Zwrot kosztów naprawy samochodu od sprzedawcy
Około 2 miesiące temu zakupiłem używane auto z 2004 r. od prywatnej osoby i udałem się tym autem za granicę, gdzie pracuję i mieszkam. Po tygodniu samochód popsuł się i od 4 tygodni samochód jest u mechanika, faktury za naprawę są już ogromnie wysokie. Czy mogę od sprzedawcy domagać się zwrotu kosztów naprawy? Czy nie jest już na to za późno?
Jak wykupić mieszkanie komunalne gdy jest kilku najemców?
Mieszkam w mieszkaniu komunalnym. Prawo do najmu mieszkania uzyskałem po śmierci ojca 26 lat temu. Umowę z gminą podpisałem również 26 lat temu. Mam możliwość wykupienia tego mieszkania z bonifikatą 90%. Niestety przy kompletowaniu dokumentów okazało się, że oprócz mnie prawo do najmu mieszkania mają również moi 3 bracia, którzy od początku podpisania umowy nie mieszkają w lokalu. Mieszkają za granicą. Jeden z nich posiada na własność mieszkanie za granicą. Dwóch mieszka i pracuje za granicą. Jeden z dwóch jest zameldowany. Nie ponosili kosztów utrzymania mieszkania ani remontów. Co zrobić, aby wykupić mieszkanie bez nich? Gmina chce, aby przyszli i zrzekli się prawa do najmu. Jeden z braci nie zgadza się, tłumacząc, że to jego spadek po naszym ojcu i że jeśli według prawa należy mu się mieszkanie, to on chce je tez mieć.
Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego przed terminem
Mieszkam w Stanach Zjednoczonych, ale w kraju wynajmuję mieszkanie. Mam podpisaną z najemcą umowę najmu okazjonalnego na czas określony dwóch lat. Chciałbym z Państwem skonsultować możliwość wypowiedzenia umowy najmu okazjonalnego przed terminem ze względu na postawę mojego najemcy. Otóż człowiek ten wykorzystuje fakt, że nie ma mnie w kraju i narzuca niekorzystne warunki najmu. On dobrze wie, że nie mam możliwości w dowolnej chwili wrócić i znaleźć innych najemców. Wobec tych problemów z najemcą chciałbym zapytać, czy mogę wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego z 1-miesięcznym terminem wypowiedzenia. Jeżeli tak, czy muszę uzasadnić takie wcześniejsze wypowiedzenie? Interesuje mnie też odwrotna sytuacja, czyli że to najemca wypowiada umowę najmu. Czy mogę żądać od niego zapłaty czynszu do końca terminu umowy i jak wygląda w praktyce takie działanie? Czy tego rodzaju sprawy długo są rozpatrywane przez sąd? To dla mnie ważne z podanych już powodów – nie mogę zbyt często przyjeżdżać do Polski.
Kłopotliwy udział w nieruchomości
Żyjąca mama posiada wartościowe mieszkanie i kłopotliwy udział 1/15 w pewnej niewiele wartej nieruchomości i niesprzedawalnej nieruchomości. Chciałbym odziedziczyć mieszkanie i pozbyć się 1/15 drugiej nieruchomości. Jedno z oczywistych rozwiązań to darowizna mieszkania za życia i odrzucenie spadku. Jakie inne rozwiązania wchodzą w grę? O ile rozumiem, darowizna na wypadek śmierci (mieszkania) i odrzucenie spadku mogłoby nie przekonać sądu, że odrzucenie nie dotyczy tego mieszkania. Mam jeszcze kilka pomysłów, ale chciałbym poznać Państwa opinię. Dodajmy, że żaden z pozostałych współwłaścicieli nieruchomości nie zgodzi się przyjąć tej 1/15, choćby bezpłatnie, a próby jej sprzedaży dotąd się nie powiodły.
Przeniesienie ciał zmarłych do grobowca rodzinnego
Opiekuję się dwoma grobami. Chciałabym przenieść ciała zmarłych do grobowca rodzinnego. Zmarli nie mają żadnej innej rodziny. Jedne z moich braci jednak nie chce się zgodzić na przeniesienie ciał – mimo że mieszka daleko. Co mogę zrobić w tej sytuacji?
Czy można zapłacić za darowiznę po latach od jej otrzymania?
10 lat temu otrzymałam darowiznę od rodziców w postaci gruntów rolnych. Chciałabym teraz zapłacić moim rodzicom za tę darowiznę, czy to jest możliwe?
Wyrejestrowanie przywłaszczonego samochodu
Mój problem to brak możliwości wyrejestrowania przywłaszczonego samochodu. Przywłaszczenie - kradzież samochodu zostało umorzone przez policję z powodu zbyt małej ilości informacji. Oczywiście nie mogę wyrejestrować samochodu i muszę opłacać składki OC, nie mam kluczyków. Zgłosiłem w wydziale komunikacji zaginięcie dowodu rejestracyjnego – mam pisemne potwierdzenie. Sprawa zdarzyła się 3 lata temu, rok temu było umorzenie. Co mogę teraz zrobić w tej sprawie aby wreszcie wyrejestrować przywłaszczony samochód i pozbyć się problemu?
Podpisywanie na odległość umów z klientami
Prowadzę szkołę językową i chcę z moimi klientami podpisywać umowy na odległość. Czy wystarczy, jeśli zrobię to za pomocą wypełnionego wspólnie pliku pdf podpisanego potem przez serwis SignHero.io? Czy jednak powinnam prosić klientów o wydrukowanie / podpisanie / zeskanowanie / odesłanie skanu umowy lub (wersja najbardziej uciążliwa dla klienta) odesłanie podpisanego oryginału pocztą? Chciałabym uprościć procedury, ale jednocześnie zachować ważność umowy w obliczu ewentualnych roszczeń, np. jeśli klient nie zapłaci należności.
Alimenty na małżonkę po rozwodzie bez orzekania o winie
W latach 90. byłem dwa lata żonaty. Związek zakończył się rozwodem bez orzekania o winie. Nie mieliśmy wspólnego majątku ani adresu. Czy była małżonka kiedyś może pozwać mnie o alimenty? Czego mogę się spodziewać? Wiem tylko, że żyje w jakimś związku, ale bez ślubu.
Bezskuteczności darowizny na podstawie skargi pauliańskiej a sprzedaż mieszkania
Posiadam nieruchomość - mieszkanie, przekazane drogą darowizny przez rodziców. Wskutek wniosku / pozwu złożonego przez US sąd okręgowy orzekł o bezskuteczności darowizny względem US na podstawie skargi pauliańskiej. Wyrok zapadł 2 lata temu. Do chwili obecnej nie nastąpiły żadne czynności egzekucyjne. Czy jest możliwość sprzedaży przeze mnie tego mieszkania?
Czy potrzebne jest wprowadzenie w posiadanie po licytacji?
Zakupiłam na licytacji komorniczej nieruchomość – pawilon handlowy. Posiadam już prawomocne postanowienie o przysądzeniu na moją rzecz jako osoby prywatnej tej nieruchomości. Komornik, który przeprowadzał licytację, odmówił mi wydania kluczy i nakazał złożenie wniosku o wprowadzenie w posiadanie nieruchomości. Nie widzę potrzeby wprowadzania w posiadanie, ponieważ wiem, w jakim stanie jest ten pawilon. To zdewastowana i opustoszała nieruchomość, nie ma tama nic prócz śmieci, które pozostawili po sobie zamieszkujący przez jakiś czas bezdomni. Komornik poinformował mnie także, że po złożeniu wniosku o wprowadzenie w posiadanie pobierze ode mnie za to opłatę, bo pojedzie ze mną do mojej nieruchomość i przekaże klucze – opłata ta będzie uzależniona od liczby izb w pawilonie. Sprzeciwiłam się, bo wprowadzenie w posiadanie do pustostanu z wybitymi szybami jest niepotrzebne. Jednak pan komornik odpowiedział, że on porad prawnych nie udziela i bez opłaty na jego rzecz za wprowadzenie się nie obędzie. Proszę o poradę, jak mam postąpić, bo trudno mi się rozmawia z tym komornikiem i moje argumenty dla niego się nie liczą! Nie chcę ponosić dodatkowych opłat, jeśli to nie jest konieczne!
Pełnomocnictwo na sprzedaż nieruchomości od osoby mieszkającej za granicą
Jeden ze współwłaścicieli nieruchomości mieszka za granicą. Nie może przyjechać do Polski w dniu sprzedaży nieruchomości. Jak za granicą załatwić sprawę pełnomocnictwa dla brata do reprezentowania przy sprzedaży nieruchomości? Czy osoba mieszkająca na stałe za granicą może sporządzić pełnomocnictwo u notariusza w Polsce?
Dopisanie dziecka jako najemcy do mieszkania komunalnego
Zamieszkuję lokal komunalny po moich dziadkach, którzy to mieszkanie otrzymali w 1960 r. Ja zostałam tu zameldowana w 1996 r. Po śmierci dziadków zostałam najemcą (2010 r.). Wcześniej, w 2004 r., urodziłam dziecko. Nie wiedziałam, że ono może być współnajemcą, więc jest tylko zameldowane. Chciałam zrobić aneks do umowy najmu i dopisać je jako drugiego najemcę. Poinformowano mnie, że to nie jest możliwe. Proszę o informację, czy to zgodne z prawem? Dziecko nie jest jeszcze pełnoletnie.
Jak odzyskać pieniądze wydane na byłą partnerkę?
Byłem kilka lat w związku partnerskim z konkubiną. Wydałem mnóstwo pieniędzy na utrzymanie i potrzeby byłej partnerki. Teraz chciałbym odzyskać te środki. Kupowałem jej odzież, żywność, kosmetyki. Kupiłem AGD, RTV. Sfinansowałem duży remont. Ogólnie zainwestowałem ok. 200 tys. zł w jej życie. Faktur na swoje nazwisko nie posiadam. Mam jedynie przelewy i wyciągi za płatności kartą. Czy możliwe jest odzyskanie tych pieniędzy?
Adaptacja stodoły na garaż i warsztat
Mój sąsiad dokonał adaptacji swojej stodoły na garaż. Budynek stoi 6 m od mojego domu. Ma długość ponad 25 m i jego okap wystaje nad moją działkę. W garażu trzyma samochód, posiada warsztat stolarski, narzędzia rolnicze i przechowuje paliwo. Obawiam się o swoje bezpieczeństwo. Co mogę zrobić? Czy jest to legalne aby zaadoptować stodołę do takich celów?
Zakup niesprawnej maszyny i problemy z jej naprawą
Kupiłam maszynę kosmetyczną za 60 tys. zł i jest niesprawna. Sprzedający kazał wysłać uszkodzoną głowicę do Chin i tak zrobiłam. Zepsuła się jednak druga głowica i obecnie maszyna jest bezużyteczna. Co więcej, zostałam narażona na stratę klientek i zysków. Przechowuję bowiem towar w postaci kosmetyków tej firmy, od której kupiłam maszynę i która jest spółką z o.o. Czy mam prawo zatrzymać towar do momentu zadośćuczynienia, bo nie mam żadnej reakcji z ich strony pomimo parokrotnych próśb? Uważają, że to nie ich problem, a ja jestem bezradna.
Brak zgody na utwardzenie drogi
Wraz z sąsiadem mamy wspólną drogę dojazdową do naszych działek. Chciałbym utwardzić tę drogę, położyć odpowiednią kostkę – w pełni za własne środku. Sąsiada się jednak na to nie zgadza. Co mam zrobić?
Współwłasność domu a koszty remontu
Jestem współwłaścicielem domu w pewnej miejscowości wraz ze swoją mamą. Ja mam 75% własności, a mama 25% własności. Mama mieszka w tym domu z konkubentem. Ja mieszkam i pracuję w Warszawie, u mamy bywam może 3 razy do roku. Dom jest w kiepskim stanie technicznym, wymaga remontów i inwestycji. Trzeba będzie zrobić dach, ogrodzenie, rozebrać budynek użytkowy na tyłach domu itp. Czy mama może zmusić mnie do tego, abym partycypował w kosztach remontu tego domu? Nie ukrywam, że nie mam na to kompletnie ochoty ani środków.
Odszkodowanie od właściciela psa za spowodowanie szkody
Moja mama uległa wczoraj wypadkowi, do którego przyczynił się pies bez kagańca przywiązany do ławki na długiej smyczy, który złapał za nogawkę spodni, wskutek czego mama upadła. Czy mogę wszystkim kosztami obciążyć właściciela psa oraz jakie to mogą być koszty? Zdaję sobie sprawę, że muszą one być zasadne i udokumentowane fakturami. Czy mogę zatrudnić opiekunkę do pomocy? Dodam, że dane właściciela psa są w posiadaniu straży miejskiej i są świadkowie zdarzenia, a mama odniosła poważny uraz w postaci złamania ręki prawej, szycia rany czoła, obie kończyny prawe górna i dolna są unieruchomione. Obecnie wymaga całodobowej naszej opieki. Na razie skupiamy się na mamie, ale przyjdzie czas, aby dochodzić swoich praw u właściciela psa. Jak do tego mam podejść, gdzie mam się z tym udać, do jakiej instytucji? Nie mamy doświadczenia, jak poruszać się w tym temacie.
Ubezwłasnowolnienie osoby chorej na schizofrenię
Moja dziewczyna ma mamę chorą na schizofrenię już wiele lat. Co jakiś czas trafia do szpitala na leczenie, po wyjściu jej stan jest lepszy, lecz po pewnym czasie znów wymaga leczenia. Ostatnio zaczęła brać jakieś kredyty. Czy warto taką osobę chorą na schizofrenię ubezwłasnowolnić? Moja dziewczyna boi się, że wszystkie obowiązki spadną na nią, a nie ma czasu, aby opiekować się matką. Jest jeszcze jej tata, ale on w ogóle się tym nie przejmuje. Jeśli jej tata zostanie opiekunem prawnym, to jakie będzie miał obowiązki z tym związane? A co jeśli tata umrze – czy wtedy moja dziewczyna zostanie tym opiekunem?
