Kategoria: Inne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem cywilnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania od mieszkańca Kanady

Autor: Marek Gola • Opublikowane: 2018-03-19

Sprzedaje mieszkanie w Polsce, które ma kilku właścicieli. Jeden z nich jest na stałe w Kanadzie. Potrzebowaliśmy od niego pełnomocnictwa do sprzedaży tego mieszkania. Problem polega na tym, że osoba ta wysłała nam pełnomocnictwo z pieczątką samego konsula – że potwierdza on własnoręczność podpisu pod pełnomocnictwem. Okazuje się, że jest ono niepoprawne, ponieważ dodatkowo potrzebna jest pieczątka notariusza. Czy faktycznie potrzebne są te dwie pieczątki oraz czy w tym piśmie musi być jakaś specjalna treść od konsula lub notariusza?

Marek Gola

»Wybrane opinie klientów

Uczciwe podejście do klienta, dziękuję. Z wyrazami szacunku.
Krzysztof, 69 lat, inż., emeryt.
Dobra i fachowa i zrozumiała odpowiedź.
Wiesław, 62 lata, fotograf
Bardzo szybka i treściwa odpowiedź
Sandra
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Muszę teraz czytać to \"ze zrozumieniem\".
Lena, sekretarka, 41 lat
Bardzo dziękuję
Barbara
Szybko i profesjonalnie. Dziękuję
Michał, socjolog, 45 lat
Po otrzymaniu wyceny pomyślałam - hmmm drogo. Jednakże szybko zmieniłam zdanie gdy tylko otrzymałam odpowiedz na moje pytanie. Odpowiedz szybka szczegółowa, czytelna i zrozumiała. Wątpliwości wyjaśniane błyskawicznie. Pani Kasiu dziękuje, pozdrawiam
Justyna
Jestem bardzo zadowolona, zaskoczona szybkością, ciesze się, że mogłam zadać pytania dodatkowe.
Małgorzata, 34 lata, biolog
Bardzo dziękuję za szybką konkretną odpowiedź. Jestem zadowolona z Państwa pomocy.
Małgorzata, nauczyciel, 57 lat
Szybka reakcja panelu eporady24 w sytuacji , gdzie odpowiedź na miliony pytań rodzących się w głowie a czas w danym momencie jest cenniejszy od sztabki złota :-) 
 
Barbara
Odpowiedź pojawiła się szybko i była wyczerpującą i spersonalizowana. Cena zaskakująco niska. Świetnie działający serwis, wygodne sposoby płatności, wszystko fantastycznie zorganizowane. Z góry wiadomo ile się zapłaci, więc nie ma obaw, że konsultacja będzie kosztowna. Każdemu polecam, zwłaszcza jak ktoś ceni sobie możliwość załatwiania spraw mejlowo i sprawnie.
Emilia, 25 lat, farmaceuta
Bardzo dziękuję za wyczerpująca odpowiedź:) pozdrawiam
Joanna, mgr ekonomii, 46 lat
Bardzo solidny i szybki serwis 7 dni w tygodniu, zwłaszcza dla kogoś kto przebywa za granica.
Artur
Wszystko super. Serdecznie polecam. Dziękuję za wyczerpującą poradę.
Marian, 61 lat
Wyczerpująca ocena. Bardzo szybka. Dobra cena.
Maria
Dziękuję za szybką i wyczerpującą odpowiedź. Jest ona dla mnie zrozumiała i czytelna. 
Barbara
Dziękuję za wyczerpującą informacje i krótki czas oczekiwania na odpowiedź co często ma istotne znaczenie. 
Wiesław, lekarz, 58 lat
Opinia jest bardzo wyczerpująca, dokładna, obszerna, a prawnik wykazał się doskonałą znajomością psychiki i wczuł się w sytuację klienta. W analizie otrzymałam odpowiedzi nawet na niezadane jeszcze pytania. Odpowiedź na zapytanie otrzymałam bardzo szybko. Bardzo dziękuję i polecam tę formę porad prawnych.
Magdalena, 58 lat, nauczyciel
Profesjonalnie i szybko i niedrogo. 
Teresa, 60 lat
Polecam bardzo pomocna strona.
Adam, fizjoterapeuta, 28 lat
Bardzo dziękuję za bardzo szybką i klarowną odpowiedź. Szkoda, że przepisy prawa, w opisanej sytuacji, nie ujmują problemu na tyle jednoznacznie, że mógłbym mieć pewność jak sprawy się potoczą. 
Wojciech, elektronik, 72 lata
Odpowiedzi są wyczerpujące. Polecam
Małgorzata, 56 lat
Wszechstronna analiza problemu, wysoki poziom wiedzy eksperckiej, dostępność usługi także w dni ustawowo wolne od pracy
Jacek, przesiębiorca
Szybko. Sprawnie. Wyczerpująco.
Krzysztof
W moim przekonaniu podawanie art i paragrafów w danej sprawie bardzo dobrze objaśnia sprawę bo można się na nie powołać. Po za tym otrzymałam wskazowki o moich prawach i jak mogę wpływać na przebieg swojej sprawy.
Genowefa
Bardzo dziękuję po raz kolejny za profesjonalną pomoc i cierpliwość.
Przemysław
Dziękuję za wyczerpujacą odpowiedz, która bardzo pomogła.
Anna
Dziękuję za szybką, wyczerpującą odpowiedź na nurtujące mnie wątpliwości. Korzystałam już z usług Państwa Firmy jestem bardzo usatysfakcjonowana. Polecam Państwa usługi .
Halina, ekonomista
Jak dla mnie usługa została wykonana z prawdziwym profesjonalizmem i bardzo po ludzku. Nie czułam się jak petent tylko jak człowiek któremu poświęcono czasu tyle ile potrzebowałam. Informacje zostały przekazane w sposób przystępny, jasny i cierpliwy. 
Dorota, ekonomista, 62 lata
Jestem pod dużym wrażeniem. Wiedza, duży wkład pracy, cena - bardzo uczciwe. 
Jacek

Podkreślić należy, iż sprzedaż mieszkania, zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego (K.c.) wymaga zachowania dla swej ważności formy aktu notarialnego, co powoduje, że pełnomocnictwo także winno być udzielone w takiej formie. Udzielenie pełnomocnictwa przed konsulem takiego wymogu zatem nie spełnia, albowiem nie wynika z treści takiej czynności, czy uczestniczył w niej notariusz.

W dniu 15 października 2004 r. Prezydent RP ratyfikował Konwencję sporządzoną w Hadze dnia 5 października 1961 r. znoszącą wymóg legalizacji zagranicznych dokumentów urzędowych. Problem w tym, że Kanada jak dotąd nie przystąpiła do tej Konwencji, skutkiem czego nie doszło do zniesienia wymogu legalizacji dokumentów w stosunkach pomiędzy Polską a Kanadą.

Konsekwencją powyższego jest konieczność legalizacji pełnomocnictwa przed dopuszczeniem go do obrotu prawnego w RP. W tym celu osoba mieszkająca w Kanadzie powinna uzyskać legalizację. Dokument winien być potwierdzony przez właściwym Urząd Prowincji, w zależności od miejsca jego sporządzenia lub Ministerstwo Spraw Zagranicznych Kanady w Ottawie. Pozwolę sobie wskazać wykaz takich urzędów.

Wykaz właściwych urzędów:

  • dla Ontario: Offcial Documents Services, Management Board Secretariat, 77 Grenville Street 9th Toronto ON M5S 1B3, tel. 416 325-8416; dla Quebecu: Chambre des notaires; dla pozostałych prowincji Department of Justice;
  • dla wszystkich prowincji: Ministerstwo Spraw Zagranicznych, Authentication and Services of Documents Section (JLAC), Global Affairs Canada, 125 Sussex Drive, Ottawa, ON K1A 0G2, telefon 1-800-267-8376 (następnie 6 w menu) – Usługi wykonywane przez Authentication and Services of Documents Section nie podlegają opłatom.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem cywilnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Podnajem lokalu od instytucji państwowej, jak uniknąć przetargu?

Znajomy wynajmuje od instytucji państwowej lokal użytkowy. Teraz jest mu ten lokal niepotrzebny i ja chciałbym go wynająć. Czy można zmienić wynajmującego przez aneks do umowy? Albo jak przepisać umowę tak, aby nie trzeba było rozpisywać przetargu?

Problem ze współwłasnością samochodu

Mam problem z współwłasnością samochodu z byłą dziewczyną, tzn. byłem właścicielem samochodu, ale dodałem swoją dziewczynę jako współwłaściciel. Od roku nie jesteśmy już razem i chciałbym znieść współwłasność, jednak była dziewczyna żąda ode mnie zapłaty. Jak wygląda moja sytuacja w świetle prawa?

Nielegalne prowadzenie zakładu mechanicznego

Ponad rok temu sąsiad zlikwidował działalność gospodarczą (zakład mechaniczny blacharsko-lakierniczy) ze względu na kontrole wynikające ze zgłoszeń sąsiadów (nie posiadał zezwoleń na prowadzenie takiej działalności). Obecnie nielegalnie remontuje samochody. Generuje przy tym hałas i zanieczyszczenia. Jako sąsiedzi posiadamy zdjęcia i filmiki obrazujące, iż dalej prowadzi ten zakład i szkodliwą działalność. Co możemy zrobić?

Wielu właścicieli nieruchomości - aspekty zniesienia współwłasności

Jestem jedną z 10 współwłaścicieli działki z budynkiem, którą pozostali współwłaściciele się nie interesowali do momentu działu. Posiadam największą część ułamkową i chcę złożyć w sądzie wniosek o zniesienie współwłasności. Niestety, nie wszyscy chcą przekazać na mnie swoją część. Są tacy, co chcą spłaty, ale jest i alkoholik, który, jak się domyślam, nawet nie przyjedzie do sądu. Czy sąd podejmie decyzję bez jego obecności? Czy warto składać wniosek, jeżeli jeden ze współwłaścicieli nie będzie się stawiał do sądu?

Jak bronić się przed agresywnym sąsiadem?

Mój sąsiad zalewa nam strych budynku gospodarczego (regularnie puszcza wodę przez otwór, który zrobił w ścianie budynku). Zauważyliśmy ten fakt dopiero ostatnio. Dodam, że sąsiad od kilku lat zachowuje się wobec naszej rodziny agresywnie i wulgarnie. Co możemy zrobić w sprawie zalania? Jak bronić się przed agresywnym sąsiadem?

Prawo do zamieszkiwania do końca życia w mieszkaniu

Jestem w konkubinacie od kilku lat. Razem z partnerem mieszkamy i prowadzimy wspólne gospodarstwo domowe. Partner chce w najbliższym czasie kupić nowe mieszkanie za swoje pieniądze. Posiadamy dzieci z poprzednich związków, a z aktualnego związku nie mamy dzieci. W jaki sposób mogę się zabezpieczyć na przyszłość? Czy korzystna będzie dla mnie dożywotnia służebność mieszkania? Chodzi mi o to, abym miała prawo do zamieszkiwania do końca życia w tym mieszkaniu. Jak rozwiązać ten problem?

Problem z wymeldowaniem matki

Mam problem z wymeldowaniem matki. Jestem właścicielką domu, w którym mieszka i jest zameldowana tylko moja matka. Chcę sprzedać ten dom, ale matka nie chce się wyprowadzić, mimo iż obiecałam, że kupię jej mieszkanie. Jakie mam prawa? Co mogę zrobić w takiej sytuacji?

Wykorzystanie treści wiadomości e-mail

Otrzymałem od osoby wiadomość e-mail o wstępie do programu partnerskiego. Wiadomość ma na celu rekrutację nowych osób. Ja byłem tą osobą właśnie przez niego poleconą. Czy mogę wykorzystać treść jego wiadomości e-mail (oczywiście z moimi danymi nadawcy) do tego, aby pozyskiwać nowych klientów i czerpać z tego korzyści finansowe? Dodam. że będzie mu to robić konkurencję w niektórych sytuacjach. Czy jeśli lekko zmienię treść w jego wiadomościach e-mail. to będzie to już bezpieczne? Osoba ta nie odpowiada na wiadomości, więc zgody nie otrzymam.



Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »