupiony towar?

W maju br., podczas pobytu w Polsce kupiłem 4 kręgi studzienne za kwotę 1000 zł, zapłaciłem kartą (zeszły ze stanu w komputerze). Jednak wtedy sprzedawca miał zepsuty samochód dostawczy i nie mógł mi ich od razu dostarczyć, a ja zaraz wyjeżdżałem. Umówiliśmy się, że dowiezie mi je, kiedy będę następnym razem. Od tygodnia jestem w Polsce, zaraz po przyjeździe udałem się do tego sklepu z prośbą o dostarczenie kręgów i spotkała mnie niemiła niespodzianka – po moich kręgach ani śladu, po prostu sprzedawca sprzedał je drugi raz innej osobie. Co mam zrobić w tej sytuacji? Nie chcę zwrotu pieniędzy, zależy mi na tych kręgach.

Żądanie przez adwokata zapłaty za umowę która nie została podpisana

Umówiłam się do adwokata na poradę w sprawie kupna działki, on stwierdził, że trzeba przygotować umowę przedwstępną. Zostawiłam mu kopię dokumentu odnośnie działki, ale w międzyczasie druga strona oświadczyła, że nie będzie niczego podpisywać. Adwokat zadzwonił do mnie z pretensjami, że umowa jest i że mam zapłacić 2500 zł, bo w innym razie składa pozew do sądu. Czy ma do tego prawo, skoro nie podpisywaliśmy żadnej umowy? Co powinnam teraz zrobić?

Pożyczka od teściowej i wniosek do sądu cywilnego

Sprawa dotyczy wniosku do sądu o zwrot pożyczki. Wyjeżdżając za granicę do pracy, pożyczyliśmy z żoną od teściowej 12 tysięcy zł. W dniu wylotu napisałem jej na kartce, że pożyczam od niej tę kwotę i oddam jej w trzech ratach. Nie podałem żadnej daty, od kiedy zacznę spłacać. Teściowa złożyła przeciwko mnie wniosek do sądu cywilnego. Co teraz zrobić? Co mi grozi?

Zmiana nazwiska a spisanie umowy najmu

Jestem właścicielem domu jednorodzinnego i chcę go wynająć. Zgłosił się do mnie chętny do wynajmu od zaraz. Problem w tym, że dwa tygodnie temu zmieniłem nazwisko, a zatem nie mam jeszcze nowych dokumentów tożsamości. Poza tym w księdze wieczystej widnieje moje stare nazwisko. Na dowód zmiany nazwiska posiadam decyzję urzędu stanu cywilnego. Zarówna ja, jak i przyszły najemca nie chcemy czekać do momentu zmiany danych w KW i wyrobienia przeze mnie nowego dowodu. Czy w związku z tym w umowie najmu mogę się wylegitymować nowym imieniem i nazwiskiem, adresem zameldowania, peselem i dokumentem z USC? Obaj chcemy mieć pewność, że taka umowa będzie zgodna z prawem i obowiązująca.

Niepodpisana umowa potwierdzona wekslem

Jestem osobą pracującą na podstawie umowy o pracę, dodatkowo prowadzę działalność gospodarczą. W ubiegłym roku podpisałam umowę z dużą firmą X na świadczenie usług kurierskich. Podpisanie umowy nastąpiło w oddziale firmy X, następnie umowa ta wraz z wekslem in blanko poszła do podpisu do centrali. Do chwili obecnej nie uzyskałam potwierdzonego dokumentu tejże umowy. Usilnie zabiegałam o tenże dokument u kierownika oddziału, który zbywał mnie informacją, że zgłosił problem. Nakładane są na mnie kolejne obowiązki niby zgodnie z umową, której ciągle fizycznie nie posiadam. Udałam się do centrali firmy X, gdzie poinformowano mnie, że taka umowa nie została zarejestrowana w systemie, pomimo tego dane mojej firmy i moich pracowników istnieją w systemie. Zaproponowano mi podpisanie nowej umowy z datą wsteczną. Nowa umowa, którą przedstawiono mi do podpisu, nie jest zgodna z pierwowzorem i jest dla mnie bardzo niekorzystna. Nikt nie udziela mi informacji, co z wekslem in blanco. Chciałabym jakoś rozwiązać ten problem i zakończyć współpracę z firmą X, ale nie wiem, jak zabrać się do tego. Nadal rzetelnie świadczę usługi, płatności za usługę są wypłacane w terminie.

Brak zgody na kwotę z faktury

Chciałem rozbudować budynek gospodarczy i poprosiłem projektanta, aby zrobił mi wycenę. Umowy na piśmie nie podpisywaliśmy, tylko on powiedział, że weźmie za usługę „parę stówek”. Oczywiście mój błąd, że nie ustaliłem szczegółów. Po wykonaniu usługi faktura do opłacenia przyszła na 1600 zł. Nie zgadzam się z kwotą, a po drugie cały projekt/kosztorys jest moim zdaniem nierzetelny, ponieważ projektant nawet nie zmierzył wymiarów budynku, tylko razem je oszacowaliśmy, i to błędnie. Niestety projektant, korespondując z żoną, otrzymał od niej wiadomość, że „mąż zapłaci fakturę”. Jednak faktura została wystawiona na moją firmę, a nie na osobę prywatną, a moja żona nie ma ode mnie upoważnienia na podejmowanie decyzji firmowych, więc czy jej e-mail jest wiążący? Zaproponowałem projektantowi ugodę, że zapłacę połowę, ponieważ nie chcę się ciągać po sądach, niestety się nie zgodził. Czy w tym wypadku mogę odstąpić od umowy, bo np. usługa była wykonana nierzetelnie? Co z kwotą z faktury, na którą się nie zgadzam?

Jak odzyskać należność za umowę o dzieło?

Pracowałem na umowę o dzieło do końca kwietnia. Pracodawca wypłacał mi comiesięczne zaliczki na poczet tejże umowy. Pracodawca nie wypłacił mi pieniędzy za ostatni wystawiony przeze mnie rachunek, mimo iż został on przez niego podpisany i podstemplowany. W wyniku braku mojej chęci do współpracy z pracodawcą, pracodawca proponuje mi wypłacenie połowy kwoty, na którą owy rachunek został sporządzony i przezeń podpisany. Rozumiem, że powinienem na początku wysłać pracodawcy wezwanie do zapłaty, ewentualnie później w wyniku braku reakcji ze strony dłużnika dochodzić swoich praw na drodze sądowej. Nie wiem, czy pracodawca będzie chciał dociekać swoich roszczeń względem dzieła („nienależyte wykonanie”), w drodze rewanżu za takie postawienie sprawy w moim imieniu. Z tym samym pracodawcą, lecz pod inną spółką – siostrą, mam ciągle nierozwiązaną umowę o pracę na 1/8. Pracodawca nie wypłaca mi zaległych świadczeń od marca. Praca w obu umowach była wykonywana zdalnie. Co powinienem teraz zrobić?

Odwołanie od kary za brak ubezpieczenia OC

Zakupiłem samochód ponad dwa lata temu. Samochód posiadał ubezpieczenie OC poprzedniego użytkownika. Mój agent ubezpieczeniowy ubezpieczył mi ten sam AC, nie pytał o OC. Tym sposobem przez dwa lata miałem ubezpieczenie AC i brak ubezpieczenia OC. Aktualnie Fundusz żąda ode mnie kilku tysięcy złotych kary. Czy jest jakaś możliwość odwołania się od kary za brak ubezpieczenia OC?

Zwrot zadatku za rezerwację miejsca na imprezę

Osoba Y wpłaciła zadatek z umowy rezerwacyjnej miejsca na imprezę, którą to umowę podpisała osoba X (prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą). Zadatek wpłaciła osoba Y, gdyż osoba X nie posiadała takich środków. Impreza ta łączyła osoby Y, X i jeszcze dwie inne wspólnym zamiarem założenia spółki handlowej. Ostatecznie jednak nie zawarto umowy spółki. Z uzyskanych informacji wynika, iż X nie odwołał imprezy i się ona odbyła. Jak więc odzyskać od X wpłacony za nią zadatek?

Sprzedaż samochodu z wadami

Dwa tygodnie temu sprzedałem samochód, informując klienta o wadach tego samochodu (między innymi o tym, iż pojazd spala olej). Cena auta była niższa wobec innych ogłoszeń o około 2000-3000 zł. Klient po 10 dniach stwierdził, że naprawa silnika kosztuje 2000 zł i żąda ode mnie połowy wartości za naprawę, i na dodatek grozi, że jak nie zapłacę to odda sprawę do sądu. Co zrobić w takiej sytuacji?

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku

Jestem współwłaścicielką 1/3 mieszkania własnościowego nabytego w drodze spadku. Chciałabym sprzedać mój udział w nieruchomości siostrzenicy. Jak to załatwić? Jakie są koszty z tym związane?

Zwrot samochodu wziętego w leasing z usterkami

Rok temu kupiłem samochód w saloonie. Samochód został zakupiony na firmę za pośrednictwem leasingu. Od początku użytkowania występują te same usterki. Serwis nie umie tego naprawić. Czy mogę liczyć na zwrot samochodu wziętego w leasing?

Brak wypłat za przesyłki pobraniowe przez firmą kurierską

Jestem właścicielem firmy, która ma podpisaną umowę z firmą kurierską. Firma kurierska od miesiąca z niewiadomych dla nas przyczyn nie wypłaca nam pieniędzy za przesyłki pobraniowe (płatne przy odbiorze). Co w takiej sytuacji zrobić? W umowie mamy zapis o zwrocie pieniędzy z pobrań w terminie 5 dni od doręczenia przesyłki. Jak skutecznie możemy odzyskać nasze pieniądze?

Odstąpienie od umowy z powodu przekroczenia DMC

Kupiłem używany kamper. Dokument zakupu – faktura VAT marża. Dokonując ostatnio przeglądu technicznego, zważyłem pojazd i stwierdziłem, że przekracza on znacznie DMC 3,5 tony, która widnieje w dowodzie rejestracyjnym, przy czym przekroczenie nie znajduje uzasadnienia, biorąc pod uwagę dane katalogowe pojazdu + dodatkowe wyposażenie znajdujące się w pojeździe. Jaka jest możliwość odstąpienia od umowy, zwrotu pojazdu i ile mam czasu na dokonanie tej czynności?

Przedłużenie dzierżawy, gdy właściciele są w trakcie podziału majątku

Wydzierżawiam grunt pod inwestycję, umowa dzierżawy kończy się za rok. Jak można ją przedłużyć, gdy właściciele gruntu są w trakcie burzliwego podziału majątku, który trwa już kilka lat i końca nie widać? Umowa, którą zawieraliśmy na 10 lat, podpisana jest z firmą, którą reprezentuje jeden ze współwłaścicieli, ale na tej umowie podpisali się oboje właściciele gruntu. Na tę chwilę jedna z tych osób chętnie przedłuży dzierżawę, zaś druga nie. Nie wiemy nawet, z kim przystąpić do negocjacji, bo nie nastąpił podział majątku, choć majątek prawomocnym postanowienie został podzielony po 50%, nie ma jednak podziału, co komu przydzielono.

Rozwiązanie umowy pożyczki

Proszę o poradę w sprawie rozwiązania umowy pożyczki, której udzieliłem znajomej. Umowa zawiera punkt, w którym zastrzegam sobie prawo do wypowiedzenia umowy pożyczki w razie braku wpłat określonych w harmonogramie spłat pożyczki. Niestety raty wpływają nieterminowo i znajoma uchyla się od spłacania pożyczki. Jak powinienem postąpić, by odzyskać pożyczone pieniądze, poczynając od wypowiedzenia umowy, a w razie braku zwrotu całej kwoty poprzez drogę sądową.

Wymiana samochodów i późniejsze problemy

10 dni temu wymieniłem auto za auto. Pan napisał dziś do mnie, że ukryłem przed nim zepsute sprzęgło. U mnie samochód jeździł, nic się nie działo, sam przyjechałem nim na wymianę. Miał okazje sprawdzić stan techniczny. Ja nie wiedziałem, że akurat po 10 dniach auto się zepsuje. Klient grozi mi lub próbuje wyłudzić pieniądze w sposób taki, że albo dam mu 600 zł na pokrycie naprawy, albo spotkam się z nim w sądzie. Umowa została podpisana i jest w niej zawarte, że kupujący zapoznał się ze stanem technicznym samochodu. Co mam zrobić z tym problemem?

Umowa o podziale nieruchomości do korzystania

Czy będąc współwłaścicielem mieszkania, mogę poprzez umowę quad usum wskazać pozostałych właścicieli do wyłącznego korzystania z nieruchomości? Czy tylko oni będą wtedy zobligowani do płacenia podatku od wynajmu? Wszyscy współwłaściciele są osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej (formą opodatkowania będzie ryczałt). Jak taka umowa quoad usum powinna wyglądać? Pieniądze będą wpłacane na konto jednego ze współwłaścicieli mieszkania? Najemcą będzie firma. Czy może ona żądać faktury VAT? Czy wystarczy jedynie zwykły rachunek?

Strona: 1 2 3

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z umową?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)


Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »