• Data: 2026-01-20 • Autor: Janusz Polanowski
Jestem w trudnej sytuacji rodzinnej związanej z opieką nad moją babcią. Babcia od wielu lat mieszka w lokalu, który został przepisany na jej syna, z jednoczesnym ustanowieniem dożywotniej służebności mieszkania na jej rzecz. Właściciel lokalu jest tam również zameldowany, ale faktycznie nie angażuje się w codzienną opiekę.
W przeszłości moja mama wraz z rodziną została zmuszona do opuszczenia tego mieszkania, a relacje rodzinne od lat są bardzo napięte. Od kilku lat stan zdrowia babci znacznie się pogarsza i wymaga ona stałej pomocy. Opiekę faktycznie sprawowała moja mama, jednak obecnie z uwagi na swój wiek i problemy zdrowotne nie jest już w stanie kontynuować tej opieki.
Babcia wymaga całodobowej opieki w domu pomocy społecznej lub podobnej placówce, jednak nie posiadamy środków na jej sfinansowanie. Syn babci ogranicza się jedynie do przekazywania pieniędzy na opiekunkę i nie podejmuje innych działań. Chcę wiedzieć, czy istnieją rozwiązania prawne, które pozwolą uporządkować tę sytuację i realnie zabezpieczyć potrzeby babci oraz odciążyć moją mamę.
.jpg)
W tej sprawie zasadne jest wyodrębnienie dwóch obszarów: kwestii faktycznej opieki nad seniorem oraz zagadnień finansowych i majątkowych. Precyzyjne ustalenie podstaw prawnych dotychczasowych relacji rodzinnych i majątkowych ma kluczowe znaczenie dla dalszych działań.
Każdy członek rodziny, w tym także wnuk, może powiadomić organy pomocy społecznej o konieczności zapewnienia seniorowi całodobowej opieki, na przykład w domu pomocy społecznej, oddziale opiekuńczym lub hospicjum. Jest to rozwiązanie bezpieczniejsze niż doprowadzenie do sytuacji, w której osoba starsza zostaje bez realnej opieki, co mogłoby rodzić odpowiedzialność karną, w tym na podstawie art. 209 Kodeksu karnego.
W praktyce organy pomocy społecznej często dążą do ustalenia odpłatności za pobyt seniora w placówce, opierając się m.in. na art. 61, art. 96 oraz art. 103 ustawy o pomocy społecznej. W razie odmowy zawarcia umowy mogą zostać wydane decyzje administracyjne zobowiązujące do ponoszenia kosztów.
Zamiast kierować sprawę do sądu, organy administracyjne często wydają decyzje o charakterze alimentacyjnym. Obowiązek alimentacyjny regulują art. 128–144¹ Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Może on dotyczyć nie tylko dzieci, ale także dalszych zstępnych, w tym wnuków.
Ze względu na stan zdrowia seniorka powinna być reprezentowana przez osobę trzecią. Może to być pełnomocnik na podstawie art. 95 i nast. Kodeksu cywilnego, w tym pełnomocnik z kręgu najbliższej rodziny, zgodnie z art. 87 Kodeksu postępowania cywilnego.
Jeżeli stan zdrowia nie pozwala na samodzielne działanie, możliwe jest złożenie wniosku o ustanowienie kuratora dla osoby niepełnosprawnej na podstawie art. 183 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego lub rozważenie ubezwłasnowolnienia całkowitego albo częściowego na podstawie art. 13 i art. 16 Kodeksu cywilnego, przy zastosowaniu procedury z art. 544 i nast. Kodeksu postępowania cywilnego.
Istotne jest ustalenie, czy przeniesienie własności mieszkania nastąpiło w drodze darowizny, zgodnie z art. 155 oraz art. 888 i nast. Kodeksu cywilnego, z jednoczesnym ustanowieniem służebności mieszkania na podstawie art. 301 i art. 302 Kodeksu cywilnego.
Jeżeli doszło do darowizny, zastosowanie ma art. 897 Kodeksu cywilnego, który stanowi:
„Jeżeli po wykonaniu darowizny darczyńca popadnie w niedostatek, obdarowany ma obowiązek, w granicach istniejącego jeszcze wzbogacenia, dostarczać darczyńcy środków, których mu brak do utrzymania odpowiadającego jego usprawiedliwionym potrzebom albo do wypełnienia ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Obdarowany może jednak zwolnić się od tego obowiązku zwracając darczyńcy wartość wzbogacenia.”
W skrajnych przypadkach brak realnego wsparcia może zostać uznany za rażącą niewdzięczność i prowadzić do odwołania darowizny na podstawie art. 898 Kodeksu cywilnego.
Służebność mieszkania uprawnia jedynie do korzystania z lokalu i nie obejmuje obowiązku zapewniania opieki. Jest to odrębna instytucja od umowy dożywocia, uregulowanej w art. 908 i nast. Kodeksu cywilnego, która może nakładać na właściciela nieruchomości daleko idące obowiązki, w tym zapewnienie opieki, leczenia i utrzymania.
Zameldowanie nie stanowi tytułu prawnego do lokalu, co wynika z art. 24 i nast. ustawy o ewidencji ludności. Eksmisji może dokonać wyłącznie komornik sądowy, a działania bez podstawy prawnej mogą rodzić odpowiedzialność karną, m.in. na podstawie art. 190 lub art. 191 Kodeksu karnego.
Wydziedziczenie w rozumieniu prawa, zgodnie z art. 1008 i nast. Kodeksu cywilnego, dotyczy wyłącznie pozbawienia prawa do zachowku, o którym mowa w art. 991 i nast. Kodeksu cywilnego.
Jeżeli jedna osoba ponosi koszty opieki lub utrzymania seniora ponad własny obowiązek alimentacyjny, może dochodzić zwrotu części tych kosztów od innych zobowiązanych, w ramach tzw. regresu alimentacyjnego, przewidzianego w art. 140 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.
Sytuacja wymaga równoległych działań w zakresie opieki społecznej oraz analizy relacji majątkowych i alimentacyjnych. Możliwe jest skierowanie seniora do placówki opiekuńczej z udziałem organów pomocy społecznej. Kluczowe znaczenie ma ustalenie, czy doszło do darowizny mieszkania i jakie obowiązki ciążą na jego właścicielu. Odpowiednie kroki prawne mogą realnie odciążyć rodzinę i zabezpieczyć interesy osoby starszej.
Przykład 1
Córka seniorki nie jest już w stanie sprawować osobistej opieki i składa wniosek do ośrodka pomocy społecznej o skierowanie matki do domu pomocy społecznej, mimo sprzeciwu rodzeństwa.
Przykład 2
Właściciel mieszkania otrzymał nieruchomość w drodze darowizny, ale nie zapewnia darczyńcy środków do życia, co skutkuje pozwem o wsparcie na podstawie art. 897 Kodeksu cywilnego.
Przykład 3
Jedno z rodzeństwa ponosi koszty opieki nad rodzicem znacznie wyższe niż pozostali i dochodzi od nich zwrotu części wydatków w ramach regresu alimentacyjnego.
Świadczymy kompleksowe porady prawne w sprawach rodzinnych, majątkowych i opiekuńczych, w tym dotyczących seniorów i obowiązków alimentacyjnych. Pomagamy w doborze strategii działania, przygotowaniu pism oraz ocenie ryzyk prawnych.
1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
2. Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz.U. 1964 nr 43 poz. 296
3. Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz.U. 1964 nr 9 poz. 59
4. Ustawa z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej - Dz.U. 2004 nr 64 poz. 593
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Janusz Polanowski
Prawnik – absolwent Wydziału Prawa i Administracji UMCS w Lublinie. Łączy zainteresowania naukowe z zagadnieniami praktycznymi, co szczególnie dotyczy prawa Republiki Czeskiej oraz Republiki Słowackiej. Naszym Klientom udziela odpowiedzi na pytania również z zakresu prawa polskiego, w tym cywilnego (głównie rzeczowego i spadkowego) oraz rodzinnego. Występował przed różnymi organami władzy publicznej, w tym przed sądami (powszechnymi i administracyjnymi) – zarówno pierwszej, jak i drugiej instancji. Uczestniczył też w licznych konferencjach naukowych, w tym międzynarodowych, i przebywał za granicą w celach naukowych. Ma doświadczenie w nauczaniu (zwłaszcza prawa) oraz uzyskał uprawnienia pedagogiczne.
Zapytaj prawnika