W tej kategorii znajdziesz materiały o zawieraniu, wykonywaniu, zmianie i rozwiązywaniu umów, w tym m.in. umów sprzedaży, najmu, pożyczki i innych umów cywilnych. Porady wyjaśniają także skutki niewykonania zobowiązań, odstąpienie od umowy, odpowiedzialność stron i dochodzenie roszczeń.
Jeśli potrzebujesz analizy własnej umowy lub konkretnego sporu, możesz skorzystać z odpłatnej porady prawnej online oraz zlecić przygotowanie pisma, wezwania albo innego dokumentu.
Po zakupie używanego samochodu można dochodzić roszczeń od sprzedawcy, jeżeli ujawniona usterka stanowi wadę istniejącą przy wydaniu auta albo wynika z przyczyny tkwiącej w pojeździe już wtedy. Znaczenie ma to, czy samochód kupiono od osoby prywatnej, czy od przedsiębiorcy. ...
Umowy najmu okazjonalnego zawartej na czas oznaczony najemca nie może co do zasady zakończyć jednostronnie tylko dlatego, że zmienił plany. Jeżeli umowa nie przewiduje takiej możliwości, najbezpieczniejszą drogą jest pisemne porozumienie stron. Właściciel powinien w...
Jeżeli pożyczyłeś znajomemu pieniądze przelewem i masz SMS-y potwierdzające prośbę o pożyczkę oraz obietnicę zwrotu, masz realne podstawy do dochodzenia zapłaty przed sądem. Najpierw warto wysłać formalne wezwanie do zapłaty, a gdy dłużnik nadal nie płaci –...
Zakup samochodu na fakturę VAT nie oznacza automatycznie, że kupujący podlega wyłącznie zasadom B2B. Osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą może korzystać z ochrony przewidzianej dla konsumentów, jeżeli zakup nie ma dla niej charakteru zawodowego. Od statusu...
Hałas dobiegający z ruchliwej drogi nie zawsze będzie wadą mieszkania, nawet jeśli jest bardzo uciążliwy. Roszczenia wobec dewelopera są realne zwłaszcza wtedy, gdy hałas przekracza normy, lokal nie spełnia zapewnień z umowy albo problem wynika z błędów projektowych lub...
Zakup mieszkania od spółki z o.o. jest co do zasady dopuszczalny i nie musi być bardziej ryzykowny niż zakup od osoby prywatnej, ale wymaga dokładniejszej weryfikacji sprzedawcy. Najważniejsze jest sprawdzenie księgi wieczystej, KRS, zgód korporacyjnych, ewentualnych hipotek,...
Jeżeli po podpisaniu umowy z komisem okaże się, że samochód miał poważną szkodę, a sprzedawca zapewniał o innym stanie pojazdu albo zataił istotne informacje, zwykła rezygnacja z zakupu może nie wystarczyć. W takiej sytuacji często właściwsze jest pisemne oświadczenie o...
Jeżeli w akcie notarialnym wpisano błędny numer rachunku bankowego sprzedającego, w pierwszej kolejności trzeba ustalić, czy jest to oczywista omyłka możliwa do sprostowania protokołem przez notariusza. W artykule wyjaśniamy, kiedy wystarczy sprostowanie aktu, kiedy potrzebne...
Kupujący wpłacił 2000 zł zaliczki na samochód, ale bank odmówił mu kredytu i rezygnuje z zakupu. Czy sprzedawca musi oddać pieniądze? Odpowiedź zależy przede wszystkim od tego, czy strony zawarły już umowę sprzedaży, umowę przedwstępną, czy tylko uzgodniły rezerwację...
Umowa dzierżawy działki pod budowę pawilonu powinna precyzyjnie określać zgodę właściciela na inwestycję, zasady korzystania z gruntu, rozliczenie nakładów oraz los pawilonu po zakończeniu umowy. Sama dzierżawa nie daje dzierżawcy prawa żądania sprzedaży działki jak...
Rozszerzenia wspólności majątkowej na odziedziczoną nieruchomość zasadniczo nie cofa się tak jak darowizny. To umowa majątkowa małżeńska, więc najważniejsze są: ewentualna zgoda małżonka, ustanowienie rozdzielności majątkowej i późniejszy podział majątku. Jeżeli...
Zakup na firmę nie zawsze oznacza automatycznie brak prawa odstąpienia, bo część jednoosobowych przedsiębiorców korzysta z ochrony podobnej do konsumenckiej, jeżeli umowa nie ma dla nich charakteru zawodowego. Jeżeli kontrahent nie ma skutecznego prawa odstąpienia, sprzedawca...
Po zakończeniu najmu trzeba rozliczyć media zgodnie z umową i rzeczywistym sposobem ich naliczania. Sam zwrot kluczy nie usuwa obowiązku dopłaty za zużycie przypadające na okres najmu, jeżeli taki obowiązek wynikał z umowy. Najwięcej sporów dotyczy odczytów liczników,...
Awaria w wynajmowanym mieszkaniu nie zawsze automatycznie oznacza prawo do niższego czynszu. Jeżeli jednak wada lokalu rzeczywiście ogranicza możliwość korzystania z niego zgodnie z umową, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za okres trwania tej wady. ...
Właściciel wynajmowanego mieszkania nie ma ogólnego prawa do wchodzenia do lokalu w dowolnym momencie. Sam fakt, że mieszkanie należy do niego albo że zachował zapasowy komplet kluczy, nie daje mu swobody wejścia podczas trwania najmu. Przepisy przewidują szczególny tryb na...
Brak obowiązkowego OC pojazdu zwykle skutkuje opłatą nakładaną przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Dla samochodu osobowego pełna opłata w 2026 r. wynosi 9 610 zł; przy przerwie od 1 do 3 dni jest to 1 920 zł, a od 4 do 14 dni – 4 810 zł. Samo przekonanie właściciela,...
Samochodu w leasingu nie zwraca się tak samo jak auta kupionego za gotówkę, ponieważ właścicielem pojazdu jest leasingodawca. Leasingobiorca może korzystać z części uprawnień z tytułu wad, ale odstąpienie od umowy sprzedaży wymaga działania finansującego. W artykule...
Najemca lokalu mieszkalnego co do zasady nie może bez zgody wynajmującego podnająć całego mieszkania ani jego części, a zakaz może być dodatkowo wyraźnie zapisany w umowie. Naruszenie zakazu nie powoduje jednak automatycznego zakończenia najmu. Właściciel może w takiej...
Umowy najmu lokalu użytkowego zawartej na czas oznaczony nie można co do zasady zakończyć wcześniej tylko dlatego, że najemca zmienił plany, zamknął działalność albo lokal przestał mu być potrzebny. Wcześniejsze zakończenie jest jednak możliwe za porozumieniem stron, w...
Przy zaległości za gaz najpierw trzeba sprawdzić terminy i doręczenia. Wstrzymanie dostaw z powodu zadłużenia może nastąpić, gdy zwłoka trwa co najmniej 30 dni po terminie płatności, a odbiorca w gospodarstwie domowym powinien otrzymać pisemne powiadomienie dające 14 dni na...
Umowa użyczenia lokalu, wyposażenia lub samochodu może pomóc wykazać, że ruchomość należy do osoby trzeciej, ale sama nie stanowi „tarczy” przed egzekucją komorniczą. Przy zajęciu liczą się aktualne reguły z art. 845 K.p.c.: okoliczności ujawnione komornikowi, dowody...
Przeprowadzka do miejsca, w którym dotychczasowy operator nie ma sieci, co do zasady nie daje automatycznego prawa do rozwiązania umowy terminowej bez kosztów. O ewentualnej należności decyduje m.in. data zawarcia umowy: kontrakty sprzed 10 listopada 2024 r. i umowy objęte nowym...
Sprzedaż nieruchomości mimo sądowego zakazu zbywania może być nieważna z mocy art. 756⁴ K.p.c. Jeżeli nieruchomość nie ma urządzonej księgi wieczystej albo księga zaginęła lub została zniszczona, czynność dokonana wbrew zakazowi jest nieważna. Gdy księga istnieje,...
Przy najmie lokalu użytkowego pierwsze pytanie brzmi: czy umowa jest transakcją handlową. Jeżeli obie strony są przedsiębiorcami i najem jest związany z ich działalnością, co do zasady stosuje się ustawę o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych, a nie...
Jeżeli klient zostawił samochód w warsztacie i od lat go nie odbiera, nie warto samodzielnie sprzedawać, rozbierać ani złomować pojazdu. Najpierw trzeba udokumentować sprawę, wezwać właściciela do odbioru auta i rozliczenia kosztów. Sam brak zapłaty za naprawę lub diagnostykę...
Najczęstszą podstawą zwrotu samochodu kupionego od osoby prywatnej jest rękojmia za wadę pojazdu, ale sama istotność wady nie zawsze oznacza, że odstąpienie od umowy będzie od razu skuteczne. Trzeba uwzględnić także możliwość naprawy lub wymiany rzeczy przez sprzedawcę oraz...
Najem okazjonalny działa prawidłowo tylko wtedy, gdy umowa i wymagane załączniki spełniają ustawowe warunki. Sam podpis pod umową nie wystarczy: kluczowe są m.in. akt notarialny najemcy, wskazanie lokalu, w którym może on zamieszkać po zakończeniu najmu, zgoda osoby dysponującej...
Najem instytucjonalny to szczególny rodzaj najmu lokalu mieszkalnego, przeznaczony dla wynajmujących prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali. Dla najemcy najważniejsze różnice wobec zwykłego najmu dotyczą formy umowy, obowiązkowego oświadczenia...
To, kto płaci za naprawę usterki w wynajmowanym mieszkaniu, zależy przede wszystkim od treści umowy, rodzaju uszkodzenia oraz jego przyczyny. Nie każda awaria obciąża właściciela i nie każda drobna naprawa powinna być finansowana przez najemcę. Jeżeli wynajmujący nie...
Samo opuszczenie mieszkania przez najemcę nie zawsze kończy umowę najmu. Trzeba oddzielnie ustalić, czy najem został skutecznie wypowiedziany lub rozwiązany, kiedy lokal został faktycznie zwrócony oraz jakie należności pozostały do rozliczenia. W praktyce najważniejsze są:...
Wynajem jednego pokoju daje najemcy prawo do korzystania z umówionej części mieszkania oraz części wspólnych w zakresie ustalonym w umowie, ale nie odbiera właścicielowi jego praw do lokalu. Najwięcej sporów dotyczy wejścia do pokoju, rozliczania mediów, napraw, kaucji i...
Remont budynku należącego do teścia warto zabezpieczyć przed rozpoczęciem prac. Sama rodzinna obietnica, że nieruchomość kiedyś przypadnie synowi albo synowej, zwykle nie wystarcza do bezpiecznego odzyskania pieniędzy. W artykule wyjaśniamy, kiedy można żądać zwrotu...
Mechanik co do zasady nie powinien odmawiać wydania naprawionego samochodu tylko dlatego, że klient nie zapłacił za usługę. Wynagrodzenie za naprawę nie jest zwykle traktowane jako nakład uzasadniający prawo zatrzymania z art. 461 Kodeksu cywilnego. Warsztat może jednak...
Protokół zdawczo-odbiorczy dokumentuje stan mieszkania, wyposażenia i liczników w chwili przekazania oraz zwrotu lokalu. Dobrze przygotowany dokument pomaga ustalić, kto odpowiada za uszkodzenia, jakie kwoty można potrącić z kaucji i czy najemca prawidłowo wydał mieszkanie. ...
Najemca nie zapłacił czynszu albo nie rozliczył mediów? Wynajmujący może od razu ustalić saldo, naliczyć odsetki i wysłać konkretne wezwanie do zapłaty. Samo wezwanie nie zastępuje jednak formalności wymaganych przed wypowiedzeniem umowy, zwłaszcza przy najmie lokalu...
Termin i skuteczność wypowiedzenia umowy najmu mieszkania zależą przede wszystkim od tego, czy umowę zawarto na czas oznaczony czy nieoznaczony, kto składa oświadczenie oraz czy jest to najem zwykły, okazjonalny albo instytucjonalny. Poniżej wyjaśniamy, jaki termin zachować,...
Zapis o wyłączeniu rękojmi nie zawsze zamyka kupującemu drogę do reklamacji. Jego skuteczność zależy przede wszystkim od rodzaju umowy, statusu stron, sposobu włączenia klauzuli do umowy oraz tego, czy sprzedawca podstępnie zataił wadę. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Sama rezygnacja z umowy nie zawsze oznacza automatyczny zwrot całej zaliczki. Pieniądze można odzyskać przede wszystkim wtedy, gdy umowa została skutecznie rozwiązana, wypowiedziana albo gdy odstąpiono od niej na podstawie ustawy lub jej postanowień, a druga strona nie ma podstawy do...
Umowa rezerwacyjna może skutecznie zablokować ofertę i określić zasady rozliczenia wpłaconej kwoty, ale jej skutki zależą od rodzaju transakcji oraz treści dokumentu. Szczególne zasady obowiązują przy rezerwacji mieszkania lub domu od dewelopera, a inne przy rezerwacji samochodu,...
Ugoda cywilna pozwala zakończyć spór bez wyroku albo uporządkować zasady spłaty, naprawienia szkody czy wykonania umowy. Sam podpis pod ugodą nie zawsze jednak umożliwia skierowanie sprawy bezpośrednio do komornika. W artykule wyjaśniamy, co wpisać do ugody, jak ustalić...
Pełnomocnik może skutecznie zawrzeć umowę w imieniu innej osoby, ale tylko wtedy, gdy działa w granicach umocowania i zachowano wymaganą formę. Zbyt ogólna treść dokumentu, brak formy notarialnej albo przekroczenie zakresu pełnomocnictwa mogą wstrzymać skuteczność umowy lub...
Sprzedaż udziału nie oznacza sprzedaży wydzielonego pokoju, piętra ani konkretnego fragmentu rzeczy. Kupujący wchodzi w miejsce sprzedawcy jako współwłaściciel, dlatego przed podpisaniem umowy trzeba dokładnie sprawdzić wielkość udziału, stan prawny rzeczy, wymaganą formę oraz...
Gdy dzieło jest wykonywane wadliwie, niezgodnie z ustaleniami albo po oddaniu nie ma umówionych cech, nie warto ograniczać się do ustnych uwag. Zamawiający może zażądać zmiany sposobu wykonania, wyznaczyć termin na poprawki, a w określonych sytuacjach odstąpić od umowy, obniżyć...
Cesja wierzytelności oznacza, że dotychczasowy wierzyciel przenosi prawo do żądania zapłaty lub innego świadczenia na nową osobę. Zasadniczo nie wymaga to zgody dłużnika, ale dłużnik zachowuje zarzuty wynikające z pierwotnej umowy i powinien wiedzieć, komu bezpiecznie...
Potrącenie wierzytelności pozwala rozliczyć wzajemne długi bez przekazywania całej należności, ale nie wystarczy samodzielnie pomniejszyć faktury lub przelać niższą kwotę. Trzeba posiadać własną, wymagalną wierzytelność, spełnić warunki ustawowe i skutecznie złożyć...
Po podpisaniu umowy jej warunków nie można dowolnie zmienić decyzją jednej strony. Najczęściej wystarczy aneks podpisany przez obie strony, ale przy całkowitym zastąpieniu dotychczasowych zasad bezpieczniejsza i czytelniejsza może być nowa umowa. Wyjaśniamy, jak odróżnić...
Błąd w umowie nie zawsze oznacza jej nieważność. Literówkę lub oczywistą omyłkę najczęściej poprawia się za zgodą stron, natomiast istotny błąd dotyczący treści czynności prawnej może pozwolić na pisemne uchylenie się od skutków oświadczenia woli. Kluczowe jest...
Nieuczciwe postanowienie w umowie z konsumentem może nie wiązać go od chwili zawarcia umowy, nawet jeżeli konsument podpisał dokument albo zaakceptował regulamin. Trzeba jednak odróżnić klauzulę niedozwoloną od zapisu, który jest tylko niekorzystny. Poniżej wyjaśniamy,...
Jeżeli zleceniodawca nie zapłacił za wykonaną pracę, trzeba najpierw ustalić podstawę i termin wymagalności wynagrodzenia, zabezpieczyć dowody wykonania zlecenia, a następnie wysłać precyzyjne wezwanie do zapłaty. Brak pisemnej umowy nie przekreśla roszczenia, ale zwykle utrudnia...
Pożyczka udzielona rodzicowi, dziecku, rodzeństwu albo innemu krewnemu jest normalną umową cywilnoprawną. Gdy pieniądze nie zostają zwrócone, o wyniku sprawy decydują przede wszystkim ustalone warunki, termin spłaty oraz dowody potwierdzające, że przekazanie środków nie było...
Zapytaj prawnika
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)