Nieświadoma sprzedaż samochodu z zajęciem komorniczym

Wada prawna pojazdu – uprawnienia kupującego

W przedstawionej sprawie należy mówić o wadzie prawnej pojazdu. Powinna więc Pani poinformować kupującego o tej wadzie i ewentualnie dowiedzieć się, czy ta wada nie przeszkadza kupującemu. Dla Pani bezpieczeństwa powinni Państwo sporządzić aneks do umowy w zakresie ujawnienia wady i tego, że kupujący ma wiedzę na ten temat i mu to nie przeszkadza.

Zgodnie z treścią art. 556 Kodeksu cywilnego (K.c.): „Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę fizyczną lub prawną (rękojmia)”.

Mając powyższe na uwadze, a więc wystąpienie wady fizycznej lub prawnej, o której kupujący nie został poinformowany, zgodnie z treścią art. 560 § 1 K.c.: „Jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania, jeżeli rzecz była już wymieniona lub naprawiana przez sprzedawcę albo sprzedawca nie uczynił zadość obowiązkowi wymiany rzeczy na wolną od wad lub usunięcia wady”.

Rękojmia, obowiązki sprzedającego

Artykuły 560 oraz 561 K.c. zawierają katalog uprawnień kupującego z tytułu rękojmi za wady rzeczy oraz kontruprawnienia sprzedającego. Artykuł 560 § 1 K.c. określa dwa uprawnienia – oświadczenie o odstąpieniu od umowy (które nie przysługuje kupującemu, jeżeli wada jest nieistotna – art. 560 § 4 K.c.) oraz oświadczenie o obniżeniu ceny (art. 560 § 3 K.c. stanowi, że obniżona cena powinna pozostawać w takiej proporcji do ceny wynikającej z umowy, w jakiej wartość rzeczy z wadą pozostaje do wartości rzeczy bez wady).

Artykuł 560 § 1 K.c. określa kontruprawnienia sprzedającego: może on niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymienić rzecz wadliwą na rzecz wolną od wad albo wadę usunąć. Kontruprawnienia te jednak nie przysługują sprzedawcy, gdy rzecz była już przez niego wymieniona lub naprawiana albo gdy sprzedawca nie uczynił zadość obowiązkowi wymiany rzeczy na wolną od wad lub usunięcia wady.

Z uwagi na powyższe, a także brak Pani wiedzy o powyższej wadzie, kupujący może skorzystać z prawa odstąpienia od umowy lub obniżenia ceny, albowiem logicznym jest, iż naprawa nie wypełnia uszczerbku, jaki doznał, albowiem mówimy tu o wadzie prawnej – zajęciu komorniczym. Chcąc więc uchronić się przed powyższymi roszczeniami, powinna Pani poinformować kupującego o wadzie i sporządzić z kupującym umowę w zakresie ujawnienia wady i wiedzy kupującego w tym zakresie.

Przykłady

Sprzedaż używanego auta z wadą prawną

Marek zdecydował się sprzedać swoje używane auto z 2002 roku, które było w dobrym stanie technicznym, za 4500 zł. Kilka dni po sprzedaży nowy właściciel chciał przerejestrować pojazd, ale w urzędzie dowiedział się, że auto ma zajęcie komornicze sprzed 4 lat. Marek nie miał pojęcia o tej sytuacji, ponieważ kiedy wymieniał dowód rejestracyjny dwa lata temu, nie było żadnej wzmianki o zajęciu. Okazało się, że zajęcie komornicze nie zostało prawidłowo zarejestrowane w systemie.

Problem z zajęciem komorniczym po sprzedaży auta

Anna sprzedała swój stary samochód za 3000 zł. Po kilku tygodniach nowy właściciel skontaktował się z Anną, informując, że podczas próby zarejestrowania pojazdu dowiedział się o zajęciu komorniczym sprzed 6 lat. Anna była zaskoczona, ponieważ nigdy nie otrzymała żadnej informacji o takim zajęciu. W dodatku, kilka miesięcy przed sprzedażą, rejestrowała auto w urzędzie komunikacji i nikt jej nie poinformował o jakichkolwiek problemach prawnych z pojazdem.

Niespodziewane odkrycie komornicze przy sprzedaży auta

Paweł sprzedał swój samochód z 2005 roku za 5000 zł, nieświadomy, że na pojeździe ciąży zajęcie komornicze. Nowy właściciel, próbując dokonać przerejestrowania, odkrył zajęcie komornicze sprzed 3 lat. Paweł był zdziwiony, gdyż przy wymianie dowodu rejestracyjnego rok temu, nie było żadnych informacji na ten temat. Po skontaktowaniu się z komornikiem, Paweł dowiedział się, że zajęcie zostało nałożone na poprzedniego właściciela, a informacja ta nigdy nie została prawidłowo zaktualizowana w systemie rejestracyjnym.

Podsumowanie

Sprzedaż samochodu z nieujawnionym zajęciem komorniczym może prowadzić do poważnych komplikacji zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego. Ważne jest, aby przed sprzedażą dokładnie sprawdzić stan prawny pojazdu, aby uniknąć potencjalnych problemów prawnych i finansowych. W przypadku wykrycia takiej wady prawnej, sprzedawca powinien niezwłocznie poinformować o niej kupującego i sporządzić odpowiedni aneks do umowy.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pomocy prawnej w sprawie sprzedaży auta z wadą prawną? Skontaktuj się z nami online, aby uzyskać profesjonalne porady prawne i niezbędne pisma, które pomogą Ci rozwiązać problem. Aby skorzystać z naszych usług, opisz swój problem w formularzu pod artykułem.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93