Kategoria: Darowizna, umowa dożywocia

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z darowizną lub umową dożywocia?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Przekazanie mieszkania konkubentowi a podatki

Marcin Sądej • Opublikowane: 2018-07-18

Jestem od prawie 10 lat właścicielką mieszkania własnościowego, którego dorobiliśmy się wspólnie z moim partnerem (nie jesteśmy małżeństwem). Chciałabym przekazać mu to mieszkanie – nie w formie sprzedaży. Jak tego dokonać i jakie związane są z tym koszty?

Marcin Sądej

»Wybrane opinie klientów

Jestem bardzo zadowolona z usług bardzo szybka odpowiedź i nie drogi w porównaniu z innymi radcami
Teresa, 54 lata
Skorzystałam z Państwa opinii, gdyż znajdowałam różne komentarze i zdania prawników na temat przeze mnie poruszany. Uzyskana od Państwa opinia pokrywała się ze zdaniem jaki miałam nt temat. Dziękuję zatem za szybką reakcję a tym samym nadspodziewanie szybką odpowiedź.
Barbara, ekonomista
Merytoryczne szybkie porady bez wychodzenia z domu, akceptowalna cena.
Andrzej, 68 lat, technik lotniczy
Ten serwis to dogodna alternatywa dla wizyty w kancelarii prawnej. Dziękuję za pomoc.
Krzysztof
Otrzymałam bardzo dużo informacji, zwłaszcza na pytania dodatkowe wykraczające główny temat.
Elżbieta, 60 lat, anglistka

Przeniesienie własności mieszkania na partnera możliwe jest w drodze umowy darowizny. Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku.

Dokonanie darowizny podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Wysokość podatku uzależniona jest od prawidłowego zakwalifikowania osoby obdarowanej do właściwej grupy podatkowej. Jeżeli chodzi o partnera (konkubenta) – w świetle ustawy traktowany będzie jako osoba obca i zaliczony do III grupy podatkowej. Dla tej grupy przewidziano kwotę wolną od podatku w wysokości 4902 zł oraz trzy stawki podatkowe (12%, 16%, 20%) uzależnione od wartości przedmiotu darowizny.

Przykładowo, jeżeli chciałaby Pani darować partnerowi mieszkanie o wartości 200 tys. zł, wyliczenie podatku od spadków i darowizn wyglądałoby następująco:

200 000 – 4902 = 195 098

Podatek wg progresywnej stawki 20% = 37 786 zł

Podatek w takiej kwocie musiałby zapłacić obdarowany z tytułu otrzymania mieszkania w darowiźnie. Podatek jest pobierany przez notariusza w momencie podpisywania aktu notarialnego, który to w tym przypadku pełni rolę płatnika.

Ustawa o podatku od spadków i darowizn przewiduje całkowite zwolnienie z podatku od spadków i darowizn czynności dokonywanych pomiędzy członkami najbliższej rodziny (są to: małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha). W przypadku gdy dokonałaby Pani darowizny na rzecz swojego męża, nie wystąpiłby żaden podatek do zapłaty.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z darowizną lub umową dożywocia?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
wizytówka Zadaj pytanie »