Zameldowanie osoby starszej po sprzedaży mieszkania, obowiązki meldunkowe, zgoda właściciela lokalu

Podstawa prawna obowiązku meldunkowego

Podstawę prawną sprawy stanowią przepisy ustawy z dnia 24 września 2010 r. o ewidencji ludności. Zgodnie z nimi obywatel polski przebywający na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej jest obowiązany wykonywać obowiązek meldunkowy. Obowiązek ten polega na:

1. zameldowaniu się w miejscu pobytu stałego lub czasowego;

2. wymeldowaniu się z miejsca pobytu stałego lub czasowego;

3. zgłoszeniu wyjazdu poza granice Rzeczypospolitej Polskiej oraz powrotu z wyjazdu poza granice Rzeczypospolitej Polskiej, z uwzględnieniem art. 36.

Pobytem stałym jest zamieszkanie w określonej miejscowości pod oznaczonym adresem z zamiarem stałego przebywania.

Forma i warunki zameldowania

Obywatel polski dokonuje zameldowania na pobyt stały lub czasowy:

1. w formie pisemnej, na formularzu, w organie gminy właściwym ze względu na położenie nieruchomości, w której zamieszkuje, przedstawiając do wglądu dowód osobisty lub paszport, albo

2. w formie dokumentu elektronicznego, na formularzu umożliwiającym wprowadzenie danych do rejestru PESEL przez właściwy organ.

Przy zameldowaniu wymagane jest potwierdzenie pobytu w lokalu dokonane przez właściciela lub inny podmiot dysponujący tytułem prawnym do lokalu. Niezbędne jest również okazanie dokumentu potwierdzającego ten tytuł prawny.

Znaczenie pełnomocnictwa i zgody właściciela lokalu

Samo pełnomocnictwo udzielone przez mamę, nawet jeśli obejmuje prawo do jej zameldowania pod adresem według uznania pełnomocnika, nie jest wystarczające do zameldowania jej w lokalu należącym do innej osoby. W przypadku mieszkania siostry konieczna jest jej zgoda jako właściciela lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu oraz dokument potwierdzający ten tytuł.

Dokumentem potwierdzającym tytuł prawny do lokalu może być w szczególności umowa cywilnoprawna, odpis z księgi wieczystej, wyciąg z działów I i II księgi wieczystej, decyzja administracyjna lub orzeczenie sądu.

Cofnięcie zgody na zameldowanie

Jeżeli siostra wycofa się z decyzji przyjęcia mamy i nie wyrazi zgody na jej zameldowanie, nie będzie możliwości dokonania meldunku w jej mieszkaniu. W takiej sytuacji zameldowanie jest możliwe wyłącznie w lokalu, w którym mama faktycznie przebywa i w którym właściciel lub inny uprawniony podmiot wyrazi zgodę na jej pobyt.