Baner RODO

Czy mąż może wyrzucić mnie ze wspólnego mieszkania?

Mąż powiedział, że wyrzuci mnie z mieszkania, bo go zdradziłam. Mieszkanie mamy własnościowe i jestem jego właścicielem wraz z mężem. Czy mąż to może zrobić?

Duże opóźnienie w wykonaniu mebli na zamówienie

W marcu podpisałam umowę z salonem mebli. Meble powinnam mieć montowane w połowie lipca. Czas realizacji to 8–9 tygodni. Na umowie mam własnoręcznie wykonaną adnotację (na czerwono) przez właściciela salonu „do realizacji od 15 maja”. Zostałam jednak z pustymi ścianami. Dowiedziałam się, że moje meble pojawią się na przełomie sierpnia/września! Jakie kroki mam podjąć? Nie chciałabym jednak zrywać umowy ze względu na wykonane prace.

Zgłoszenie reklamacji produktu doręczonego przez kuriera

Klientka odebrała przesyłkę od kuriera, po 3 dniach od doręczenia zgłosiła pęknięcie szyby. Spytałem, czy sporządziła protokół szkody przy kurierze, klientka odpowiedziała, że nie, gdyż podobno sąsiadka odebrała przesyłkę, a klientka dopiero teraz zauważyła. Nie potwierdza tego historia przesyłki, dopiero po 7 dniach od doręczenia został spisany protokół szkody, klientka żąda zwrotu pieniędzy lub wymiany części. Dla mnie to wygląda na uszkodzenie mechaniczne. Jak taka sytuacja wygląda od strony prawnej?

Dług, który przerasta możliwości syna

Syn ma dług, który przerasta jego możliwości, i kilka drobniejszych. Chciałby złożyć do sądu wniosek o upadłość. Jakie musi spełnić warunki, jak napisać wniosek?

Wilgoć i grzyb w zakupionym domu, sprzedający nie chce usunąć wady

Przed 2 laty kupiłem dom jednorodzinny na rynku wtórnym. W akcie notarialnym wskazano, iż znany jest mi stan techniczny budynku. Po kilku tygodniach od nabycia domu na parterze na ścianach zaczęła pojawiać się wilgoć. Zawiadomiłem o tym sprzedającego, który rozkuł ścianą w miejscu największej wilgoci. Pomimo chęci zdiagnozowania problemu do dnia dzisiejszego nic z tym nie zrobił. Aktualnie ściany w dwóch pomieszczeniach na parterze systematycznie wilgotnieją. Skutkiem czego jest odchodzenie powłoki malarskiej. Większym problemem jest jednak grzyb, który pojawił się na piętrze na suficie. Co mam robić? Nie zamierzam odpuszczać sprzedającemu!

Kto powinien go złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki po sprzedaży mieszkania?

Na jakie czynności rozciągają się obowiązki pośrednika nieruchomości? Chodzi konkretnie o to, że po spłacie mojego kredytu hipotecznego bank powinien wydać zaświadczenie, że hipoteka nie jest już obciążona. Nowy właściciel mojego mieszkania musi owo zaświadczenie zawieść do sądu, tak abym ja mógł wziąć kredyt hipoteczny na nowe mieszkanie. Jak zmusić nowego właściciela, by to zrobił? Czy pośrednik nieruchomości musi mi w tym pomóc? Nowy właściciel mojego dotychczasowego mieszkania bardzo się z tym ociąga. Nie wiem, jak w tej sytuacji postąpić. Czy powinienem odstąpić od transakcji?

Pełnomocnik przetrzymuje moje pieniądze odzyskane od dłużnika, co robić?

Przed paru laty udzieliłem pełnomocnictwa procesowego pewnej kancelarii prawnej. Sprawa zakończyła się sukcesem i sąd wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym i opatrzył klauzulą wykonalności. Dłużnik jednak ukrywał się i nie płacił. W tym roku postanowiłem ponowić próbę i pełnomocnik zwrócił się do komornika, który zajął konto bankowe dłużnika i odzyskał znaczną część długu. Bez zbędnej zwłoki komornik, półtora miesiąca temu, przelał środki na konto bankowe mojego pełnomocnika. W tym samym czasie dłużnik zaskarżył czynności komornika do sądu. Zgodnie z prawem komornik zawiesił egzekucję do czasu rozpoznania przez sąd. Ja o odzyskanych środkach dowiedziałem się przypadkiem od dłużnika. Przez cały ten czas pełnomocnik przetrzymuje środki i mi ich nie zwraca. Tydzień temu wezwałem go pisemnie do dokonania przelewu na moje konto – bez rezultatu. Telefony nic nie dają. Co powinienem zrobić? Czy odwołać pełnomocnictwo? Czy pełnomocnik może przetrzymywać pieniądze na swoim koncie bankowym pod pretekstem zawieszenia egzekucji komorniczej?

Rekompensata od dewelopera za węższe miejsce parkingowe

Odbieram od dewelopera nowe mieszkanie z miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Problem polega na tym, że w umowie wstępnej, na załączonym schemacie obok wyznaczonego miejsca był bufor do filara, czyli dla mnie jako użytkownika tego garażu miejsce było w praktyce szersze niż norma. Przy odbiorze okazało się, że miejsce parkingowe dotyka słupa, czyli nie jest szersze. Deweloper mówi, że miejsce parkingowe spełnia normy. A mój argument jest taki, że schemat garażu obiecywał więcej. Dlatego wybrałem takie miejsce, a nie inne. Co mogę zrobić? Czy domagać się rekompensaty pieniężnej?

Problem z wymeldowaniem matki

Mam problem z wymeldowaniem matki. Jestem właścicielką domu, w którym mieszka i jest zameldowana tylko moja matka. Chcę sprzedać ten dom, ale matka nie chce się wyprowadzić, mimo iż obiecałam, że kupię jej mieszkanie. Jakie mam prawa? Co mogę zrobić w takiej sytuacji?

Prawo do zamieszkiwania do końca życia w mieszkaniu

Jestem w konkubinacie od kilku lat. Razem z partnerem mieszkamy i prowadzimy wspólne gospodarstwo domowe. Partner chce w najbliższym czasie kupić nowe mieszkanie za swoje pieniądze. Posiadamy dzieci z poprzednich związków, a z aktualnego związku nie mamy dzieci. W jaki sposób mogę się zabezpieczyć na przyszłość? Czy korzystna będzie dla mnie dożywotnia służebność mieszkania? Chodzi mi o to, abym miała prawo do zamieszkiwania do końca życia w tym mieszkaniu. Jak rozwiązać ten problem?

Zakup niesprawnego auta a wezwanie do zapłaty składki z OC

Zakupiłem w autokomisie nowo sprowadzony samochód osobowy. Powiedziano mi, że za granicą był on już wyrejestrowany, nie miał wyjazdowych tablic, przyjechał do Polski na lawecie. W Polsce także nie został zarejestrowany, nie został wykonany przegląd techniczny, nie zostało wykupione ubezpieczenie (taką otrzymałem informację od sprzedawcy). Jednakże po jakimś czasie otrzymałem wezwanie do zapłaty składki OC (wraz z zieloną kartą i asistance) na zakupiony samochód. Nie zawierałem takiej umowy, niczego nie podpisywałem. Polisę wystawiono w dniu zakupu. Czy sprzedający miał prawo (lub obowiązek) wystawienia polisy bez mojej zgody i wiedzy? Ja nie poruszałem się tym autem po drodze publicznej, bo nie nadawało się do jazdy. Ubezpieczyciel wzywa mnie do zapłaty, nie chcąc wyjaśnić sprawy, sprzedawca się ze mną nie kontaktuje. Dodam, że nie nabyłem samochodu od zagranicznego kontrahenta. Co powinienem zrobić?

Zakupiony przedmiot nie zgadza się z opisem przedstawionym na aukcji

Miesiąc temu zakupiłem na Allegro instrument muzyczny. Zakupiony przedmiot nie zgadza się z opisem przedstawionym na aukcji. Sprzedający nie odpowiada na moje maile względem oddania przedmiotu. Czy jest jakaś możliwość zwrotu tego instrumentu sprzedawcy?

Jak bronić się przed agresywnym sąsiadem?

Mój sąsiad zalewa nam strych budynku gospodarczego (regularnie puszcza wodę przez otwór, który zrobił w ścianie budynku). Zauważyliśmy ten fakt dopiero ostatnio. Dodam, że sąsiad od kilku lat zachowuje się wobec naszej rodziny agresywnie i wulgarnie. Co możemy zrobić w sprawie zalania? Jak bronić się przed agresywnym sąsiadem?

Wada ukryta w kupionym samochodzie

Niedawno kupiłem samochód. Sprzedający poinformował mnie o tym, że tylni zderzak był wymieniony, ponieważ samochód miał stłuczkę. Wczoraj byłem u mechanika, który stwierdził, że przedni zderzak był klepany. Czy mogę to potraktować jako wadę ukrytą w kupionym samochodzie i starać się o obniżenie wartości auta od poprzedniego właściciela?

Wysłanie e-maila do żony byłego kochanka

Wysłałam e-mail do żony mojego byłego kochanka z informacją, że ma on prawdopodobnie romans z inną kobietą. Podałam w mailu imię i nazwisko tej kobiety, a także napisałam gdzie ona pracuje oraz że spędzili ze sobą noc. Nie mam na to dowodów, ale moje podejrzenia są poważne. Czy coś mi grozi za wysłanie takiego e-maila?

Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania od mieszkańca Kanady

Sprzedaje mieszkanie w Polsce, które ma kilku właścicieli. Jeden z nich jest na stałe w Kanadzie. Potrzebowaliśmy od niego pełnomocnictwa do sprzedaży tego mieszkania. Problem polega na tym, że osoba ta wysłała nam pełnomocnictwo z pieczątką samego konsula – że potwierdza on własnoręczność podpisu pod pełnomocnictwem. Okazuje się, że jest ono niepoprawne, ponieważ dodatkowo potrzebna jest pieczątka notariusza. Czy faktycznie potrzebne są te dwie pieczątki oraz czy w tym piśmie musi być jakaś specjalna treść od konsula lub notariusza?

Odmowa przyjęcia towaru przez kontrahenta

Prowadzę sklep internetowy. Kontrahent zakupił u mnie przez stronę internetową silnik za 15 tys. zł z płatnością przy odbiorze. Niestety telefonicznie zawiadomił mnie, że rezygnuje z zamówienia. Poinformowałem go, że nie może zrezygnować, gdyż silnik został już dostarczony od producenta i dokumenty są wystawione na jego firmę. On jednak upiera się, że ma prawo odstąpić od umowy, powołując się na prawo konsumenckie. Z tego co wiem, skoro wziął silnik na firmę, to nie obowiązuje go prawo konsumenckie. Czy się mylę? Jak wyegzekwować zapłatę i odbiór silnika? Czy muszę do niego wysłać silnik, żeby mieć potwierdzenie, że odmawia jego przyjęcia? Czy w tej sytuacji mogę ten silnik wystawić na sprzedaż?

Wielu właścicieli nieruchomości - aspekty zniesienia współwłasności

Jestem jedną z 10 współwłaścicieli działki z budynkiem, którą pozostali współwłaściciele się nie interesowali do momentu działu. Posiadam największą część ułamkową i chcę złożyć w sądzie wniosek o zniesienie współwłasności. Niestety, nie wszyscy chcą przekazać na mnie swoją część. Są tacy, co chcą spłaty, ale jest i alkoholik, który, jak się domyślam, nawet nie przyjedzie do sądu. Czy sąd podejmie decyzję bez jego obecności? Czy warto składać wniosek, jeżeli jeden ze współwłaścicieli nie będzie się stawiał do sądu?

Zabezpieczenie przechowywania pieniędzy u znajomego

Chciałabym przechować pieniądze u znajomego. Znajomy jest księdzem i chciałabym mieć zabezpieczenie w postaci jego oświadczenia, że pieniądze przyjął. Obawiam się, że gdyby mu się coś stało Kościół nie oddałby mi tych pieniędzy. Czy można sporządzić jakieś oświadczenie? Co zrobić w takiej sytuacji?

Sąsiadka nęka moich lokatorów, co robić?

Jestem właścicielką mieszkania w mieście oddalonym o 100 km od mojego miejsca zamieszkania. Wynajmuję to mieszkanie dwojgu młodych ludzi. Pod moim mieszkaniem mieszka kobieta, która uporczywie zakłóca im spokój. Wzywa bezpodstawnie policję. Zachowuje się agresywnie, wyzywa ich, a nawet obrzuciła mieszkanie jajami. Już dwukrotnie dopuściła się rękoczynu – uderzyła mojego lokatora. Zachowuje się w sposób, który wskazuje na chorobę psychiczną. Policja spisywała już wielokrotnie zarówno naszych lokatorów, jak i sąsiadkę. Co mogę w takiej sytuacji zrobić? Czy powinnam wystąpić na drogę sądową? Czy mogę jako właściciel mieszkania wnieść zawiadomienie o wykroczeniu, pomimo że to nie dotyczy bezpośrednio mnie, lecz mojego mieszkania i ludzi w nim mieszkających?



Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »