Komornik chce rozszerzyć egzekucję na majątek wspólny, czy ma do tego prawo?

Dostałam zawiadomienie o wszczęciu egzekucji. Na spotkaniu u komornika zadeklarowałam, że mogę wpłacać 2000 zł miesięcznie oraz jako najmniej uciążliwą wskazałam egzekucję z wynagrodzenia. Zapytana o samochód i mieszkanie podałam, że jest on zarejestrowany na męża, a mieszkanie stanowi naszą wspólną własność. Nakaz został wystawiony tylko na moje nazwisko, mąż nie wiedział o tym kredycie i, co najważniejsze, nie podpisywał na niego zgody. Komornik chce wykorzystać fakt, że mamy z mężem wspólność majątkową i twierdzi, że mąż też podlega nakazowi, mimo że nakaz jest imiennie wystawiony tylko na mnie. Wydaje mi się to niezgodne z prawem. Czy rzeczywiście komornik może w tej sytuacji prowadzić egzekucji z majątku wspólnego? Jak powstrzymać takie działania? Mój dług wynosi 40 tys. zł. W dniu spotkania wpłaciłam w kancelarii 1500 zł, a dwa dni później jeszcze 1000. Jak mamy się bronić?

W jaki sposób możemy żądać zwrotu pieniędzy za wczasy?

Z oferty internetowej zamówiliśmy 7-dniowy pobyt na wczasach. Niestety po przybyciu do hotelu dostrzegliśmy mnóstwo naruszeń dotyczących higieny i bezpieczeństwa. Po jednym dniu zrezygnowaliśmy z wczasów i zmieniliśmy hotel. Przed wyjazdem zaliczkowaliśmy pewną kwotę i uznano, że kwota ta nie podlega zwrotowi. W jaki sposób możemy żądać zwrotu pieniędzy?

Groźby sprzedającego na Allegro za wystawienie negatywnego komentarza

Po zakupie na Allegro zabawki za 20 zł wystawiłam komentarz negatywny. Dostawa trwała aż około miesiąca. Gdzieś w zakładkach (zwrócił mi na to uwagę sprzedający podczas mojej próby reklamacji) rzeczywiście była informacja, że dostawa może faktycznie trwać tak długo, ale nikt, widząc lokalizację w polskim mieście, nie podejrzewa takiego opóźnienia i nie szuka tych informacji po zakładkach. Uważam, że gdyby sprzedawca był uczciwy, wiadomość o długim terminie dostawy byłaby w miejscu widocznym i od razu rzucała się w oczy. Tym bardziej, że pod ofertą napisano coś zgoła innego o terminie dostawy: „towar wysyłany jest w ciągu kilku dni roboczych od zaksięgowania wpłaty”. Teraz sprzedawca straszy mnie sądem i naliczaniem za każdy dzień zwłoki opłaty za prawnika, którą ja mam rzekomo płacić. Czy jest to zgodne z prawem?

Spłata zadłużenia za lokal jeden dzień po terminie i wygaśnięcie umowy

Mieliśmy termin spłaty zadłużenia za lokal do końca lutego. Płatność wyszła z konta 28 lutego, w ADM-ie zaksięgowana 1 marca, czyli jeden dzień po terminie. Umowę wygasła według administratora. Czy możemy się odwołać?

Jak wydzierżawić część działki będącej własnością w częściach ułamkowych?

Na wyodrębnionej działce gruntu położony jest niezabudowany parking, w którym 30 właścicieli ma współwłasność ułamkową (1/30). Część działki parkingu, oprócz miejsc postojowych, to pas zieleni przyległy do kostki brukowej z miejscami postojowymi. Zgłosił się do nas deweloper z ofertą dzierżawy tego fragmentu. Co możemy zrobić, aby wydzierżawić deweloperowi część naszej działki? Czy konieczne jest podpisanie umowy z deweloperem przez wszystkich 40 właścicieli? Czy możemy założyć wspólnotę (np. mieszkaniową) i uchwałą większości głosów przegłosować podpisanie umowy? Jak najlepiej rozwiązać ten problem?

Kupno mieszkania od spółki z o.o.

Zamierzam kupić mieszkanie od spółki z o.o. Czy w związku z faktem, iż jedna ze stron nie jest osobą fizyczną transakcja ta jest bardziej ryzykowna? Co w przypadku, gdyby firma, od której kupię mieszkanie była zadłużona? Na jakie rzeczy muszę zwrócić uwagę, by zmniejszyć ryzyko tej transakcji?

Podsłuchiwanie przez sąsiadów - co zrobić?

Jakie przepisy prawa można zastosować wobec sąsiadów, którzy mają założone w swoim mieszkaniu podsłuchy? Sprawa jest dość nietypowa i wydaje się być nierealna, jednak faktycznie ma miejsce. Rok temu wprowadziłam się do mieszkania z zasobów TBS. Mieszkanie wynajmuję (partycypując w 30% jego wartości). Jestem jego pierwszym lokatorem. Identyczną sytuację mają sąsiedzi pode mną. Po kilku dniach rozpoczęły się przedziwne sytuacje. Na najmniejszy odgłos w moim mieszkaniu sąsiedzi reagują uderzaniem w kaloryfer. Wiem, że sytuacja nie ma miejsca, gdy nie przebywam w mieszkaniu (zamontowałam kamerę ze słuchawkami). W najbliższym czasie chcę wynająć firmę, która zajmuje się wykrywaniem podsłuchów. Jednak co zrobić, jeśli z mojego mieszkania nie da się wykryć tego rodzaju instalacji? Czy na podstawie moich nagrań i tego, co robią sąsiedzi, można z nakazem przeszukać ich mieszkanie? Dodam, że sąsiedzi to emeryci przed siedemdziesiątką. Z kolei w przypadku wykrycia podsłuchów i wniesienia sprawy w sądzie czy mam szansę wygrać? Co grozi takim osobom? Czy możliwa jest ich eksmisja?

Problem z zakupem mieszkania, który jest współwłasnością spadkową

Zależy mi na nabyciu mieszkania, co do którego brak jest uregulowania spadkowego. Jedna osoba posiada 3/4 udziału w spadku – sprawa przeprowadzona w sądzie, 6 osób posiada po 1/24 udziału w spadku – sprawa była uregulowana sądownie, ale jeden ze tych ułamkowych spadkobierców zmarł. Współmałżonek tego zmarłego spadkobiercy chce się zrzec spadku. Pozostało 4 spadkobierców dziedziczących po równo (po 1/96 udziału). Sprawa spadkowa jest w toku, bo nie można dwojga z nich odnaleźć (prawdopodobnie wyjechali za granicę i rodzina nie ma z nikim kontaktu). Czy jest możliwość „wyczyszczenia” KW po zakupie udziałów od pozostałych spadkobierców? Ile to może potrwać i jakie będą koszty z tym związane?

Zakup samochodu z cofniętym licznikiem i wadami - sprzedawca twierdzi że nie ma możliwości zwrotu pojazdu

Witam zakupiłem kilka dni temu używane auto w komisie. W cenie sprzedający miał opłacić akcyzę, przesłać tłumaczenie niemieckich dokumentów oraz dosłać drugi kluczyk (mam na to świadków) Dokumentem zakupu jest faktura z obniżoną ceną zakupu. Do tej pory nie otrzymałem dokumentów oraz kluczyka, za które zapłaciłem 900 zł. Po wizycie w salonie w celu sprawdzenia historii auta otrzymałem informację, iż auto w 2013 roku miało już większy przebieg (niż obecnie ma), licznik został cofnięty o 100 000 km, co powoduje, iż mam do wykonania kosztowną wymianę układu rozrządu. Mechanik stwierdził też, że możliwe jest uszkodzenie uszczelki pod głowicą. Czyli wychodzi na to że auto ma cofnięty licznik i liczne wady, których usunięcie narazi mnie na dalsze koszty. Sprzedający nie przyjmuje moich uwag i twierdzi, że nie ma możliwości zwrotu pojazdu. Co mam zrobić w tej sytuacji, skoro samochód ma tak liczne wady? 

Dziedziczenie grobowca po dziadkach

Czy prawo do dziedziczenia grobowca po dziadkach mają tylko wnuki, czy też prawnuczka po zmarłym wnuku? Jeśli tak,to w jakich proporcjach?

Mieszkanie kupione dla córki, problem z umową pośrednictwa sprzedaży

Korzystając z usług pośrednika nieruchomości, tata kupił dla mnie mieszkanie. Tata podpisał z pośrednikiem stosowną umowę. Po podpisaniu aktu notarialnego, który podpisałam ja, pośrednik zażądał, abym to ja podpisała z nim umowę pośrednictwa i zapłaciła mu wynagrodzenie. Ja z nim nie zawierałam żadnej umowy. Mieszkanie kupił mi tata. Czy ja muszę podpisać tę umowę i zapłacić? Pośrednik wiedział od początku, że mieszkanie kupowane jest przez tatę dla mnie, mimo to nie powiedział, że to ja powinnam podpisać umowę pośrednictwa.

Problem z zakupem mieszkania połączonego z dwóch mieszkań

Nasz problem wygląda następująco. Chcieliśmy z mężem kupić mieszkanie na kredyt, spisaliśmy umowę przedwstępną kupna mieszkania pół roku temu, wpłaciliśmy zadatek w wysokości 5000 zł. Do umowy przyrzeczonej nie doszło do dziś, gdyż owe jedno mieszkanie zostało połączone z dwóch mieszkań bez zgody na przebudowę (na czarno) i bank wymaga, by sprzedający połączył legalnie te 2 mieszkania w 1, już dwa razy robiliśmy aneks do umowy i cały czas są trudności. Czy możemy odstąpić od tej umowy i żądać zwrotu zakątku w podwójnej wysokości? Jesteśmy już zmęczeni tą całą sprawą i gotowi, by znaleźć inne mieszkanie. Za długo to trwa, w dodatku owe biuro nieruchomości namawia nas, by kupić to jako 2 mieszkania, problem w tym, że jedno wejście jest zamurowane, a ściana dzieląca oba mieszkania wyburzona. Jednak w dokumentach napiszą, że są to 2 oddzielne mieszkania, a to chyba jest fałszerstwo. Nie chcemy z mężem się pod tym podpisywać i chcielibyśmy odstąpić od umowy przedwstępnej. Czy w tej sytuacji możemy i czy nie będzie nam grozić jakaś kara? I czy zadatek będzie zwrócony w podwójnej wysokości?

Zakup działki we współwłasności - współwłaściciel nie chce sprzedaży ani podziału

Mąż chce zakupić działkę, która graniczy z naszą. Nasza jest wąska – 14 m, a metraż 5000 m x 2. Po zakupie i połączeniu tych dwóch działek można by było podzielić je na mniejsze. Problem jest taki, że działka, którą chcemy kupić, ma 2 współwłaścicieli. Jeden chce nam odsprzedać swoje udziały, a drugi jest temu przeciwny. Czy po zakupie, kiedy będziemy już nowymi współwłaścicielami, jest szansa na podział – zniesienie współwłasności? Czy jest szansa, aby zakupiona działka, która ma szerokość 22 m, została w przyszłości podzielona po długości, aby połączyła się z naszą? Konfliktowy współwłaściciel obstaje przy swoim: nie chce sprzedaży ani podziału. Obawiam się, że utopimy pieniądze, a sprawa będzie się ciągnęła latami. Czy jest jakieś rozwiązanie?

Czy mam szansę na odzyskanie nadpłaconych pieniędzy?

Ostatnio korzystałem z usług firmy ogrodniczej. Główny zakres prac obejmował prace ziemne, za które ustaliliśmy stawkę za metr kwadratowy. Wykonawca zmierzył powierzchnię i obliczył należność (stawki i powierzchnie mam w korespondencji od wykonawcy). Po wykonaniu robót obszar prac wydawał mi się za mały w stosunku do tego, który wymierzył i podał mi wykonawca, więc przy pomocy dalmierza laserowego sam dokonałem pomiaru działki. Okazuje się, że według ustalonych stawek, kwota za rzeczywistą usługę powinna być około 30% niższa. Popełniłem dwa błędy – nie spisałem umowy i nie wziąłem potwierdzenia wpłaty. Napisałem do wykonawcy prośbę o polubowne rozwiązanie sporu, ale na razie nie odpowiada. Czy mam szansę na odzyskanie nadpłaconych pieniędzy?

Naganne zachowanie sąsiadów, co robić?

Mieszkamy w bloku. Dzisiaj, wychodząc z domu, mąż otworzył na klatce okno. Wyskoczyli sąsiedzi i zaczęli na nas wrzeszczeć, abyśmy przestali otwierać okno, ponieważ mają wilgoć w domu. Nie była to grzeczna sąsiedzka prośba. Byliśmy z dwójką małych dzieci. Poprosiłam, żeby przestali na nas krzyczeć, na co sąsiad (starszy pan) zaczął wyzywać męża od bydlaków, sku(…) oraz tzw. żubrów białostockich. O ile trzeci epitet nie jest rażący, o tyle na dwa pierwsze nie mogę nie zareagować. W związku z tak nagannym zachowaniem sąsiadów chciałabym się dowiedzieć, jak zgodnie z prawem możemy się temu przeciwstawić. Jakie kroki powinniśmy podjąć? Nie zamierzam zostawić tej sprawy. Niestety, nie ma żadnych świadków zdarzenia oprócz nas obojga i dzieci.

Przedawnienie roszczenia z polisy ubezpieczeniowej PZU

W 2012 r. uległem wypadkowi komunikacyjnemu jako pasażer, w wyniku czego doznałem poważnych obrażeń, których konsekwencją jest trwałe inwalidztwo. W tamtym czasie byłem zatrudniony jako nauczyciel w szkole i posiadałem polisę w PZU – typowe grupowe ubezpieczenie pracownicze. Niedawno dowiedziałem się, że z tego ubezpieczenia też powinno mi się należeć jakieś odszkodowanie albo zadośćuczynienie, dodatek pielęgnacyjny, rekompensata za utracone wynagrodzenie etc. Z OC pojazdu otrzymałem już odszkodowanie, ale to był inny ubezpieczyciel. Zatem co mi się należy od PZU i jakie kroki powinienem w tym kierunku podjąć? Nie posiadam kopii tej polisy. Czy można uzyskania od PZU informacje, czy mieli w tamtym czasie taką polisę? Czy da się uzyskać jej kopię na podstawie peselu? Czy PZU ma obowiązek udzielić mi takich informacji?

Zmiana trybu egzekucji z nieruchomości z uproszczonego na zwykły

Jestem współwłaścicielką w udziale 50% nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Drugie 50% nieruchomości rolnych niezabudowanych należy do szwagra i zostało wystawione przez komornika na licytację w trybie uproszczonym. Nieruchomości rolne zabudowane podlegają egzekucji w udziale 1/3, ale ich licytacja ma się odbyć w trybie zwykłym trochę później. Czy istnieje możliwość zaskarżenia licytacji tych 50% udziałów w trybie uproszczonym, abym jako współwłaściciel mogła w trybie zwykłym skorzystać z prawa ich przejęcia na własność na podstawie art. 958 K.p.c.? Jakie kroki należałoby w tym celu podjąć? Jak wygląda przejęcie nieruchomości na podstawie art. 958 i czy dochodzi do licytacji?

Czy można zlikwidować książeczkę mieszkaniową i otrzymać premię gwarancyjną?

Posiadam książeczkę mieszkaniową, którą którą chciałbym wykorzystać przy zakupie mieszkania w budownictwie wielorodzinnym. Bank, z którym chciałbym podpisać umowę kredytową, nie przyjmuje książeczek mieszkaniowych jako wkładu własnego i musiałbym go finansować ze środków własnych. Czy w zaistniałej sytuacji, kupując mieszkanie na kredyt, finansując cześć zakupu z oszczędności, będę mógł przy likwidacji książeczki uzyskać premię gwarancyjną w pełnej wyliczonej kwocie? W którym momencie będę mógł dokonać tego procesu – zaraz po umowie deweloperskiej?

Rezygnacja z umowy zakupu materaca po przewidzianym czasie

Mój ojciec po udarze wybrał się na pokaz produktów. Podpisał umowę na zakup materaca za 7700 zł, dostając przy okazji kilka dodatkowych rzeczy w tzw. gratisie – prezencie. W umowie jest oczywiście informacja o możliwości oddania towaru w ciągu 10 dni. Natomiast tata nie przyznał się do tego miesiąc po podpisaniu umowy. Okazało się, że suma rat wyniesie 11 500 zł, a sprzęt i tak jest wart 1500 zł… Ktoś ewidentnie wykorzystał jego słaby stan zdrowia, tata nie zorientował się, co podpisał. Czy w tej sytuacji możliwa jest rezygnacja z umowy po przewidzianym czasie? Dodam, że rodzice są schorowani i mają 1600 zł dochodu miesięcznie, nie stać ich na raty.

Nierozwiązanie umowy OC przez poprzedniego właściciela pojazdu

Poprzedni właściciel auta miał rozwiązać umowę OC, gdyż od dnia następnego mam już swoje OC. Nie zrobił tego, a mnie nie było w kraju. Nie rozwiązałem umowy OC poprzedniego właściciela, gdyż byłem przekonany, że w tym kraju jest normalnie i zawierający umowę może ją rozwiązać. Czy muszę płacić drugie ubezpieczenie? To przepisane ubezpieczenie jest z jakąś opcją dodatkową.

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »