Opóźnienie w wykonaniu umowy na plac zabaw i kuchnię błotną, jakie mam prawa jako zamawiający

Charakter prawny umowy

Na podstawie treści umowy należy uznać, że ma ona charakter umowy o dzieło w rozumieniu art. 627 i następnych Kodeksu cywilnego. Oznacza to, że wykonawca zobowiązał się do wykonania konkretnego dzieła – w tym przypadku placu zabaw i kuchni błotnej – a ja, jako zamawiający, do zapłaty wynagrodzenia.

Choć umowa została zatytułowana jako „sprzedaż”, to w rzeczywistości jest to umowa o dzieło, gdyż wykonawca zobowiązał się samodzielnie wykonać, zaimpregnować i zamontować zamówione elementy.

Terminy i płatności

Zgodnie z zapisami umowy, pierwsza część wynagrodzenia została zapłacona przy podpisaniu umowy, kolejne miały być uiszczane po dostarczeniu materiałów i po zakończeniu montażu.

W umowie wskazano termin wykonania dzieła do połowy maja, ale w Ogólnych Warunkach Sprzedaży pojawiło się ogólne sformułowanie o możliwości realizacji w terminie od 1 do 40 tygodni. Te zapisy są ze sobą sprzeczne, dlatego w razie sporu sądowego sąd będzie ustalał, jaki był rzeczywisty zamiar stron. Można argumentować, że strony uzgodniły konkretną datę, a więc wykonawca pozostaje w opóźnieniu.

Klauzula siły wyższej

Umowa przewiduje możliwość wydłużenia terminu w razie wystąpienia tzw. siły wyższej, np. choroby czy złej pogody. Jednak taka klauzula nie pozbawia mnie prawa do odstąpienia od umowy, jeśli wykonanie dzieła w terminie stało się mało prawdopodobne.

Prawo do odstąpienia od umowy

Zgodnie z art. 635 Kodeksu cywilnego, jeżeli wykonawca opóźnia się tak dalece, że nie jest prawdopodobne, aby ukończył dzieło w czasie umówionym, mogę odstąpić od umowy bez wyznaczania dodatkowego terminu.

Przepis ten stosuje się niezależnie od winy wykonawcy – choroba czy pogoda nie zwalniają go z odpowiedzialności. Po odstąpieniu od umowy przysługuje mi prawo żądania zwrotu wpłaconej kwoty, zgodnie z art. 494 KC.

Sposób działania

Zaleca się, aby przed odstąpieniem od umowy wystosować do wykonawcy wezwanie do wykonania dzieła w określonym terminie (np. 14 dni) z zastrzeżeniem, że po jego bezskutecznym upływie umowa zostanie rozwiązana i zażądam zwrotu zapłaconych pieniędzy.

Jeśli wykonawca nie zareaguje lub odmówi, można skierować do sądu pozew o zapłatę. W sądzie kluczowe będzie wykazanie, że strony faktycznie umówiły się na konkretną datę zakończenia, a nie na elastyczny przedział 1–40 tygodni.

Ryzyka

W ewentualnym sporze wykonawca może powoływać się na zapisy o „sile wyższej” lub dłuższym terminie z OWS. W takiej sytuacji konieczne będzie wykazanie, że termin majowy był wiążący, a okoliczności opóźnienia nie stanowiły realnej przeszkody w wykonaniu dzieła.