Sprzedaż domu w Anglii a podatek w Polsce
Obecnie jesteśmy rezydentami podatkowymi w Anglii, od 2006 roku. W listopadzie przeprowadzamy się, najprawdopodobniej na stale, do Polski. W Anglii sprzedajemy dom. Czy możemy całą kwotę przelać na polskie konto bez rozliczania się z polskim urzędem skarbowym? Podatek od sprzedaży w Anglii nas nie obowiązuje, bo sprzedajemy jedyny posiadany dom w Anglii. Będzie to kwota około 400 000 zł.
Przeprowadzenie sprawy spadkowej bez obecności jednego ze spadkobierców
Zmarł mój brat, który nie miał żony ani dzieci. Nie spisał testamentu, spadkobiercami ustawowymi są: tata, drugi brat i ja. Czy istnieje jakiś sposób na przeprowadzenie sprawy spadkowej po bracie bez udziału spadkobiercy? Obecni byliby mój tata i drugi brat. Chodzi o to, że mieszkam za granicą i będzie mi bardzo trudno przyjechać, dlatego zależy nam na przeprowadzeniu sprawy spadkowej bez mojej obecności. Z informacji, jakie pozyskał tata, wynika, że u notariusza nie da się beze mnie tej sprawy załatwić, musielibyśmy być wszyscy. Czy w sądzie też jest taki wymóg? A może jest jakaś inna możliwość?
Brak zgody na pochówek w grobie rodzinnym
Jestem w trakcie organizacji pochówku ojca w grobie rodzinnym. Wyrażona została zgoda wszystkich osób uprawnionych do grobu oprócz brata ojca – brak jest z nim kontaktu, zerwał kontakty z rodziną, nie wiadomo, czy żyje, gdzie mieszka. Nie odpowiada na telefon, nie da się go zastać pod adresem zamieszkania. Jest on alkoholikiem. Czy w takim przypadku, pomimo braku zgody jednej osoby (w wyniku braku możliwości skontaktowania się ze stryjem), zarząd cmentarza może wydać zgodę na pochowanie ojca do grobu rodzinnego (dochowanie do jego rodziców)?
Przejęcie mieszkania komunalnego po zmarłej mamie
Zmarła moja mama, najemca mieszkania komunalnego w Warszawie. Od 3 lat była pod moją opieką w moim mieszkaniu, ponieważ wzmagała stałej opieki z powodu niemożliwości samodzielnego funkcjonowania (ciężkie schorzenia). Wszystkie opłaty za mieszkanie komunalne, w aptece i za operacje przelewałem z własnego rachunku, pobierając faktury. Jakie są szanse na przejęcie mieszkania komunalnego mamy po jej śmierci? Gdzie i u kogo szukać pomocy?
Wykonawca nie wykonał zlecenia w terminie - co zrobić?
Zawarłam umowę z osobą ogłaszającą się w Internecie (zdjęcia, opis prac) na przebudowę tarasu przy domu. Wykonawca nie wywiązywał się z terminów, do dziś nie skończył prac, przekroczył termin wyznaczony w umowie już o miesiąc. Niestety, na jego prośbę zapłaciłam mu całość honorarium – większość kwoty na konto bankowe. Posiadam wszystkie potwierdzenia przelewów. Wykonawca unika mnie i nie chce wystawić faktury ani skończyć prac, co mogę w tej sytuacji zrobić?
Posiadanie nieruchomości a wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą
W 2013 r. otrzymałam darowiznę budynku mieszkalno-usługowego od swojej córki. Od 40 lat zamieszkuję mieszkanie komunalne w innej miejscowości niż darowana nieruchomość i chciałabym je wykupić na preferencyjnych warunkach. Niestety warunkiem jest nieposiadanie żadnej nieruchomości. Czy nieruchomość mogę wnieść do spółki z o.o., której jestem 100% udziałowcem? Czy może lepiej ją podarować komuś bliskiemu? Jak można „wyciągnąć” ze spółki nieruchomość, jeżeli już wykupię mieszkanie? Albo jak sobie zagwarantować, że po darowiźnie nieruchomości bliskiej osobie będę mogła nadal nią w pełni i nieodwołalnie zarządzać? Zależy mi na wszelkich informacjach na temat możliwości wykupu mieszkania w przedstawionej sytuacji i na temat ewentualnego, „bezkosztowego” zbycia nieruchomości.
Obowiązek stawienia się w sądzie w sprawie o spadek
Czy jeśli otrzymałem zawiadomienie o posiedzeniu sądu w sprawie o spadek po moim teściu z wniosku jego córki, która jest spadkobierczynią (przy moim i jeszcze kilku osób udziale), mam obowiązek stawić się w sądzie? Nie jestem zainteresowany ani moje dzieci spadkiem.
Darowizna od ojczyma i zachowek dla jego dzieci
Ojczym wraz z moją matką aktem darowizny przekazali mi mieszkanie w 2009 r. Ojczym z poprzedniego związku miał dwójkę dzieci. Ojczym zmarł, natomiast matka przebywa u mnie. Testamentu nie było. Proszę o informacje, jaki należy się zachowek dla dzieci ojczyma, i w jakiej wysokości mam zapłacić im zachowek od otrzymanego mieszkania.
Czy teściowa może wyrzucić synową z domu po śmierci męża?
Mieszkam w domu teściowej 35 lat. Mąż umarł, a teściowa chce mnie wyrzucić. Czy może? Mam masę faktur, bo sami wszystko finansowaliśmy. Teściowa pozwoliła nam mieszkać na piętrze, zrobiliśmy tam ze stanu surowego mieszkanie. Teraz teściowa grozi mi wymeldowaniem i wyrzuceniem. Czy ma prawo?
Wstawienie okien od strony granicy działki przy remoncie
Dom sąsiada postawiony jest 4 metry od granicy. Jest to bliźniak, który sąsiad przebudowuje. Czy ma prawo wstawić okna z mojej strony od granicy działki (podobno ma zatwierdzony projekt)? Czy mam prawo wglądu do projektu?
Odpowiedzialność właściciela za szkody wyrządzone przez drzewo
Mam w ogrodzie bardzo duże i stare drzewo. W jaki sposób odpowiadam za szkody wyrządzone sąsiadom w przypadku, gdyby w trakcie wichury drzewo przewróciło się na ich działkę? Dodam, że szkody przez powalone drzewo mogłyby być duże, ponieważ sąsiedzi prowadzą komis samochodowy.
Postawienie nowego pomnika bez zgody najbliższej rodziny
Przed 26 laty postawiłem mojej zmarłej mamie pomnik. Od tego czasu nie utrzymywałem kontaktów z rodziną mamy. Odwiedzałem grób mamy dwa razy do roku, bo mieszkam na drugim końcu Polski. W tym roku dowiedziałem się, że bez mojej zgody ciotka (siostra mamy) wymieniła pomnik na nowy. Niczego ze mną nie konsultowała. Jestem rozgoryczony faktem, że dewastowała pomnik, który postawiłem i nie życzę sobie, aby ciotka wtrącała się w moje sprawy. Czy powinienem tę sprawę zgłosić na policję? Czy powinienem walczyć o odszkodowanie czy o odtworzenie pomnika? Jakie mam szanse na wygraną w sądzie?
Problem z odzyskaniem kaucji za wynajem mieszkania
Sprawa dotyczy problemu odzyskania kaucji za najem mieszkania. Właściciel podpisał protokół zdania mieszkania, w którym zaznaczył jedynie zgubienie klucza do skrzynki na listy oraz że w terminie 7 dniu zwróci kaucję na rachunek bankowy. Po 6 dniach wysłał kosztorys naprawy uszkodzeń, wyceniając ją na ok. 6500 zł. Podczas przekazania lokalu była jedynie mowa o wymianie stłuczonej szybki od drzwi łazienkowych, ale nie zawarł tego w protokole (proponowałam mu zwrot 400 zł). Nie zgadza się na ugodę ze mną i zagroził, że będzie dochodził zwrotu pozostałej kwoty, czyli ok. 4000 zł. O kaucji nawet nie chce słyszeć i jej oddać. Chciałam zaznaczyć, że mam podpisany protokół przez właściciela oraz całą korespondencję mailową z właścicielem. Czy mam szanse odzyskać kaucję w wysokości 2500 zł minus koszt dorobienia klucza?
Brak kontaktu z synem a alimenty
Płacę alimenty na syna, który skończył już 18 lat. Niestety nie z mojej winy nie mam z nim kontaktu. Wysłałem pismo z prośbą o udowodnienie, że nadal się uczy (bo słyszałem, że porzucił szkołę), jednak pozostało bez odpowiedzi. Czy mogę zatem przestać płacić alimenty? Co mam robić wobec braku kontaktu z synem?
Nierzetelny wykonawca ogrodzenia - jak odstąpić od umowy?
Mam problem z wykonawcą ogrodzenia - umowa podpisana w kwietniu, czas realizacji 60 dni, do dzisiaj nie jest zrobione ogrodzenie z wieloma brakami, a towar zostawiony na niezabezpieczonym placu. Brak kontaktu z wykonawcą, jeśli odbierze telefon - wymówki i uzgodnienia, których i tak nie dotrzymuje. Moim zdaniem robota wykonana w 70%, uzgodniona kwota to 10 000 zł. Zaliczka wpłacona w kwietniu w wysokości 3000 zł. Co mam robić dalej, aby się tego nierzetelnego wykonawcy ogrodzenia pozbyć, jak odstąpić od umowy, aby zakończyć tą sprawę definitywnie?
Sprzedaż mieszkania kupionego z bonifikatą i przeznaczenie pieniędzy na zakup domu
Moja teściowa wykupiła w sierpniu 2017 lokal komunalny z bonifikatą 60%. W grudniu 2017 podarowała go mojej żonie. W akcie darowizny jest wpisana dożywotnia i bezpłatna służebność tego lokalu. Lokal jest w odrębnym majątku żony mimo wspólnoty majątkowej. Czy moja żona, sprzedając ten lokal przed upływem 5 lat i przeznaczając środki na zakup domu, będzie zobowiązana do zwrotu bonifikaty? Obecnie teściowa mieszka w innym mieszkaniu należącym do nas, na parterze, gdzie jest jej się dużo łatwiej dostać że względu na stan zdrowia. Czy w przypadku zapewnienia mieszkania teściowej (w nowym domu lub dalej w obecnym mieszkaniu) ten wpis o służebności można jakoś usunąć, aby nie zobowiązywał nabywcy mieszkania, które wcześniej należało do gminy?
Utrata kaucji z powodu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu
Wynajmuję mieszkanie na gabinet fizjoterapeutyczny, umowa została podpisana w dniu 2 stycznia 2020 na 24 miesiące z okresem wypowiedzenia 3-miesięcznym. W umowie jest zapis, że jeżeli zerwę umowę wcześniej przed upływem 1 roku, to utracę kaucje. Mieszkanie jest utrzymane w stanie idealnym, ponieważ prawie z niego nie korzystałem, wszystkie rachunki popłacone zgodnie z ustaleniami w umowie. Czy utrata kaucji jest zgodna z prawem z powodu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu?a
Ponoszenie kosztów utrzymania wspólnej nieruchomości
Kupiłem dom w zabudowie szeregowej. Dom jest na odrębnej działce. Na drugiej działce są części wspólne nieruchomości, chodnik, parking, przepompownia ścieków oraz basen do kąpania. Każdy z 4 współwłaścicieli ma zapis w akcie notarialnym od dewelopera, że ma udział w 1/4 nieruchomości w częściach wspólnych i w takiej wysokości ma ponosić koszty utrzymania. Czy można zlikwidować basen lub nie ponosić kosztów jego utrzymania przy niejednomyślności głosowania właścicieli, np. 2 za 2 przeciw lub 3:1?
Nadużywanie alkoholu jako powód eksmisji z mieszkania rodziców
Mam 30 lat i mieszkam u rodziców w mieszkaniu w bloku. Jestem w nim na stałe zameldowany. Mama nieustannie mi grozi, że gdy wrócę do domu z pracy, to zastanę walizki przed drzwiami. Powodem tej groźby jest to, że nadużywam alkoholu. Jednak tu muszę podkreślić, że jeśli piję, to tylko w swoim pokoju i staram się nikomu nie przeszkadzać. Ojciec też nadużywa alkoholu, ale on przy tym się często awanturuje. Sądzę, że przez to, że unikam awantur, jestem osobą spokojną, mama atakuje tylko mnie. Wiadomo, unikam kłótni, ale będąc ciągle atakowanym, staram się też bronić i czasem zdarzy mi się trochę podnieść głos. Jest to ostateczność, aby dać mamie znać, że przesadza. Za pokój, w którym mieszkam, dokładam się miesięcznie 500 zł, płacę też za internet i telewizję oraz dokładam się do samochodu. Czy w opisanej sytuacji mama może z dnia na dzień wystawić moje rzeczy za drzwi albo natychmiastowo mnie eksmitować? Czy może mieć tu znaczenie, że nie płacę za wyżywienie, wodę i prąd, czyli że dokładam się za mało? Proszę o pomoc!
Wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego
Wynająłem mieszkanie na podstawie umowy o najem okazjonalny na 2 lata. Po 7 miesiącach najmu moi najemcy stwierdzili, że chcą zrezygnować. W sumie nie mam nic przeciwko temu, bo spóźniają się co miesiąc z płatnościami. Jednak zależy mi, ale obyło się bez przerw w najmie, ponieważ spłacam z czynszu raty kredytu. Uprzedziłem najemców, że zgodnie z zawartą między nami umową nie da się jej tak po prostu rozwiązać. Zaproponowałem im spisanie porozumienia stron co do wcześniejszego rozwiązania umowy, ale pod warunkiem, że będą płacić, aż znajdę nowych najemców. Nawet mam już chętnych, ale są związani umową i będą mogli zmienić lokal dopiero za miesiąc. Moi najemcy niby się zgodzili na takie porozumienie, ale widzę, że coś kombinują. W tym miesiącu powinni mi zapłacić do 10. – nie zapłacili. Napisałem im maila, że mają się wyprowadzić do końca tego miesiąca i zapłacić za miesiąc następny, ponieważ nowi najemcy nie chcą rezygnować z dotychczasowej stancji, dopóki nie mają pewności, że mieszkanie będzie puste. Do tego jeszcze musze sprawdzić stan mieszkania po ich wyprowadzce, czy nie trzeba go odmalować i na przykład czegoś nie naprawić. Coś czuję, że oni mi nie zapłacą i będą chcieli, żebym za aktualny miesiąc wziął należność z kaucji. Jak mam postąpić, żeby nie być stratnym? Poniosłem koszty aktu notarialnego, teraz będę musiał wymienić zamki w drzwiach, czy mogę to odliczyć z kaucji? Jak napisać rozwiązanie umowy najmu, żeby wyegzekwować od nich jeszcze zapłatę za następny miesiąc? Nie chcę z nimi wojować, ale też nie chcę być stratny tylko dlatego, że im się coś nagle odmieniło. Oczywiście oprócz umowy najmu mam jeszcze akt notarialny o dobrowolnym poddaniu się egzekucji.
