Osoba mieszkająca za granicą może udzielić bratu pełnomocnictwa wyłącznie do jednej sprawy spadkowej przed sądem. Takie pełnomocnictwo nie upoważnia do sprzedaży mieszkania ani do załatwiania innych spraw majątkowych.
W artykule wyjaśniamy, jak określić zakres...
Dwóch z trzech współwłaścicieli co do zasady nie może samodzielnie podzielić wspólnej działki w sposób wiążący trzeciego współwłaściciela. Podział nieruchomości jest zwykle czynnością przekraczającą zwykły zarząd, więc wymaga jednomyślności albo rozstrzygnięcia...
Zwrot darowizny po jej wykonaniu jest możliwy przede wszystkim wtedy, gdy obdarowany dobrowolnie zgadza się oddać otrzymane świadczenie albo gdy darczyńca skutecznie odwoła darowiznę na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego. W artykule wyjaśniamy, czym różni się porozumienie...
Jeżeli sklep wydał płytki w innym odcieniu niż zamówiony, a kupujący nie zaakceptował takiej zmiany, może to być niezgodność towaru z umową. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji, gdy odcień był istotny dla wykończenia jednej powierzchni.
Po ułożeniu płytek sprawa jest...
Samochodu w leasingu nie zwraca się tak samo jak auta kupionego za gotówkę, ponieważ właścicielem pojazdu jest leasingodawca. Leasingobiorca może korzystać z części uprawnień z tytułu wad, ale odstąpienie od umowy sprzedaży wymaga działania finansującego.
W artykule...
Po śmierci kredytobiorcy ubezpieczyciel może badać przyczynę zgonu, ale rodzina często nie dysponuje już kartą zgonu. Sam akt zgonu potwierdza śmierć, lecz zwykle nie zawiera informacji potrzebnych do oceny odpowiedzialności z polisy. W takiej sytuacji warto zgłosić...
Jeżeli znajoma otrzymała pieniądze na konkretny cel, np. spłatę rat kredytu, a następnie przestała płacić i unika kontaktu, można rozważyć zarówno zawiadomienie o podejrzeniu przywłaszczenia, jak i pozew cywilny o zapłatę. Kluczowe są dowody przekazania środków,...
Szarpanie, popychanie, przytrzymywanie albo ciągnięcie dziecka przez osobę dorosłą w szkole może stanowić naruszenie nietykalności cielesnej z art. 217 Kodeksu karnego, nawet gdy nie ma siniaków ani innych widocznych obrażeń.
Rodzic powinien szybko zabezpieczyć dowody,...
Jeżeli jako konsument zamówiłeś jeden towar, a sprzedawca omyłkowo wysłał dwa, druga przesyłka nie tworzy drugiej umowy sprzedaży. Przy rzeczywiście niezamówionym świadczeniu art. 5 ustawy o prawach konsumenta przewiduje, że następuje ono na ryzyko przedsiębiorcy i nie nakłada...
Przy zakupie domu w konkubinacie najbezpieczniej jasno określić w akcie notarialnym udziały odpowiadające realnym wkładom stron oraz osobno dokumentować późniejsze nakłady na dom. Dzieci partnera mogą mieć w przyszłości roszczenia dotyczące jego majątku, w tym jego...
Spłata wierzyciela, który złożył wniosek o licytację nieruchomości, nie musi oznaczać odwołania licytacji. Jeżeli inni wierzyciele skutecznie przyłączyli się do egzekucji z nieruchomości, postępowanie może toczyć się dalej na ich rzecz. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Sprzedaż długu do funduszu nie powoduje, że termin przedawnienia biegnie od nowa. Kluczowe jest to, czy dług był stwierdzony wyrokiem, nakazem zapłaty, ugodą albo dawnym bankowym tytułem egzekucyjnym oraz kiedy zakończyła się egzekucja. W artykule wyjaśniamy, od jakiej daty...
Jeżeli komornik prowadzi egzekucję z udziału w samochodzie należącego do dłużnika, co do zasady sprzedaży podlega tylko ten udział. Pozostali współwłaściciele mogą jednak zażądać sprzedaży całego pojazdu. Współwłaściciel, który nie jest dłużnikiem, nie otrzymuje...
Dzierżawca co do zasady nie zasiedzi gruntu w czasie trwania dzierżawy, ponieważ włada nieruchomością jako posiadacz zależny, a nie jak właściciel. Ryzyko sporu pojawia się wtedy, gdy brak jest dowodów na dzierżawę albo dzierżawca zaczyna jawnie zachowywać się jak...
Świadek wezwany do sądu cywilnego co do zasady ma obowiązek stawić się osobiście. Pobyt za granicą może usprawiedliwiać nieobecność, ale trzeba szybko poinformować sąd i dołączyć dokumenty potwierdzające przeszkodę. W artykule wyjaśniamy, jak napisać...
Zasiedzenie nieruchomości w złej wierze wymaga co do zasady 30 lat samoistnego posiadania. Samo płacenie podatku, porządkowanie działki albo ponoszenie kosztów utrzymania zwykle nie wystarcza, jeżeli nie towarzyszy temu faktyczne władanie nieruchomością jak właściciel.
W...
Zakup udziału w działce jest możliwy nawet wtedy, gdy drugi współwłaściciel nie zgadza się na sprzedaż całej nieruchomości. Po nabyciu udziału nie stają się Państwo jednak właścicielami konkretnego pasa gruntu, lecz współwłaścicielami całej działki. Jeżeli nie...
Jeżeli dach przecieka po wykonaniu robót, inwestor może powołać się na rękojmię za wady, a w razie szkody także na odpowiedzialność odszkodowawczą wykonawcy. Po bezskutecznym upływie terminu naprawy warto wysłać ostateczne wezwanie, zabezpieczyć dowody i rozważyć...
Jeżeli pies uciekł z posesji i spowodował kolizję, osoba chowająca zwierzę co do zasady odpowiada za szkodę, chyba że wykaże brak winy w nadzorze. Nie oznacza to jednak obowiązku zapłaty każdej żądanej kwoty. Poszkodowany musi udowodnić rozmiar szkody, a właściciel psa...
Umowy najmu okazjonalnego zawartej na czas określony nie można co do zasady wypowiedzieć dowolnie tylko dlatego, że jedna ze stron zmieniła zdanie. Wcześniejsze zakończenie zależy przede wszystkim od treści umowy, ustawowych podstaw wypowiedzenia oraz zachowania najemcy. W...
Jeżeli kupujący odsyła towar do reklamacji lub naprawy gwarancyjnej, powinien zapakować go tak, aby nie doszło do dodatkowych uszkodzeń. Samowolny demontaż i złe zabezpieczenie przesyłki mogą uzasadniać odmowę naprawy szkód mechanicznych oraz żądanie...
Jeżeli telefon przestał działać, a serwis twierdzi, że przyczyną jest uderzenie, nie trzeba poprzestawać na gwarancji. Przy zakupie konsumenckim można złożyć do sprzedawcy reklamację z tytułu niezgodności towaru z umową. Kluczowe jest rozróżnienie: gwarancja jest...
Jeżeli wynajmujący podpisał protokół zdania mieszkania bez zastrzeżeń co do uszkodzeń, a później jednostronnie przedstawił wysoki kosztorys napraw, najemca ma realne argumenty do żądania zwrotu kaucji. W artykule wyjaśniamy, kiedy właściciel może potrącić należności...
Do rejestracji samochodu urząd może wymagać wykazania pełnego ciągu własności pojazdu, zwłaszcza gdy z dokumentów wynika, że auto przechodziło między kilkoma firmami. Zwykłe ksero faktury często nie wystarcza, ale w praktyce można rozważyć okazanie oryginału, notarialnie...
Zamiana działek bez aktu notarialnego nie przenosi własności nieruchomości. Jeżeli jednak grunt był przez wiele lat używany jak własny, można rozważyć wniosek o stwierdzenie zasiedzenia albo - gdy chodzi wyłącznie o przejazd - uregulowanie służebności. W sprawie kluczowe...
Przy nieruchomości wartej 900 000 zł maksymalna taksa notarialna liczona według ogólnej wartości majątku wynosi 4 370 zł netto. Do tej kwoty trzeba doliczyć VAT oraz zwykle także koszty wypisów aktu i opłaty sądowe związane z księgami wieczystymi. Ważne jest, czy chodzi o...
Sama decyzja administracyjna wydana w postępowaniu rozgraniczeniowym nie musi przerywać biegu zasiedzenia. Kluczowe jest to, czy właściciel nieruchomości podjął czynność bezpośrednio zmierzającą do dochodzenia, ustalenia albo ochrony swojego prawa. Jeżeli postępowanie...
Powtarzające się anonimowe donosy do pracodawcy, policji lub inspekcji pracy mogą być nie tylko uciążliwe, ale także naruszać dobra osobiste albo stanowić element uporczywego nękania. Najważniejsze jest zabezpieczenie dowodów, złożenie zawiadomienia i wskazanie, że...
