Kategoria: Inne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem cywilnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania od mieszkańca Kanady

Marek Gola • Opublikowane: 2018-03-19

Sprzedaje mieszkanie w Polsce, które ma kilku właścicieli. Jeden z nich jest na stałe w Kanadzie. Potrzebowaliśmy od niego pełnomocnictwa do sprzedaży tego mieszkania. Problem polega na tym, że osoba ta wysłała nam pełnomocnictwo z pieczątką samego konsula – że potwierdza on własnoręczność podpisu pod pełnomocnictwem. Okazuje się, że jest ono niepoprawne, ponieważ dodatkowo potrzebna jest pieczątka notariusza. Czy faktycznie potrzebne są te dwie pieczątki oraz czy w tym piśmie musi być jakaś specjalna treść od konsula lub notariusza?

Marek Gola

»Wybrane opinie klientów

Skorzystałam z Państwa opinii, gdyż znajdowałam różne komentarze i zdania prawników na temat przeze mnie poruszany. Uzyskana od Państwa opinia pokrywała się ze zdaniem jaki miałam nt temat. Dziękuję zatem za szybką reakcję a tym samym nadspodziewanie szybką odpowiedź.
Barbara, ekonomista
Merytoryczne szybkie porady bez wychodzenia z domu, akceptowalna cena.
Andrzej, 68 lat, technik lotniczy
Ten serwis to dogodna alternatywa dla wizyty w kancelarii prawnej. Dziękuję za pomoc.
Krzysztof
Otrzymałam bardzo dużo informacji, zwłaszcza na pytania dodatkowe wykraczające główny temat.
Elżbieta, 60 lat, anglistka
1000-kroc usatysfakcjonowania z odpowiedzi p mecenasa
Jadwiga

Podkreślić należy, iż sprzedaż mieszkania, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego (K.c.) wymaga zachowania dla swej ważności formy aktu notarialnego, co powoduje, że pełnomocnictwo także winno być udzielone w takiej formie. Udzielenie pełnomocnictwa przed konsulem takiego wymogu zatem nie spełnia, albowiem nie wynika z treści takiej czynności, czy uczestniczył w niej notariusz.

W dniu 15 października 2004 r. Prezydent RP ratyfikował Konwencję sporządzoną w Hadze dnia 5 października 1961 r. znoszącą wymóg legalizacji zagranicznych dokumentów urzędowych. Problem w tym, że Kanada jak dotąd nie przystąpiła do tej Konwencji, skutkiem czego nie doszło do zniesienia wymogu legalizacji dokumentów w stosunkach pomiędzy Polską a Kanadą.

Konsekwencją powyższego jest konieczność legalizacji pełnomocnictwa przed dopuszczeniem go do obrotu prawnego w RP. W tym celu osoba mieszkająca w Kanadzie powinna uzyskać legalizację. Dokument winien być potwierdzony przez właściwym Urząd Prowincji, w zależności od miejsca jego sporządzenia lub Ministerstwo Spraw Zagranicznych Kanady w Ottawie. Pozwolę sobie wskazać wykaz takich urzędów.

Wykaz właściwych urzędów:

  • dla Ontario: Offcial Documents Services, Management Board Secretariat, 77 Grenville Street 9th Toronto ON M5S 1B3, tel. 416 325-8416; dla Quebecu: Chambre des notaires; dla pozostałych prowincji Department of Justice;
  • dla wszystkich prowincji: Ministerstwo Spraw Zagranicznych, Authentication and Services of Documents Section (JLAC), Global Affairs Canada, 125 Sussex Drive, Ottawa, ON K1A 0G2, telefon 1-800-267-8376 (następnie 6 w menu) – Usługi wykonywane przez Authentication and Services of Documents Section nie podlegają opłatom.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem cywilnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
wizytówka Zadaj pytanie »