.jpg)
Jeżeli deweloper sprzedał miejsce parkingowe, do którego nie miał skutecznego tytułu, kupujący nie powinien poprzestawać na ustnej propozycji zwrotu historycznej ceny. W pierwszej kolejności trzeba ustalić status prawny miejsca, zabezpieczyć dowody i wezwać dewelopera do...
.jpg)
Właściciel nieruchomości korzystającej ze służebności drogi co do zasady nie może uchylać się od kosztów utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności, chyba że umowa lub orzeczenie stanowią inaczej. W artykule wyjaśniamy, kiedy można żądać udziału w...
Ubezwłasnowolnienie dorosłej osoby uzależnionej jest możliwe tylko wtedy, gdy narkomania lub inne zaburzenia psychiczne powodują, że nie potrafi ona kierować swoim postępowaniem. Samo ubezwłasnowolnienie nie jest jednak prostą drogą do przymusowego leczenia. W artykule...
Przy darowiźnie nieruchomości kluczowe są akt notarialny oraz zgodny z nim wpis w księdze wieczystej. Sam akt potwierdza przeniesienie własności, ale dla bezpieczeństwa warto sprawdzić także treść księgi, obciążenia i ewentualne roszczenia ujawnione przy...
Po wypowiedzeniu najmu garażu z powodu zaległego czynszu właściciel nie powinien automatycznie wyrzucać rzeczy byłego najemcy. Najbezpieczniej jest udokumentować stan garażu, wezwać najemcę do odbioru mienia i zabezpieczyć rzeczy do czasu wyjaśnienia ich statusu. W artykule...
Sprzedawca używanego auta może odpowiadać z rękojmi za wadę ukrytą, nawet jeśli o niej nie wiedział. Kluczowe jest jednak, czy wada albo jej przyczyna istniała już w chwili wydania samochodu. Żądanie obniżenia ceny nie musi automatycznie odpowiadać pełnemu kosztowi...
Jeżeli laptop kupiony przez konsumenta po kilku naprawach nadal samoczynnie się restartuje, nie trzeba godzić się na kolejne bezskuteczne próby serwisu. Przy zakupie z lipca 2023 r. podstawą roszczeń wobec sprzedawcy są przede wszystkim przepisy o niezgodności towaru z umową. W...
Były małżonek, nawet jako współwłaściciel mieszkania, nie może dowolnie instalować kamer z obrazem i dźwiękiem w lokalu zajmowanym przez drugą osobę. Monitoring skierowany na część mieszkalną, drzwi łazienki lub pomieszczenia używane na co dzień może naruszać...
Jeżeli konsument prawidłowo zgłosi deweloperowi żądanie z rękojmi, np. obniżenie ceny z podaniem konkretnej kwoty, a deweloper nie ustosunkuje się do niego w terminie 14 dni, żądanie co do zasady uważa się za uzasadnione. Kluczowe jest jednak udowodnienie, że reklamacja...
Jeżeli remont został wykonany bez pisemnej umowy i kosztorysu, wykonawca nie może jednostronnie narzucić dowolnej ceny tylko przez wystawienie faktury. W razie sporu musi wykazać, że uzgodniono taką kwotę albo że odpowiada ona zwykłemu wynagrodzeniu za tego rodzaju prace. W...
Meldunek dorosłego syna w domu rodziców nie daje mu samodzielnego prawa do mieszkania, ale rodzice co do zasady nie powinni usuwać go siłą ani wymieniać zamków bez tytułu wykonawczego. Najbezpieczniejsza droga to wypowiedzenie użyczenia, dokumentowanie agresji i - jeśli syn nie...
Jeżeli samochód jest współwłasnością Pana i matki byłej partnerki, rozliczenie nie zależy przede wszystkim od samego zakończenia związku, ale od zasad współwłasności. Może Pan żądać polubownego wykupu udziału, wspólnej sprzedaży auta albo sądowego zniesienia...
Najem mieszkania komunalnego po śmierci rodzica nie jest spadkiem, lecz wynika z przepisów o wstąpieniu w stosunek najmu. Jeżeli kilka osób jest formalnie współnajemcami, gmina może wymagać ich udziału albo rezygnacji przed sprzedażą lokalu. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Jeżeli dom powstaje na działce należącej wyłącznie do partnera, co do zasady właścicielem nieruchomości i budynku jest partner. Samo finansowanie budowy nie daje automatycznie udziału we własności. Najprostszym sposobem uzyskania prawa do działki i domu jest przeniesienie...
Ustna umowa najmu mieszkania jest ważna, ale właściciel nie może wypowiedzieć jej ustnie. Przy lokalu mieszkalnym wypowiedzenie musi być pisemne, wskazywać ustawową przyczynę i zachowywać właściwy termin. W artykule wyjaśniamy, co zrobić przy remoncie bez zgody, psie w...
Posiadanie innej nieruchomości może uniemożliwić wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą, jeżeli taki warunek wynika z uchwały rady gminy albo zasad sprzedaży lokali w danej gminie. Przeniesienie nieruchomości na członka rodziny lub do spółki z o.o. nie jest rozwiązaniem...
Jeżeli ekipa remontowa zabrała Państwa materiały bez zgody, unika kontaktu albo wykonuje prace w sposób budzący poważne wątpliwości, można dążyć do zakończenia współpracy, ale sposób działania zależy od treści umowy i etapu remontu. Najbezpieczniej najpierw...
Spadkobierca partycypacji w TBS przejmuje przede wszystkim prawa majątkowe z umowy, w szczególności roszczenie o rozliczenie wkładu. Nie oznacza to jednak automatycznego prawa do samodzielnego wskazania dowolnego nowego najemcy. O tym, czy można zaproponować nowego najemcę,...
Po rozstaniu możesz zabrać rzeczy, które są Twoją własnością, także jeśli stały w domu należącym do byłego partnera. Kluczowe są dowody zakupu, przelewy, wiadomości i świadkowie. Zwrot pieniędzy za remont, meble lub inne nakłady na cudzą nieruchomość jest możliwy,...
Przeprowadzka do miejsca, w którym dotychczasowy operator nie ma sieci, co do zasady nie oznacza automatycznego prawa do rozwiązania umowy terminowej bez kosztów.
W artykule wyjaśniamy, kiedy operator może żądać odszkodowania, jak sprawdzić jego wysokość, kiedy można...
