Hałasujący sąsiad – co można zrobić?
Hałasujący sąsiad może odpowiadać wykroczeniowo, cywilnie, a w poważniejszych przypadkach także karnie. Najważniejsze jest konsekwentne dokumentowanie zdarzeń, formalne zgłoszenia i dobranie właściwej ścieżki działania. W artykule wyjaśniamy, kiedy wzywać policję lub...
Uciążliwi sąsiedzi w bloku – co można zrobić?
Uciążliwe tupanie, bieganie dzieci, głośna muzyka czy imprezy w bloku mogą uzasadniać interwencję policji, działania u zarządcy budynku, a w poważniejszych przypadkach także sprawę cywilną. W artykule wyjaśniamy, jak dokumentować hałas, kiedy powołać się na art. 51...
Czy żona musi opiekować się chorym małżonkiem?
.jpg)
Żona ma obowiązek wzajemnej pomocy wobec męża, ale nie zawsze oznacza to obowiązek osobistej, całodobowej opieki. Wyprowadzka jest możliwa, zwłaszcza gdy przemawiają za tym ważne powody, jednak nie wolno pozostawić osoby faktycznie nieporadnej bez realnej...
Adopcja osoby pełnoletniej – czy jest możliwa?
.jpg)
W polskim prawie nie można przysposobić osoby, która w dniu złożenia wniosku była już pełnoletnia. Nauka, pobyt w pogotowiu opiekuńczym ani faktyczna więź rodzinna nie zmieniają tej zasady. Jeżeli wniosek o adopcję został złożony przed ukończeniem 18 lat, znaczenie ma...
Protokół odbioru robót a roszczenia gwarancyjne
Protokół odbioru robót bez zastrzeżeń nie wyłącza automatycznie odpowiedzialności wykonawcy, zwłaszcza gdy udzielono gwarancji albo wada ujawniła się dopiero po odbiorze. O tym, czy trzeba wymienić sporny odcinek instalacji, decydują przede wszystkim treść umowy, warunki...
Umowa reklamowa przez telefon i błąd przedsiębiorcy
Przedsiębiorca, który telefonicznie zgodził się na ofertę reklamy, nie zawsze może po prostu odstąpić od umowy jak konsument. Trzeba ustalić, czy przysługuje mu ochrona podobna do konsumenckiej, czy umowa rzeczywiście została zawarta i czy doszło do błędu lub podstępu. W...
Brak OC za samochód stojący w garażu
Samochód stojący w garażu może nadal wymagać ważnego OC, jeżeli jest pojazdem zarejestrowanym. Brak prawa jazdy, nieużywanie auta ani brak przerejestrowania na nabywcę co do zasady nie chronią przed opłatą nakładaną przez UFG. Znaczenie ma przede wszystkim to, czy pojazd...
Jak uzyskać raport BIK z zagranicy?
Raport BIK można uzyskać także podczas pobytu w Anglii lub innym państwie. Najszybszą drogą jest zwykle konto online w BIK, a gdy weryfikacja internetowa nie jest możliwa, pozostaje wniosek pisemny wysłany do BIK. W artykule wyjaśniamy, czym różni się bezpłatna kopia danych...
Zawyżona wycena naprawy po zarysowaniu auta
Jeżeli zarysowałaś cudzy samochód i podpisałaś oświadczenie, nie oznacza to automatycznie, że musisz zapłacić każdą wskazaną później kwotę. Poszkodowany powinien wykazać wysokość realnej szkody, a Ty możesz żądać kosztorysu, faktury albo zgłosić sprawę z...
Remont bez umowy i zawyżona faktura wykonawcy
Jeżeli remont został wykonany bez pisemnej umowy i kosztorysu, wykonawca nie może jednostronnie narzucić dowolnej ceny tylko przez wystawienie faktury. W razie sporu musi wykazać, że uzgodniono taką kwotę albo że odpowiada ona zwykłemu wynagrodzeniu za tego rodzaju prace. W...
Jak odzyskać udział w samochodzie po rozstaniu
Jeżeli samochód jest współwłasnością Pana i matki byłej partnerki, rozliczenie nie zależy przede wszystkim od samego zakończenia związku, ale od zasad współwłasności. Może Pan żądać polubownego wykupu udziału, wspólnej sprzedaży auta albo sądowego zniesienia...
Co zrobić z rzeczami pozostawionymi przez najemców?
Najemca, który wyprowadził się bez rozliczenia i zostawił rzeczy, nie daje właścicielowi prawa do natychmiastowego wyrzucenia jego mienia. Najpierw trzeba zabezpieczyć lokal, udokumentować stan rzeczy i wezwać byłego najemcę do odbioru. Jeżeli kontaktu nie ma, dalsze...
Dożywotnia służebność mieszkania w konkubinacie
Partnerzy pozostający w konkubinacie nie dziedziczą po sobie z ustawy. Jeżeli mieszkanie ma należeć wyłącznie do jednego z nich, drugi partner powinien zadbać o odrębne zabezpieczenie swojego prawa do zamieszkiwania. Najczęściej stosowanym rozwiązaniem jest ustanowienie...
Sąsiad zajął część działki - co zrobić?
Jeżeli sąsiad bez zgody korzysta z odziedziczonej działki, właściciel może żądać usunięcia płotków, drewna, słomy oraz zaprzestania dalszego naruszania nieruchomości. Najpierw warto zebrać dowody i wysłać pisemne wezwanie. Gdy to nie pomoże, możliwe jest dochodzenie...
Pełnomocnik przetrzymuje pieniądze klienta
Pełnomocnik, który otrzymał pieniądze klienta z egzekucji komorniczej, powinien je niezwłocznie rozliczyć i wydać klientowi, chyba że istnieje konkretna, udokumentowana przeszkoda prawna. Samo powołanie się na zawieszenie egzekucji nie wystarcza, jeżeli klient nie otrzymuje jasnego...
Hałas z lokalu gastronomicznego a immisje
Głośne koncerty w lokalu gastronomicznym obok domu mogą stanowić niedozwolone immisje, nawet jeżeli odbywają się przed godziną 23:00. Kluczowe jest nie tylko to, do której trwa muzyka, ale czy hałas przekracza przeciętną miarę w danych warunkach. W artykule wyjaśniamy,...
Wyrejestrowanie przywłaszczonego samochodu
Przywłaszczenie samochodu nie przekreśla możliwości jego wyrejestrowania. Jeżeli właściciel utracił faktyczne władztwo nad pojazdem wbrew swojej woli, może złożyć wniosek w wydziale komunikacji, także po umorzeniu postępowania karnego. W artykule wyjaśniamy, na jaką...
Hałas z boiska szkolnego – co zrobić?
Hałas z boiska szkolnego może stanowić niedozwoloną immisję, jeżeli przekracza przeciętną miarę wynikającą z przeznaczenia nieruchomości i lokalnych warunków. Właściciel sąsiedniej posesji nie musi ograniczać się do próśb kierowanych do dyrekcji szkoły. W praktyce...
MPWiK odmawia odbioru przyłącza – co zrobić?
Samo położenie przyłącza na działce miasta nie przesądza jeszcze, kto może z niego korzystać i kto ma prawo żądać zapłaty. Kluczowe jest ustalenie, czy sporny odcinek jest przyłączem, elementem sieci albo prywatnie wybudowanym urządzeniem oraz kto ma do niego tytuł...
Szkody dorosłego dziecka a odpowiedzialność rodziców
Co do zasady rodzice nie odpowiadają własnym majątkiem za szkodę wyrządzoną przez pełnoletnie dziecko, nawet jeśli mieszka ono w ich domu. Sama więź rodzinna, meldunek ani wspólne zamieszkiwanie nie powodują odpowiedzialności za odszkodowanie lub zadośćuczynienie należne...
Dom na działce partnera i kredyt przed ślubem
Dom wybudowany na działce należącej do partnera co do zasady będzie jego własnością, nawet jeżeli po ślubie będziecie żyć we wspólności ustawowej i wspólnie finansować budowę albo spłatę kredytu. Jako żona nie odpowiadasz automatycznie osobiście za kredyt...
Umocowanie komornika do depozytu sądowego
Umocowanie komornika do depozytu sądowego przy art. 883 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego służy temu, aby komornik mógł pobrać złożoną kwotę, gdy dłużnik zalega z przyszłymi świadczeniami periodycznymi. W praktyce powinno mieć formę pisemnego, szczególnego...
Wymeldowanie syna, z którym nie ma kontaktu
Właściciel domu może wystąpić do urzędu gminy o wymeldowanie osoby, która faktycznie od lat tam nie mieszka i sama nie dopełniła obowiązku wymeldowania. Sam meldunek nie daje prawa do domu i co do zasady nie blokuje sprzedaży, ale często utrudnia transakcję w...
Pełnomocnictwo do licytacji nieruchomości
Do udziału w licytacji nieruchomości w imieniu innej osoby co do zasady nie wystarcza zwykłe pełnomocnictwo ogólne. Pełnomocnictwo powinno wyraźnie obejmować udział w przetargu, a dokument musi spełniać wymogi z Kodeksu postępowania cywilnego. W artykule wyjaśniamy, kiedy...
Regres OC za kolizję bez ważnego prawa jazdy
Jeżeli w dniu kolizji prawo jazdy było nieważne, ubezpieczyciel może powołać się na regres z OC i żądać od kierującego zwrotu odszkodowania wypłaconego poszkodowanemu. Warto jednak sprawdzić, czy chodziło rzeczywiście o brak wymaganych uprawnień, czy tylko o brak...
Wycinka drzew przed zakupem działki
Jeżeli drzewa wycięto przed przeniesieniem własności działki, sama późniejsza własność nie przesądza jeszcze o odpowiedzialności za wycinkę. Kluczowe jest to, kto w dniu usunięcia drzew był posiadaczem nieruchomości, czy wycinka wymagała zezwolenia albo zgłoszenia oraz czy...
Prawo do grobu po dziadkach: wnuki i prawnuki
Prawo do grobu po dziadkach zwykle nie jest dziedziczone jak mieszkanie, pieniądze czy inne składniki spadku. W praktyce znaczenie mają umowa z zarządcą cmentarza, regulamin cmentarza oraz dobra osobiste bliskich związane z kultem pamięci zmarłych. Wnuki i prawnuki mogą...
Ustna umowa najmu mieszkania – wypowiedzenie i podatki
Ustna umowa najmu mieszkania jest ważna, ale właściciel nie może wypowiedzieć jej ustnie. Przy lokalu mieszkalnym wypowiedzenie musi być pisemne, wskazywać ustawową przyczynę i zachowywać właściwy termin. W artykule wyjaśniamy, co zrobić przy remoncie bez zgody, psie w...
Reklamacja ułożenia kostki brukowej
Jeżeli klient zgłasza reklamację po tym, jak mimo ostrzeżeń wjechał ciężkim sprzętem na świeżo ułożoną kostkę, wykonawca nie musi automatycznie wykonywać kolejnych bezpłatnych poprawek. Kluczowe jest ustalenie, czy wada wynika z błędu wykonawcy, z materiału klienta, z...
Alimenty po rozwodzie bez winy – czy grożą po latach?
Po rozwodzie bez orzekania o winie były małżonek może żądać alimentów tylko w granicach przewidzianych w art. 60 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Kluczowe znaczenie ma upływ pięciu lat od rozwodu, ewentualne przedłużenie tego terminu oraz wykazanie stanu niedostatku. Sam...
Opieka nad chorą matką a obowiązki rodzeństwa
Nie można zmusić dorosłego dziecka, aby osobiście pielęgnowało chorego rodzica. Można natomiast dochodzić alimentów na rzecz matki, jeśli jej własne środki nie wystarczają na usprawiedliwione potrzeby, w tym opiekunkę, leki, dojazdy i pielęgnację. W praktyce kluczowe jest...
Była żona nie chce wyprowadzić się z mieszkania
Jeżeli była żona po rozwodzie zajmuje mieszkanie należące wyłącznie do Pana i nie płaci rachunków, nie należy samodzielnie odcinać jej mediów ani doprowadzać do warunków uniemożliwiających normalne korzystanie z lokalu. Bezpieczną drogą jest formalne zakończenie...
Wycofanie zgłoszenia na policję po uszkodzeniu auta
Po zgłoszeniu uszkodzenia samochodu na policji nie zawsze da się po prostu „wycofać sprawę”. Można złożyć oświadczenie, że nie podtrzymuje się zawiadomienia albo że doszło do porozumienia ze sprawcą, ale dalsze decyzje zależą od kwalifikacji czynu i od organu prowadzącego...
Kto płaci za DPS teściów i jak obniżyć opłaty
Za DPS teściów nie odpowiada Pan jako zięć wprost, ale dochód Pana gospodarstwa domowego może mieć znaczenie przy ustalaniu odpłatności żony jako córki mieszkańców. Najpierw płacą sami mieszkańcy, a dopiero potem małżonek, zstępni i gmina. W artykule wyjaśniam, jak...
Zameldowanie u teściowej – czy daje prawo do domu?
Samo zameldowanie w domu teściowej nie daje prawa własności ani trwałego prawa do mieszkania. O tym, kto może korzystać z nieruchomości, co do zasady decydują jej właściciele albo osoby mające inny tytuł prawny, np. służebność, najem lub użyczenie. W artykule wyjaśniam,...
Wygrana w zagranicznym kasynie online
Udział z Polski w zagranicznym kasynie online może stanowić czyn zabroniony z Kodeksu karnego skarbowego, nawet jeżeli gracz nie wiedział o zakazie. Ryzyko obejmuje grzywnę oraz przepadek wygranej. W artykule wyjaśniamy, kiedy można złożyć czynny żal, co zrobić z...
Przyłącze wodociągowe na działce sąsiada
Jeżeli przez działkę przebiega wodociąg prowadzący do sąsiada, najpierw trzeba ustalić, kto jest właścicielem odcinka i czy istnieje tytuł prawny do korzystania z gruntu. Od tego zależy, czy można żądać usunięcia lub przełożenia rury, wynagrodzenia za bezumowne...
Prawnik nie chce wydać kopii pisma klientowi
Klient co do zasady powinien mieć dostęp do pisma sporządzonego i złożonego w jego imieniu. Powołanie się przez prawnika na prawo autorskie nie uzasadnia całkowitej odmowy wydania kopii dokumentu potrzebnego klientowi do prowadzenia własnej sprawy. Inaczej należy oceniać...
Pełnomocnictwo z Kanady do sprzedaży mieszkania
Do sprzedaży mieszkania w Polsce pełnomocnictwo powinno odpowiadać formie wymaganej dla samej umowy sprzedaży, czyli co do zasady formie aktu notarialnego albo równoważnej formie zagranicznej akceptowanej przez polskiego notariusza. W przypadku dokumentu sporządzonego w Kanadzie...
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez wpisu do KW
Odziedziczone mieszkanie można sprzedać bez wcześniejszego ujawnienia spadkobiercy w księdze wieczystej, jeżeli sprzedający potrafi wykazać swoje prawo do spadku odpowiednim dokumentem. W praktyce kluczowe są: prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, zarejestrowany...
Brak kontaktu z pełnoletnim synem a alimenty
Pełnoletność syna ani brak kontaktu z nim nie powodują automatycznie wygaśnięcia alimentów. Jeżeli alimenty zostały zasądzone wyrokiem lub ugodą, samodzielne zaprzestanie płatności może skończyć się egzekucją komorniczą. W takiej sytuacji należy rozważyć pozew o...
Umowa najmu z datą wsteczną i faktura
Umowę najmu można podpisać w połowie miesiąca i wskazać w niej wcześniejszą datę obowiązywania, jeżeli strony rzeczywiście wcześniej uzgodniły najem albo najemca faktycznie korzystał już z lokalu. Faktura za najem może obejmować kilka miesięcy, zwłaszcza gdy umowa...
Wyprowadzka z dzieckiem przed separacją
Do czasu rozstrzygnięcia separacji oboje rodzice mają co do zasady pełnię władzy rodzicielskiej, ale o istotnych sprawach dziecka, w tym miejscu jego pobytu, powinni decydować wspólnie albo przez sąd. W praktyce najbezpieczniej szybko uzyskać zabezpieczenie miejsca pobytu...
Odzyskanie majątku zabranego po wojnie
Odzyskanie majątku zabranego po wojnie albo uzyskanie odszkodowania zwykle zaczyna się nie od pozwu, lecz od odtworzenia dokumentów: dawnych ksiąg, akt hipotecznych, ewidencji gruntów, decyzji administracyjnych i dokumentów spadkowych. W artykule wyjaśniamy, gdzie szukać...
Zakup udziału w nieruchomości od syndyka
Zakup udziału w nieruchomości od syndyka może prowadzić do wygaśnięcia wielu obciążeń, w tym hipoteki obciążającej sprzedawany udział, ale nie zawsze oznacza całkowicie „czystą” nieruchomość. Kluczowe znaczenie mają treść księgi wieczystej, rodzaj prawa...
Maksymalna taksa notarialna za podział nieruchomości
Przy nieruchomości wartej 900 000 zł maksymalna taksa notarialna liczona według ogólnej wartości majątku wynosi 4 370 zł netto. Do tej kwoty trzeba doliczyć VAT oraz zwykle także koszty wypisów aktu i opłaty sądowe związane z księgami wieczystymi. Ważne jest, czy chodzi o...
Paszport za granicą a osoba poszukiwana
Osoba skazana na karę pozbawienia wolności i przebywająca za granicą powinna przed złożeniem wniosku o paszport ustalić, czy w Polsce wydano wobec niej nakaz doprowadzenia, list gończy albo europejski nakaz aresztowania. Konsul co do zasady nie zatrzymuje samodzielnie obywatela w...
Przeniesienie zwłok do grobowca rodzinnego
Przeniesienie zwłok lub szczątków do grobowca rodzinnego wymaga zezwolenia właściwego inspektora sanitarnego oraz - co do zasady - zgody osób uprawnionych do pochowania zmarłego. Jeżeli jeden z bliskich odmawia zgody, sprawa może wymagać rozstrzygnięcia przez sąd. Sama opieka...
Wspólne konto bankowe po ubezwłasnowolnieniu
Ubezwłasnowolnienie jednego ze współposiadaczy rachunku nie oznacza automatycznego podziału pieniędzy na koncie. Trzeba odróżnić prawo dysponowania rachunkiem wobec banku od rozliczeń między osobami, które wpłacały i wypłacały środki. Kluczowe będą: umowa rachunku,...
Duplikat świadectwa szkolnego do emerytury
Jeżeli szkoła nie może wydać duplikatu świadectwa, trzeba najpierw uzyskać pisemne potwierdzenie przyczyny odmowy. Dopiero wtedy można rozważyć wniosek do sądu o odtworzenie dokumentu. W artykule wyjaśniamy, jakie dokumenty zebrać, do którego sądu złożyć wniosek, jaka...
