Porady prawne i praktyczne informacje
Zobacz opinie klientów Zapytaj prawnika ›Kategoria
W tej kategorii znajdziesz materiały o zawieraniu, wykonywaniu, zmianie i rozwiązywaniu umów, w tym m.in. umów sprzedaży, najmu, pożyczki i innych umów cywilnych. Porady wyjaśniają także skutki niewykonania zobowiązań, odstąpienie od umowy, odpowiedzialność stron i dochodzenie roszczeń.
Jeśli potrzebujesz analizy własnej umowy lub konkretnego sporu, możesz skorzystać z odpłatnej porady prawnej online oraz zlecić przygotowanie pisma, wezwania albo innego dokumentu.
Brak obowiązkowego OC pojazdu zwykle skutkuje opłatą nakładaną przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Dla samochodu osobowego pełna opłata w 2026 r. wynosi 9 610 zł; przy przerwie od 1 do 3 dni jest to 1 920 zł, a od 4 do 14 dni – 4 810 zł. Samo przekonanie właściciela,...
Samochodu w leasingu nie zwraca się tak samo jak auta kupionego za gotówkę, ponieważ właścicielem pojazdu jest leasingodawca. Leasingobiorca może korzystać z części uprawnień z tytułu wad, ale odstąpienie od umowy sprzedaży wymaga działania finansującego. W artykule...
.jpg)
Najemca lokalu mieszkalnego co do zasady nie może bez zgody wynajmującego podnająć całego mieszkania ani jego części, a zakaz może być dodatkowo wyraźnie zapisany w umowie. Naruszenie zakazu nie powoduje jednak automatycznego zakończenia najmu. Właściciel może w takiej...
.jpg)
Umowy najmu lokalu użytkowego zawartej na czas oznaczony nie można co do zasady zakończyć wcześniej tylko dlatego, że najemca zmienił plany, zamknął działalność albo lokal przestał mu być potrzebny. Wcześniejsze zakończenie jest jednak możliwe za porozumieniem stron, w...
Przy zaległości za gaz najpierw trzeba sprawdzić terminy i doręczenia. Wstrzymanie dostaw z powodu zadłużenia może nastąpić, gdy zwłoka trwa co najmniej 30 dni po terminie płatności, a odbiorca w gospodarstwie domowym powinien otrzymać pisemne powiadomienie dające 14 dni na...
Umowa użyczenia lokalu, wyposażenia lub samochodu może pomóc wykazać, że ruchomość należy do osoby trzeciej, ale sama nie stanowi „tarczy” przed egzekucją komorniczą. Przy zajęciu liczą się aktualne reguły z art. 845 K.p.c.: okoliczności ujawnione komornikowi, dowody...
Przeprowadzka do miejsca, w którym dotychczasowy operator nie ma sieci, co do zasady nie daje automatycznego prawa do rozwiązania umowy terminowej bez kosztów. O ewentualnej należności decyduje m.in. data zawarcia umowy: kontrakty sprzed 10 listopada 2024 r. i umowy objęte nowym...
Sprzedaż nieruchomości mimo sądowego zakazu zbywania może być nieważna z mocy art. 756⁴ K.p.c. Jeżeli nieruchomość nie ma urządzonej księgi wieczystej albo księga zaginęła lub została zniszczona, czynność dokonana wbrew zakazowi jest nieważna. Gdy księga istnieje,...
Przy najmie lokalu użytkowego pierwsze pytanie brzmi: czy umowa jest transakcją handlową. Jeżeli obie strony są przedsiębiorcami i najem jest związany z ich działalnością, co do zasady stosuje się ustawę o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych, a nie...
Jeżeli klient zostawił samochód w warsztacie i od lat go nie odbiera, nie warto samodzielnie sprzedawać, rozbierać ani złomować pojazdu. Najpierw trzeba udokumentować sprawę, wezwać właściciela do odbioru auta i rozliczenia kosztów. Sam brak zapłaty za naprawę lub diagnostykę...
Najczęstszą podstawą zwrotu samochodu kupionego od osoby prywatnej jest rękojmia za wadę pojazdu, ale sama istotność wady nie zawsze oznacza, że odstąpienie od umowy będzie od razu skuteczne. Trzeba uwzględnić także możliwość naprawy lub wymiany rzeczy przez sprzedawcę oraz...
Najem okazjonalny działa prawidłowo tylko wtedy, gdy umowa i wymagane załączniki spełniają ustawowe warunki. Sam podpis pod umową nie wystarczy: kluczowe są m.in. akt notarialny najemcy, wskazanie lokalu, w którym może on zamieszkać po zakończeniu najmu, zgoda osoby dysponującej...
Najem instytucjonalny to szczególny rodzaj najmu lokalu mieszkalnego, przeznaczony dla wynajmujących prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali. Dla najemcy najważniejsze różnice wobec zwykłego najmu dotyczą formy umowy, obowiązkowego oświadczenia...
To, kto płaci za naprawę usterki w wynajmowanym mieszkaniu, zależy przede wszystkim od treści umowy, rodzaju uszkodzenia oraz jego przyczyny. Nie każda awaria obciąża właściciela i nie każda drobna naprawa powinna być finansowana przez najemcę. Jeżeli wynajmujący nie...
Samo opuszczenie mieszkania przez najemcę nie zawsze kończy umowę najmu. Trzeba oddzielnie ustalić, czy najem został skutecznie wypowiedziany lub rozwiązany, kiedy lokal został faktycznie zwrócony oraz jakie należności pozostały do rozliczenia. W praktyce najważniejsze są:...
.jpeg)
Wynajem jednego pokoju daje najemcy prawo do korzystania z umówionej części mieszkania oraz części wspólnych w zakresie ustalonym w umowie, ale nie odbiera właścicielowi jego praw do lokalu. Najwięcej sporów dotyczy wejścia do pokoju, rozliczania mediów, napraw, kaucji i...
Remont budynku należącego do teścia warto zabezpieczyć przed rozpoczęciem prac. Sama rodzinna obietnica, że nieruchomość kiedyś przypadnie synowi albo synowej, zwykle nie wystarcza do bezpiecznego odzyskania pieniędzy. W artykule wyjaśniamy, kiedy można żądać zwrotu...
Mechanik co do zasady nie powinien odmawiać wydania naprawionego samochodu tylko dlatego, że klient nie zapłacił za usługę. Wynagrodzenie za naprawę nie jest zwykle traktowane jako nakład uzasadniający prawo zatrzymania z art. 461 Kodeksu cywilnego. Warsztat może jednak...
Po zakupie używanego samochodu od osoby prywatnej można dochodzić roszczeń od sprzedawcy, jeżeli usterka jest wadą istniejącą już przy wydaniu auta albo wynika z przyczyny tkwiącej w pojeździe w tej chwili. W praktyce zwrot samych faktur za naprawę nie zawsze jest...
Protokół zdawczo-odbiorczy dokumentuje stan mieszkania, wyposażenia i liczników w chwili przekazania oraz zwrotu lokalu. Dobrze przygotowany dokument pomaga ustalić, kto odpowiada za uszkodzenia, jakie kwoty można potrącić z kaucji i czy najemca prawidłowo wydał mieszkanie. ...
.jpeg)
Najemca nie zapłacił czynszu albo nie rozliczył mediów? Wynajmujący może od razu ustalić saldo, naliczyć odsetki i wysłać konkretne wezwanie do zapłaty. Samo wezwanie nie zastępuje jednak formalności wymaganych przed wypowiedzeniem umowy, zwłaszcza przy najmie lokalu...
Termin i skuteczność wypowiedzenia umowy najmu mieszkania zależą przede wszystkim od tego, czy umowę zawarto na czas oznaczony czy nieoznaczony, kto składa oświadczenie oraz czy jest to najem zwykły, okazjonalny albo instytucjonalny. Poniżej wyjaśniamy, jaki termin zachować,...
.jpeg)
Zapis o wyłączeniu rękojmi nie zawsze zamyka kupującemu drogę do reklamacji. Jego skuteczność zależy przede wszystkim od rodzaju umowy, statusu stron, sposobu włączenia klauzuli do umowy oraz tego, czy sprzedawca podstępnie zataił wadę. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
.jpeg)
Sama rezygnacja z umowy nie zawsze oznacza automatyczny zwrot całej zaliczki. Pieniądze można odzyskać przede wszystkim wtedy, gdy umowa została skutecznie rozwiązana, wypowiedziana albo gdy odstąpiono od niej na podstawie ustawy lub jej postanowień, a druga strona nie ma podstawy do...
.jpeg)
Umowa rezerwacyjna może skutecznie zablokować ofertę i określić zasady rozliczenia wpłaconej kwoty, ale jej skutki zależą od rodzaju transakcji oraz treści dokumentu. Szczególne zasady obowiązują przy rezerwacji mieszkania lub domu od dewelopera, a inne przy rezerwacji samochodu,...
.jpeg)
Ugoda cywilna pozwala zakończyć spór bez wyroku albo uporządkować zasady spłaty, naprawienia szkody czy wykonania umowy. Sam podpis pod ugodą nie zawsze jednak umożliwia skierowanie sprawy bezpośrednio do komornika. W artykule wyjaśniamy, co wpisać do ugody, jak ustalić...
.jpeg)
Pełnomocnik może skutecznie zawrzeć umowę w imieniu innej osoby, ale tylko wtedy, gdy działa w granicach umocowania i zachowano wymaganą formę. Zbyt ogólna treść dokumentu, brak formy notarialnej albo przekroczenie zakresu pełnomocnictwa mogą wstrzymać skuteczność umowy lub...
.jpeg)
Sprzedaż udziału nie oznacza sprzedaży wydzielonego pokoju, piętra ani konkretnego fragmentu rzeczy. Kupujący wchodzi w miejsce sprzedawcy jako współwłaściciel, dlatego przed podpisaniem umowy trzeba dokładnie sprawdzić wielkość udziału, stan prawny rzeczy, wymaganą formę oraz...
.jpeg)
Gdy dzieło jest wykonywane wadliwie, niezgodnie z ustaleniami albo po oddaniu nie ma umówionych cech, nie warto ograniczać się do ustnych uwag. Zamawiający może zażądać zmiany sposobu wykonania, wyznaczyć termin na poprawki, a w określonych sytuacjach odstąpić od umowy, obniżyć...
.jpeg)
Cesja wierzytelności oznacza, że dotychczasowy wierzyciel przenosi prawo do żądania zapłaty lub innego świadczenia na nową osobę. Zasadniczo nie wymaga to zgody dłużnika, ale dłużnik zachowuje zarzuty wynikające z pierwotnej umowy i powinien wiedzieć, komu bezpiecznie...
.jpeg)
Potrącenie wierzytelności pozwala rozliczyć wzajemne długi bez przekazywania całej należności, ale nie wystarczy samodzielnie pomniejszyć faktury lub przelać niższą kwotę. Trzeba posiadać własną, wymagalną wierzytelność, spełnić warunki ustawowe i skutecznie złożyć...
.jpeg)
Po podpisaniu umowy jej warunków nie można dowolnie zmienić decyzją jednej strony. Najczęściej wystarczy aneks podpisany przez obie strony, ale przy całkowitym zastąpieniu dotychczasowych zasad bezpieczniejsza i czytelniejsza może być nowa umowa. Wyjaśniamy, jak odróżnić...
.jpeg)
Błąd w umowie nie zawsze oznacza jej nieważność. Literówkę lub oczywistą omyłkę najczęściej poprawia się za zgodą stron, natomiast istotny błąd dotyczący treści czynności prawnej może pozwolić na pisemne uchylenie się od skutków oświadczenia woli. Kluczowe jest...
.jpeg)
Nieuczciwe postanowienie w umowie z konsumentem może nie wiązać go od chwili zawarcia umowy, nawet jeżeli konsument podpisał dokument albo zaakceptował regulamin. Trzeba jednak odróżnić klauzulę niedozwoloną od zapisu, który jest tylko niekorzystny. Poniżej wyjaśniamy,...
.jpeg)
Jeżeli zleceniodawca nie zapłacił za wykonaną pracę, trzeba najpierw ustalić podstawę i termin wymagalności wynagrodzenia, zabezpieczyć dowody wykonania zlecenia, a następnie wysłać precyzyjne wezwanie do zapłaty. Brak pisemnej umowy nie przekreśla roszczenia, ale zwykle utrudnia...
.jpeg)
Pożyczka udzielona rodzicowi, dziecku, rodzeństwu albo innemu krewnemu jest normalną umową cywilnoprawną. Gdy pieniądze nie zostają zwrócone, o wyniku sprawy decydują przede wszystkim ustalone warunki, termin spłaty oraz dowody potwierdzające, że przekazanie środków nie było...
.jpeg)
Brak zapłaty za wykonaną usługę nie oznacza, że wykonawca musi pogodzić się ze stratą. Najpierw trzeba ustalić rodzaj umowy, termin wymagalności wynagrodzenia, zakres rzeczywiście wykonanych prac oraz dowody potwierdzające ich odbiór. W poradniku wyjaśniamy, jak...
.jpeg)
Umowa ustna może być tak samo wiążąca jak umowa pisemna, jeżeli przepisy albo wcześniejsze ustalenia stron nie wymagają szczególnej formy. W sporze największym problemem jest jednak wykazanie, że strony rzeczywiście zawarły umowę i co dokładnie uzgodniły. Wyjaśniamy,...
(1).jpeg)
Po zakupie przez internet konsument może co do zasady odstąpić od umowy w ciągu 14 dni bez podawania przyczyny. Skuteczne oświadczenie powoduje, że umowę uważa się za niezawartą, a przedsiębiorca powinien zwrócić cenę i należne koszty dostawy. W praktyce spór...
.jpeg)
Po zakupie używanej rzeczy od osoby prywatnej może ujawnić się wada, niezgodność z opisem albo problem prawny, którego nie było widać przy odbiorze. Sama prywatna sprzedaż nie wyłącza odpowiedzialności sprzedawcy, ale kupujący nie korzysta z wszystkich ułatwień właściwych dla...
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości powinna jasno określać, co strony mają podpisać w przyszłości, za jaką cenę, w jakim terminie i co stanie się, gdy jedna ze stron się wycofa. Największe znaczenie mają forma umowy, zadatek lub zaliczka, warunki kredytowe, dokumenty...
Nieważność umowy cywilnej oznacza, że umowa od początku nie wywołuje skutków, które strony chciały osiągnąć. W praktyce problem pojawia się wtedy, gdy jedna strona żąda wykonania umowy, zatrzymuje pieniądze albo odmawia zwrotu świadczenia, a druga twierdzi, że umowa była...
Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron pozwala zakończyć współpracę bez wypowiedzenia, ale tylko wtedy, gdy obie strony jasno uzgodnią warunki zakończenia. W dokumencie trzeba wskazać strony, umowę, datę jej zakończenia oraz zasady rozliczeń. W artykule wyjaśniamy, co...
Wezwanie do wykonania umowy warto wysłać wtedy, gdy druga strona spóźnia się z realizacją świadczenia, nie odpowiada na wiadomości albo wykonała tylko część ustaleń. Pismo powinno jasno wskazywać, czego żądasz, z jakiej umowy wynika obowiązek i jaki termin dajesz na...
Kary umownej można żądać wtedy, gdy została skutecznie zastrzeżona w umowie i doszło do naruszenia obowiązku, którego ta kara dotyczy. Najczęściej chodzi o opóźnienie, zwłokę, niewykonanie usługi, wadliwe wykonanie prac albo naruszenie zakazu wynikającego z umowy. W...
Zadatek i zaliczka wyglądają podobnie, bo zwykle oznaczają wpłatę części pieniędzy przed wykonaniem umowy. Ich skutki prawne są jednak zupełnie inne: zadatek może przepaść albo trzeba go zwrócić w podwójnej wysokości, a zaliczka co do zasady podlega rozliczeniu lub...
Odstąpienie od umowy cywilnej nie polega na zwykłym poinformowaniu drugiej strony, że rezygnujesz ze współpracy. Trzeba najpierw ustalić podstawę odstąpienia, sprawdzić terminy, zebrać dowody i doręczyć drugiej stronie jednoznaczne oświadczenie. W tym poradniku pokazujemy...
Jeżeli podpisana umowa przewiduje 7 otworów w blacie, a wcześniejsze ustalenia telefoniczne dotyczyły 5 otworów, wykonawca ma silny argument wynikający z treści dokumentu. Nie oznacza to jednak automatycznie, że spór jest przegrany. W praktyce trzeba ocenić, czy da się...
Darowana nieruchomość co do zasady nie wchodzi już do spadku po darczyńcy, ale jej wartość może być rozliczana przy dziale spadku jako zaliczenie na schedę spadkową. Oświadczenie spadkodawcy o zwolnieniu darowizny z takiego zaliczenia może być złożone także po darowiźnie...
Przy sprzedaży gruntów rolnych spółce z o.o. termin zapłaty po przeniesieniu własności jest dopuszczalny, ale dla sprzedającego ryzykowny. Warto negocjować zapłatę najpóźniej przy akcie albo wprowadzić mocne zabezpieczenia, zwłaszcza poddanie się egzekucji z aktu...