Przy sprzedaży gruntów rolnych spółce z o.o. termin zapłaty po przeniesieniu własności jest dopuszczalny, ale dla sprzedającego ryzykowny. Warto negocjować zapłatę najpóźniej przy akcie albo wprowadzić mocne zabezpieczenia, zwłaszcza poddanie się egzekucji z aktu...
Na umowie B2B agencja nie może automatycznie zatrzymać wynagrodzenia ani żądać zwrotu wypłaconej kwoty tylko dlatego, że kwestionuje czas wykonania zadań. Musi mieć podstawę w umowie i dowody, chyba że strony skutecznie uregulowały tę kwestię inaczej. Kluczowe jest...
Jeżeli firma przyjęła zapłatę, wielokrotnie przesuwała termin, a następnie odmówiła wykonania umowy, możesz żądać nie tylko zwrotu pieniędzy, ale także odszkodowania, jeżeli wykażesz szkodę i związek z niewykonaniem zobowiązania. Kluczowe jest ustalenie, czy doszło...
Partnerzy, którzy nie są małżeństwem, mogą kupić mieszkanie wspólnie, ale kredyt, własność udziału i wzajemne rozliczenia trzeba ułożyć osobno. Samo dopisanie do aktu własności nie oznacza automatycznego dopisania do kredytu. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebna jest...
.jpg)
Sprzedaż nieużywanej kosiarki z wcześniejszego rocznika nie jest automatycznie bezprawna. Problem pojawia się wtedy, gdy wiek sprzętu ma znaczenie dla jego wartości, trwałości lub decyzji o zakupie, a sprzedawca tego nie ujawnił. W takiej sytuacji konsument może rozważyć...
.jpg)
Jeżeli małżonkowie nadal są współkredytobiorcami solidarnymi, jednorazowa spłata całego kredytu przez jednego z nich zwykle oznacza wykonanie własnego zobowiązania wobec banku, a nie darowiznę dla drugiego małżonka. Ryzyko podatkowe może pojawić się wtedy, gdy spłacany...
.jpg)
Jeżeli mieszkanie jest wielokrotnie zalewane z lokalu sąsiada, nie trzeba ograniczać się do kolejnych zgłoszeń szkody u ubezpieczyciela. Kluczowe jest wymuszenie usunięcia przyczyny przecieku, zebranie dowodów oraz równoległe działanie wobec sąsiada, spółdzielni i w razie...
.jpg)
Jeżeli samochód został kupiony w czasie trwania małżeństwa ze środków wspólnych, co do zasady należy do majątku wspólnego, nawet gdy w dowodzie rejestracyjnym widnieje tylko mąż. W takiej sytuacji żona może zwykle podpisać umowę sprzedaży auta, ale trzeba sprawdzić...
Po przeniesieniu autorskich praw majątkowych autor nie może swobodnie ponownie wykorzystywać chronionych fragmentów tekstu na polach eksploatacji objętych umową. Nadal może jednak korzystać z własnych pomysłów, ustaleń i wiedzy oraz, w określonych granicach, z prawa...
.jpg)
Groźby, wyzwiska i powtarzające się SMS-y mogą uzasadniać reakcję prawną: od zgłoszenia groźby karalnej lub stalkingu po prywatny akt oskarżenia o zniewagę. W sprawach z intymnymi nagraniami ważne jest zabezpieczenie dowodów, niedalsze rozpowszechnianie materiałów i...
Upływ 14 dni na odstąpienie od umowy zawartej na odległość nie zamyka drogi do reklamacji wadliwego towaru. Jeżeli rzecz używana miała ukrytą wadę albo była niezgodna z opisem, kupujący może dochodzić roszczeń niezależnie od zwykłego terminu na zwrot bez podania...
Brak pisemnej umowy z wykonawcą nie przekreśla możliwości dochodzenia zwrotu kosztów naprawy wadliwych prac budowlanych. Kluczowe są dowody: kosztorys, pokwitowania, przelew częściowego zwrotu, korespondencja, zdjęcia oraz opinia techniczna. W sprawie o pęknięcie i...
Jeżeli zamówiono akumulator 200 Ah, a dostarczono 100 Ah, podstawą działania jest reklamacja z żądaniem doprowadzenia towaru do zgodności z umową. W przypadku konsumenta zastosowanie mają przede wszystkim przepisy ustawy o prawach konsumenta dotyczące niezgodności towaru z...
.jpg)
Spadkobierca pojazdu powinien liczyć się z obowiązkiem posiadania OC, jeżeli pojazd jest nadal zarejestrowany. Sam brak używania motocykla albo jego przebywanie za granicą zwykle nie wystarcza do automatycznego zwolnienia z odpowiedzialności. Jeżeli jednak motocykl był...
.jpg)
Po likwidacji uczelni nadal można próbować uzyskać potwierdzenie dyplomu, odpisy dokumentów, zaświadczenia o przebiegu studiów lub dokumentację praktyk. Kluczowe jest ustalenie, kto przechowuje akta uczelni i jakie dokumenty faktycznie znajdują się w archiwum. Jeżeli dokumenty...
Faktura wystawiona na byłą partnerkę nie przesądza jeszcze, że to ona jest właścicielką maszyny. W sporze trzeba jednak wykazać, kto faktycznie zawarł umowę, zapłacił cenę, odebrał rzecz i korzystał z niej jak właściciel. Oświadczenie sprzedawcy może pomóc, ale...
Awaria samochodu w leasingu i długotrwała naprawa gwarancyjna co do zasady nie zwalniają przedsiębiorcy z obowiązku płacenia rat. Korzystający może jednak dochodzić uprawnień wobec sprzedawcy lub gwaranta, żądać działania od finansującego w określonych przypadkach oraz...
Publiczne nazwanie kupującej „oszustką” na Facebooku, zwłaszcza z podaniem imienia, nazwiska lub linku do profilu, może naruszać dobra osobiste i prowadzić do odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. W takiej sytuacji warto zabezpieczyć dowody, zażądać usunięcia wpisu i...
Umowę najmu lokalu można wypowiedzieć tylko wtedy, gdy pozwala na to umowa albo przepisy. Przy najmie na czas określony brak zgody właściciela zwykle oznacza, że trzeba szukać podstawy w samej umowie, wadach lokalu lub porozumieniu stron. Waloryzacja czynszu w lokalu użytkowym...
Nota obciążeniowa za rezygnację z usługi nie oznacza automatycznie, że trzeba zapłacić. Najpierw trzeba ustalić, czy zawarto wiążącą umowę, co dokładnie podpisano i czy kara umowna została skutecznie zastrzeżona. W artykule wyjaśniam, jak odpowiedzieć firmie, kiedy...
W najmie lokalu wykorzystywanego na działalność gospodarczą strony mogą szerzej niż przy najmie mieszkaniowym uregulować kaucję, w tym przewidzieć jej zatrzymanie za zbyt wczesne rozwiązanie umowy. Nie oznacza to jednak, że każdy zapis o przepadku kaucji działa...
Akceptacja regulaminu w formularzu online może skutecznie wiązać rodzica, jeżeli regulamin został udostępniony przed zawarciem umowy, a zgoda była wyraźna i możliwa do udowodnienia. Nie jest to jednak to samo co podpis w rozumieniu podpisu własnoręcznego albo kwalifikowanego...
Najemca lokalu komunalnego może przyjąć darowiznę mieszkania, ale taka decyzja może mieć wpływ na dalsze prawo do lokalu z gminy. Kluczowe jest to, gdzie znajduje się darowane mieszkanie, czy można z niego realnie korzystać i czy spełnia warunki lokalu zamiennego. W artykule...
Jeżeli samochód spłonął krótko po zakupie od osoby prywatnej, zwrot ceny można żądać z rękojmi tylko wtedy, gdy pożar wynikał z wady istniejącej w aucie w chwili sprzedaży albo z przyczyny tkwiącej w pojeździe już wtedy. Kluczowe są dowody: dokumentacja straży...
.jpg)
Jeżeli firma otrzymała wezwanie do zapłaty za rzekome używanie nielegalnego oprogramowania, nie powinna od razu uznawać roszczenia ani podpisywać ugody. Najpierw trzeba zabezpieczyć dowody, sprawdzić komputery, logi sieciowe i ustalić, czy naruszenie rzeczywiście mogło pochodzić z...
Usunięcie samosiejek z działki rolnej może korzystać ze zwolnienia, jeżeli rzeczywistym celem jest przywrócenie nieużytkowanego gruntu do użytkowania rolniczego. Status właściciela jako rolnika nie jest jedynym kryterium, ale trzeba umieć wykazać rolniczy cel prac. Jeżeli...
Protokół odbioru robót bez zastrzeżeń nie wyłącza automatycznie odpowiedzialności wykonawcy, zwłaszcza gdy udzielono gwarancji albo wada ujawniła się dopiero po odbiorze. O tym, czy trzeba wymienić sporny odcinek instalacji, decydują przede wszystkim treść umowy, warunki...
Najemca lokalu użytkowego może rozwiązać najem bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli wady lokalu realnie zagrażają zdrowiu albo uniemożliwiają umówione korzystanie z lokalu i nie zostały usunięte w odpowiednim czasie. Po zalaniu lokalu kluczowe są dowody: zdjęcia,...
Okno w ścianie budynku stojącego przy granicy działki nie odbiera właścicielowi sąsiedniej nieruchomości prawa do korzystania z własnego gruntu. Trzeba jednak odróżnić legalność samego okna, możliwość postawienia ogrodzenia oraz roszczenia związane z uciążliwym zachowaniem...
Wybicie nowych drzwi tarasowych w ścianie zewnętrznej domu jednorodzinnego najczęściej jest przebudową wymagającą zgłoszenia, zwłaszcza gdy ingeruje w ścianę nośną albo element konstrukcyjny budynku. Projektu takiego otworu nie powinno się przygotowywać samodzielnie bez...
Jeżeli wykonawca remontu nie dotrzymuje terminu i nie ma realnych widoków na szybkie zakończenie prac, zamawiający może rozważyć odstąpienie od umowy oraz rozliczenie tylko tego, co zostało rzeczywiście i prawidłowo wykonane. W praktyce kluczowe jest zabezpieczenie dowodów,...
Jeżeli dom zostanie kupiony wyłącznie na Panią i z Pani środków, dzieci partnera zasadniczo nie będą mogły żądać zachowku od wartości tej nieruchomości po jego śmierci. Ryzyko pojawia się wtedy, gdy partner finansuje zakup, przekazuje Pani darowiznę albo po ślubie powstaną...
Zawiadomienia o przestępstwie ściganym z urzędu nie można po prostu wycofać tak jak zwykłego oświadczenia. Jeżeli zgłoszenie zostało złożone przez pomyłkę, trzeba jak najszybciej przekazać policji lub prokuraturze prawdziwe informacje i dowody wyjaśniające sprawę. W...
Sąsiad może mieć okna w ścianie zwróconej w stronę granicy działki zasadniczo wtedy, gdy budynek jest usytuowany co najmniej 4 m od tej granicy. Od 2024 r. przepisy doprecyzowują także sposób mierzenia odległości przy ścianach z załamaniami, uskokami i ścianach nierównoległych...
Jeżeli dorosły domownik awanturuje się, stosuje przemoc, nie dokłada się do kosztów i odmawia wyprowadzki, rodzina nie powinna usuwać go siłą. Najszybszą drogą przy przemocy jest interwencja Policji i wniosek do sądu o nakaz opuszczenia mieszkania oraz zakazy ochronne. Gdy...
Nie ma jednego przepisu, który wskazywałby, o ile centymetrów można podnieść teren działki bez pozwolenia. Sama niwelacja lub nawiezienie ziemi, jeżeli nie jest elementem robót budowlanych, co do zasady nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia.
Trzeba jednak uważać...
Posiadacz samoistny może w pewnych sytuacjach usunąć drzewa lub krzewy z gruntu rolnego bez zezwolenia i bez zgłoszenia, jeżeli wycinka rzeczywiście służy przywróceniu gruntu nieużytkowanego do użytkowania rolniczego. Nie oznacza to jednak pełnej swobody działania, zwłaszcza gdy...
Szambo na wspólnym gruncie przy budynku z wyodrębnionymi lokalami nie powinno być wykonywane samodzielnie przez jednego lub dwóch właścicieli. Co do zasady potrzebna jest decyzja właścicieli nieruchomości wspólnej, a przy zbiorniku tylko dla części lokali także jasne uregulowanie...
Zakup nieruchomości objętej współwłasnością jest bezpieczny tylko wtedy, gdy wiadomo, kto jest właścicielem udziałów i kto może skutecznie podpisać umowę. Brak kontaktu z jednym ze współwłaścicieli zwykle blokuje sprzedaż całej nieruchomości, ale nie zawsze zamyka drogę...
