Bezterminowa umowa przechowania
Ponad rok temu na podstawie bezpłatnej, bezterminowej umowy przechowania wyraziłam zgodę na przechowanie u mnie w domu mebli biurowych. Meble należą do spółki, która jest obecnie w likwidacji. Cztery miesiące temu wystąpiłam po raz pierwszy do likwidatora spółki z pismem, aby zabrał meble z mojego domu. Niestety pismo nie spowodowało żadnej reakcji. Potem wysłałam jeszcze kilka pism, ale żadne nie odniosło skutku. Czy w takiej sytuacji mogę złożyć pozew do sądu, który nakaże odebranie mebli z mojego domu?
Brat nie rozliczył się z rodzeństwem, pomimo polecenia darczyńcy
Mama przekazała w formie darowizny w 2014 r. dom, w którym do tej pory mieszka, jednemu z dzieci, pomijając resztę rodzeństwa. Obdarowany brat wymógł na mamie, aby zachowała to w tajemnicy. Nasz ojciec zmarł 20 lat temu, nie zostało po nim przeprowadzone postępowanie spadkowe. Czy po takim czasie należy się rekompensata od brata dla reszty rodzeństwa (minęło 5 lat od dnia darowizny oraz 20 lat po śmierci ojca)? Mama żałuje tej darowizny i czuję się oszukana przez brata, który wprowadzi ją w błąd, zapewniając, że rozliczy się z resztą rodzeństwa. W księdze wieczystej figuruje tylko mama, bo zakupiła działkę, na której stoi dom rodzinny, jeszcze przed ślubem z tatą.
Odzyskanie majątku pradziadka zabranego przez władze komunistyczne
Mój pradziadek przed wojną posiadał duży majątek, miedzy innymi w postaci kilku- lub kilkunastu nieruchomości. Niestety nie mam żadnych dokumentów mówiących o tym majątku. Jakie są możliwości otrzymania pieniędzy za tego typu majątek? Czy są możliwości odzyskania dokumentów związanych z majątkiem mojego pradziadka? Moi rodzice nie chcieli się tym zająć, tak samo ich rodzeństwo (są jednymi żyjącymi spadkobiercami). Czy w takiej sytuacji mam jakieś szanse na odzyskanie pieniędzy za zabrane przez władze komunistyczne nieruchomości? Ile to wszystko może mnie kosztować?
Ważność umowy najmu po zmianie właściciela
Na mocy wyroku sądu o podziale majątku zmienił się właściciel hali, która jest wynajmowana. Zatem obecnie w umowie najmu hali są nieaktualne postanowienia o właścicielu nieruchomości. Wynajmujący utracił bowiem prawo do nieruchomości (jest wzmianka w księdze wieczystej, a niedługo będzie wpis). Czy taka umowa najmu jest więc ważna i ewentualnie na jakiej podstawie? Najemca upiera się, że musi płacić poprzedniemu właścicielowi, naruszając tym prawo własności obecnego właściciela. Oczywiście najemca został poinformowany o zmianie właściciela (ustnie oraz pisemnie) i równocześnie został poproszony o zaprzestanie płacenia na podstawie tej umowy.
Czy stracę swój grunt - sprawa o zasiedzenie
W 1996 r. kupiłam nieruchomość. Wcześniej, jak mnie poinformowano, doszło do zamiany miedzy sąsiadami 2 arów ziemi za drogę. Ja byłam 3 właścicielem po tej zamianie. Sąsiad oddał swój grunt, a wziął moją ziemię – wspomniane 2 ary. Mimo to podatek zawsze płaciłam ja. Teraz sąsiad podał mnie do sądu i założył sprawę o zasiedzenie i chce zasiedzenia tych 2 arów. Co mam w tej sytuacji zrobić?
Zarzut zniszczenia przedmiotu przy wykonywaniu usługi i brak zapłaty
Od paru lat prowadzę warsztat spawalniczy. W ramach tej działalności wykonałem usługę spawania połamanego krzesełka barowego. Krzesełko było używane, widoczne były ślady tego użytkowania. Po odkręceniu siedziska zespawałem złamania. Już przy odbiorze klientka zgłosiła, że krzesełko zostało zniszczone przy wykonywaniu usługi – twierdziła, że było ono nowe. Klientka nie zapłaciła za usługę. Po dwóch dniach ponownie przywiozła krzesełko, rzuciła je na betonowe podłoże i zażądała odkupienia nowego. Teraz mąż klientki ciągle mi się odgraża, a za usługę nadal nie zapłacono.
Odszkodowanie i pociągnięcie do odpowiedzialności prawnej sprzedającego mieszkanie
8 lat temu kupiłem mieszkanie na rynku wtórnym. Po czasie okazało się, że instalacja ogrzewania gazowego jest samowolą budowlaną. Wczoraj dostałem pismo o konieczności demontażu i kontroli. Z pism okazało się także, że sprzedający otrzymał nakaz demontażu instalacji w 2009 roku i z raportu kontroli wynika, że się zastosował i demontaż wykonał. Po kontroli zamontował tę instalację ponownie i sprzedał mi to mieszkanie w 2010 roku. Czy istnieje szansa ma odszkodowanie i pociągnięcie do odpowiedzialności prawnej sprzedającego?
Umowa użyczenia domu z terminem wypowiedzenia
Córka kupiła dom. Ponieważ jednak w nim nie mieszka, chciałaby nam go przekazać nieodpłatnie do korzystania. W zamian my opiekowalibyśmy się domem, dokonywali drobnych napraw, pielęgnowali ogród itp. Córka chciałaby nas w tym domu zameldować. Jaka umowa byłaby odpowiednia, aby wszystko odbyło się legalnie? Co będzie, jeśli córka za jakiś czas zmieni zdanie – czy będzie mogła nas wyrzucić?
Domaganie się zwrotu kosztów poniesionych nakładów
Dnia 1.08 podpisałem umowę wynajęcia lokalu o powierzchni osobie prowadzącej jednoosobowa działalność gospodarczą. Umowa została zawarta na czas nieokreślony z 3-miesiecznym okresem wypowiedzenia. Przed podpisaniem umowy uzgodniliśmy ustnie, że przygotuję oraz zaadoptuje lokal według projektu najemcy. Przyszły najemca zatrudnił projektanta, który przedstawił mi projekt adaptacyjny oraz projekt potrzebnych mebli. Wykonawcy zatrudnieni przeze mnie oraz stolarz wykonali prace według dostarczonych projektów. Koszt wyniósł ok. 40 tys zł. Niestety po ok jednym miesiącu najemca wypowiedział umowę najmu (nie rozpoczął tam działalności). Wiem, że miał według umowy do tego prawo, Czy jednak z uwagi na to, że poniosłem bardzo wysokie koszty przystosowania lokalu do wymogów najemcy, mogę domagać się zwrotów poniesionych nakładów?
Czy mogę wrócić do nazwiska panieńskiego po rozwodzie?
Czy mogę wrócić do nazwiska panieńskiego po rozwodzie? Wyrok w sprawie rozwodu uprawomocnił się pół roku temu.
Pociągnięcie do odpowiedzialności radcy prawnego
Radca prawny prowadzący moją sprawę „nawalił” na końcowym etapie postępowania, gdyż mimo wezwania sędziego do złożenia wniosków dowodowych, nie zrobił tego. Na dodatek w czasie posiedzenia sądu zerwał umowę nas łączącą. W tej sytuacji chciałbym pociągnąć do odpowiedzialności radcę prawnego za skutki (szkoda majątkowa), jakie wynikły z jego braku profesjonalizmu. Co mogę zrobić?
Brak ważnego OC - czy obciążyć sprzedawcę samochodu kosztami stłuczki?
Kupiłam samochód i otrzymałam od sprzedającego poświadczenie ochrony ubezpieczeniowej OC od dnia 7 sierpnia do 5 sierpnia następnego roku. Jednocześnie sprzedawca poinformował mnie, że OC zostało wypowiedziane i będzie obowiązywać do 28 sierpnia br. Nie otrzymałam żadnego poświadczenia wypowiedzenia OC. Niestety 25 sierpnia miałam stłuczkę i okazało się, że OC nie jest aktywne od 7 sierpnia (tego dnia zostało wypowiedziane). Czy mogę obciążyć sprzedającego kosztami stłuczki? Jaka jest droga sądowa w takiej sprawie?
Rodzice chcą żebym się wyprowadził
Wiele lat temu moi rodzice oddali mi część domu (nie mam na to dokumentów). Mam własne liczniki na media. Swoją część domu wyremontowałem i zmieniłem cały dach również na części rodziców. Teraz rodzice chcą żebym się wyprowadził lub mam im płacić 1000 zł miesięcznie. Dodam, że na co dzień mieszkam i pracuję za granicą. Jakie mam prawa? Co mogę zrobić w takiej sytuacji?
Sprzedaż nieruchomości obciążonej umową dzierżawy a podatek
Posiadamy z żoną działkę od 1999 r., na której stoją tymczasowe garaże blaszane. Z najemcami garaży (są to osoby fizyczne) łączą nas umowy dzierżawy części działki na okresy 2- i 3-letnie. Oczywiście płacimy co miesiąc podatek PIT-5 od tych dochodów. Chcielibyśmy sprzedać tę działkę i stąd pytania: Jeśli sprzedamy działkę z tymi garażami (czyli jeszcze w czasie trwania umowy dzierżawy) lub też wypowiemy umowy i usuniemy garaże przed sprzedażą, jaki wpływ te dwa warianty będą mieć na obowiązek w podatku dochodowym? Czy nabywca nieruchomości, przejmując prawa z umów dzierżawy, może wcześniej wypowiedzieć te umowy bez ewentualnych roszczeń dzierżawców, skoro w umowach jest trzymiesięczny okres wypowiedzenia?
Czy kara z funduszu gwarancyjnego ulega przedawnieniu?
Ponad 10 lat temu miałem wypadek samochodem, który nie miał ubezpieczenia. Zaraz po wypadku wyjechałem za granicę i nie interesowałem się tym, co się stało. Niedawno wróciłem do Polski i okazało się, że moje konto bankowe zostało zablokowane przez komornika – fundusz gwarancyjny wyliczył karę wraz z odsetkami. Czy kara z funduszu gwarancyjnego ulega przedawnieniu po tak długim okresie? Jeżeli kara nie ulega przedawnieniu, to czy lepiej rozmawiać z komornikiem czy z funduszem gwarancyjnym?
Co z długami rodziców, którzy przekazali mi mieszkanie w darowiźnie?
Jestem pełnoletni, mieszkam z rodzicami. Kilka lat temu, w celu spłacenia długów rodziców wziąłem pożyczkę hipoteczną pod zastaw mieszkania. Mieszkanie otrzymałem od rodziców jako darowiznę. Długi bankowe spłacam regularnie. Ostatnio okazało się, że matka ma inne zobowiązania. Większość pochodzi z okresu już po przepisaniu na mnie mieszkania, nic o tych długach nie wiedziałem. Wpadła w spiralę pożyczkową, brała kolejną pożyczkę, żeby spłacać raty za poprzednie. Kwota do spłaty to ok. 80 tys. zł. Matka jest niewypłacalna, rodzice są emerytami. Świadczenie matki idzie na spłaty kredytów. Ja pracuję, spłacam hipotekę. Co mi grozi za niespłacanie chwilówek przez rodziców? Czy komornik może zająć moje mieszkanie, w którym mieszkamy razem, ale ja jestem jedynym właścicielem?
Czy poinformowanie rodziny o byciu gejem jest karalne?
Mam trochę krępuje pytanie, ale potrzebuję uzyskać poradę. Jestem gejem i jest ktoś, kto mnie poinformował, że powie o tym moim rodzicom. Oni nie wiedzą i nie chcę, by o tym wiedzieli. Ten człowiek napisał mi, że nic ode mnie nie chce, tylko ma chęć ich poinformowania. Czy jest to karalne?
Odwołanie darowizny - czy niegospodarność i zaciąganie długów to wystarczający powód?
Dwa lata temu przepisaliśmy synowi nieruchomość w formie darowizny. Warunkiem przepisania były prace, które syn miał wykonać w ciągu 18 miesięcy, oraz pożyczyliśmy mu 15 tys. zł na ten sam okres. Syn do dzisiaj nie wywiązał się z obu obietnic: nie zwrócił pożyczki, jak i nie wykonał żadnych prac. Dodatkowo zaciągnął kilka kredytów, które są w egzekucji komorniczej. Czy możemy odwołać darowiznę z uwagi na rażącą niewdzięczność syna?
Uciążliwy dym tytoniowy palących klientów restauracji, co robić?
Mieszkam w bloku, w którym na parterze, bezpośrednio pod moim mieszkaniem znajduje się restauracja. Problem polega na tym, że klienci oraz pracownicy w godzinach, kiedy lokal jest czynny, cały czas palą pod naszymi oknami (stojąc lub siedząc przy stolikach znajdujących się na zewnątrz), a dym dostaje się do mieszkań i ciężko go wywietrzyć, więc jesteśmy zmuszeni wdychać dym tytoniowy. Problem był wielokrotnie zgłaszany zarządcy nieruchomości, ale kończyło się tylko na upomnieniach. Zarządca wydał oficjalne pismo, w którym zakazuje się palenia pod oknami mieszkańców. Zgłaszaliśmy nasze niezadowolenie także właścicielowi restauracji – bez rezultatu. Ciągle musimy zamykać okna, aby nie palić biernie, nie możemy korzystać z balkonu, bo przebywanie na nim jest nieprzyjemne. Jest to dla nas, jak i dla innych mieszkańców, bardzo uciążliwa i niekomfortowa sytuacja, która trwa już dwa lata. Co można zrobić w takiej sytuacji?
Teściowie mieszkają w moim domu, jak doprowadzić do ich wyprowadzki?
Moi teściowie kupili dom 20 lat temu, tj. wyłożyli na niego środki, natomiast formalnie właścicielką została siostra teściowej (ona podpisała umowę we własnym imieniu, ona widniała w księdze wieczystej). Następnie na tej nieruchomości, z uwagi na długi teściów, ustanowiono hipotekę. Z powodu niespłaconych długów dom przejął wierzyciel. Moja mama nabyła ten dom właśnie od wierzyciela. To mama jest wpisana jako właściciel w księdze wieczystej nieruchomości. Mama zakupiła dom, uzyskując środki z kredytu. W domu mieszkam ja z narzeczoną oraz teściowie (przy czym zameldowana jest tylko teściowa). Dodać powinienem, że teściowie dawali mi środki na spłatę kredytu. Aktualnie chciałbym, żeby teściowie nie zamieszkiwali już w tym domu – rozwodzę się z ich córką. Nie została ustanowiona na rzecz teściów służebność mieszkania. Jakie mam możliwości działania, aby teściowie się wyprowadzili? Oni nadal uważają się za właścicieli tego domu.
