Leasing
Umowa, w której finansujący nabywa rzecz i oddaje ją korzystającemu do używania lub używania i pobierania pożytków na czas oznaczony. art. 709¹ K.c.
Umowę leasingu regulują art. 709(1)—709(18) K.c. Finansujący nabywa rzecz od oznaczonego zbywcy i oddaje ją korzystającemu do używania (leasing operacyjny) lub używania i pobierania pożytków (leasing finansowy) na czas oznaczony, a korzystający płaci raty co najmniej pokrywające cenę nabycia rzeczy przez finansującego. Leasing operacyjny — dominujący w obrocie — traktuje finansującego jako właściciela dla celów podatkowych, korzystający zalicza raty w koszty; leasing finansowy odwraca ten schemat. Od nowelizacji z 13 lipca 2025 r. dla zawarcia umowy wystarcza forma dokumentowa zastrzeżona dla celów dowodowych (wcześniej wymagana była forma pisemna pod rygorem nieważności). Korzystający ponosi ciężar utrzymania rzeczy i ryzyka przypadkowej utraty (art. 709(9) K.c.). Przy zwłoce w płatności rat finansujący może wypowiedzieć umowę po bezskutecznym upływie wyznaczonego dodatkowego terminu. Opcja wykupu po zakończeniu umowy jest elementem fakultatywnym — jej brak nie czyni umowy nieważną, lecz pozbawia korzystającego prawa do nabycia rzeczy po preferencyjnej cenie.
PrzykładSpółka z o.o. "TechLogistics" zawarła w styczniu 2024 r. z towarzystwem leasingowym umowę leasingu operacyjnego na 5 samochodów dostawczych o łącznej wartości 600 000 zł netto. Umowę podpisano w formie dokumentowej (e-mail z kwalifikowanym podpisem elektronicznym), co po nowelizacji z 13 lipca 2025 r. jest wystarczające. Okres leasingu wynosił 4 lata, miesięczna rata 8 200 zł netto. Przez cały czas trwania umowy towarzystwo leasingowe pozostawało właścicielem pojazdów, a spółka zaliczała raty w całości do kosztów uzyskania przychodu. W trzecim roku użytkowania jeden z samochodów uległ poważnej kolizji z winy niezidentyfikowanego sprawcy — zgodnie z art. 709(9) K.c. ryzyko przypadkowej utraty i uszkodzenia rzeczy ponosił korzystający, więc spółka pokryła koszty naprawy z własnej polisy AC. Gdy w czwartym roku zarząd spółki zdecydował, że potrzebuje jeszcze dwóch aut, dofinansował leasing kolejną umową. Po zakończeniu pierwszej umowy spółka skorzystała z opcji wykupu, nabywając 5 samochodów za 1% wartości początkowej — łącznie 6 000 zł netto. Auta weszły do ewidencji środków trwałych spółki i były dalej eksploatowane bez dodatkowych opłat na rzecz leasingodawcy.
Zobacz też: umowa
