W tej kategorii znajdziesz materiały o zawieraniu, wykonywaniu, zmianie i rozwiązywaniu umów, w tym m.in. umów sprzedaży, najmu, pożyczki i innych umów cywilnych. Porady wyjaśniają także skutki niewykonania zobowiązań, odstąpienie od umowy, odpowiedzialność stron i dochodzenie roszczeń.
Jeśli potrzebujesz analizy własnej umowy lub konkretnego sporu, możesz skorzystać z odpłatnej porady prawnej online oraz zlecić przygotowanie pisma, wezwania albo innego dokumentu.
Jeżeli tłumacz przyjął konkretny tekst do tłumaczenia, uzgodnił cenę i termin, a następnie nie oddał pracy, można traktować to jako niewykonanie albo nienależyte wykonanie umowy. W praktyce chodzi przede wszystkim o odszkodowanie i odstąpienie od umowy, a nie o klasyczne...
Jeżeli zamawiający podpisał rachunek za umowę o dzieło, ale nie zapłacił, należy zebrać dowody wykonania dzieła, wysłać wezwanie do zapłaty i w razie potrzeby dochodzić należności przed sądem cywilnym. Równoległe zaległości z umowy o pracę trzeba traktować osobno:...
Akceptacja regulaminu w formularzu online może skutecznie wiązać rodzica, jeżeli regulamin został udostępniony przed zawarciem umowy, a zgoda była wyraźna i możliwa do udowodnienia. Nie jest to jednak to samo co podpis w rozumieniu podpisu własnoręcznego albo kwalifikowanego...
Zmiana właściciela wynajętej hali nie powoduje automatycznie nieważności umowy najmu ani tego, że najemca może ignorować nowego właściciela. Kluczowe jest ustalenie, czy nowy właściciel wstąpił w stosunek najmu, komu należy płacić czynsz i jakie roszczenia przysługują...
W najmie okazjonalnym koszt malowania można rozliczyć z kaucji tylko wtedy, gdy zabrudzenia lub uszkodzenia ścian przekraczają normalne zużycie lokalu. Decydują dokumenty: protokół zdawczo-odbiorczy, zdjęcia, umowa oraz rachunki za realnie potrzebne prace. Samo odświeżenie po...
Śmierć właściciela mieszkania nie powoduje automatycznego wygaśnięcia umowy najmu. Spadkobierca co do zasady wchodzi w prawa i obowiązki wynajmującego, a lokatorzy nadal powinni płacić czynsz. Jeżeli umowa zawarta na czas oznaczony zakończyła się, ale najemcy nadal...
Udział w mieszkaniu odziedziczonym w spadku można sprzedać siostrzenicy, ale umowa musi mieć formę aktu notarialnego. Co do zasady zgoda pozostałych współwłaścicieli nie jest potrzebna, chyba że sprawa nadal dotyczy nierozliczonej masy spadkowej albo występują szczególne...
Umowa z architektem wnętrz zawarta przez e-mail i skan podpisu może być wiążąca, nawet gdy nie doszło do wymiany dwóch papierowych egzemplarzy. Decydujące są zgodne oświadczenia stron oraz dowody współpracy: korespondencja, faktury, płatności i ustalenia zakresu...
Umowa na montaż pompy ciepła może być umową o dzieło, jeżeli wykonawca zobowiązuje się do osiągnięcia konkretnego rezultatu: zamontowanej, uruchomionej i oddanej do eksploatacji instalacji. Termin 16 tygodni należy ustalać przede wszystkim według treści umowy. Jeżeli...
Najemca lokalu użytkowego może rozwiązać najem bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli wady lokalu realnie zagrażają zdrowiu albo uniemożliwiają umówione korzystanie z lokalu i nie zostały usunięte w odpowiednim czasie. Po zalaniu lokalu kluczowe są dowody: zdjęcia,...
Pracownik może używać do celów służbowych samochodu należącego do innej osoby, jeżeli ma do niego tytuł prawny, np. umowę użyczenia, i pracodawca zaakceptuje taki pojazd w dokumentach rozliczeniowych. Dla jazd lokalnych co do zasady potrzebna jest umowa albo aneks z...
Jeżeli usługa była rozliczana według stawki za metr kwadratowy, wykonawca co do zasady może żądać zapłaty tylko za faktycznie wykonany zakres prac. Brak pisemnej umowy i pokwitowania nie przekreśla roszczenia, ale zwiększa znaczenie dowodów: korespondencji, pomiarów, zdjęć,...
Jeżeli wykonawca remontu pobrał zaliczki, korzystał z karty niezgodnie z ustaleniami, opóźnia prace albo odmawia rozliczenia, można działać równolegle cywilnie i karnie. Podstawą jest zebranie dowodów, pisemne wezwanie do zakończenia lub rozliczenia prac oraz żądanie zwrotu...
Jeżeli najemca garażu zalega z czynszem, samo spóźnienie z jedną płatnością zwykle nie zawsze wystarcza do natychmiastowego zakończenia umowy. Znaczenie ma to, czy najem był zawarty na czas oznaczony czy nieoznaczony, czy garaż jest lokalem oraz jakie były ustalenia stron. W...
Drobna literówka w adresie pożyczkobiorcy zwykle nie powoduje nieważności umowy pożyczki, jeżeli pozostałe dane jednoznacznie identyfikują klienta, a umowa została podpisana przez właściwą osobę. W praktyce warto jednak niezwłocznie udokumentować błąd, zgłosić go...
Po spłacie kredytu hipotecznego bank powinien wydać zgodę na wykreślenie hipoteki, często nazywaną listem mazalnym. Do sądu wieczystoksięgowego trafia jednak nie samo zaświadczenie, lecz wniosek o wykreślenie hipoteki z odpowiednimi załącznikami. Pośrednik nieruchomości...
Umowy najmu okazjonalnego zawartej na czas określony nie można co do zasady wypowiedzieć dowolnie tylko dlatego, że jedna ze stron zmieniła zdanie. Wcześniejsze zakończenie zależy przede wszystkim od treści umowy, ustawowych podstaw wypowiedzenia oraz zachowania najemcy. W...
Jeżeli wykonawca remontu uporczywie opóźnia prace, nie stawia się na budowie i nie ma realnych widoków na terminowe zakończenie robót, inwestor może rozważyć odstąpienie od umowy oraz dochodzenie odszkodowania. Przed zerwaniem współpracy warto zabezpieczyć dowody: pisemną...
Jeżeli wykonawca remontu nie dotrzymuje terminu i nie ma realnych widoków na szybkie zakończenie prac, zamawiający może rozważyć odstąpienie od umowy oraz rozliczenie tylko tego, co zostało rzeczywiście i prawidłowo wykonane. W praktyce kluczowe jest zabezpieczenie dowodów,...
Jeżeli podpisałeś umowę kupna samochodu w salonie i wpłaciłeś zadatek, możliwość wycofania się bez straty pieniędzy zależy przede wszystkim od treści umowy, rodzaju wpłaconej kwoty oraz tego, czy dealer naruszył uzgodniony termin dostawy. Ustne zapewnienia sprzedawcy...
Jeżeli umowa nazywa wpłatę zadatkiem, a pokwitowanie KP wskazuje zaliczkę, sprawa nie jest automatycznie przegrana. O wyniku sporu może decydować treść całej umowy, przebieg uzgodnień, dowody wpłaty oraz to, czy druga strona wiedziała o nieporozumieniu. Wyjaśniamy, kiedy...
Jeżeli kamerzysta lub fotograf ślubny nie oddaje materiałów w terminie albo przekazuje wadliwy film, nie oznacza to automatycznie obowiązku zapłaty pełnej ceny. W wielu sytuacjach można żądać poprawek, obniżenia wynagrodzenia, zwrotu pieniędzy albo odszkodowania. Kluczowe...
Jeżeli w akcie notarialnym wpisano jedną cenę sprzedaży działki, a dodatkowa dopłata została ustalona tylko ustnie, odzyskanie pieniędzy jest możliwe jedynie wtedy, gdy da się wykazać istnienie i treść tego zobowiązania. Kluczowe znaczenie mają zapisy aktu, dowody oraz to, czy...
Jeżeli samochód ma dwóch współwłaścicieli, co do zasady oboje powinni uczestniczyć w sprzedaży albo jeden z nich powinien działać jako pełnomocnik drugiego. Nieobecny współwłaściciel może udzielić pisemnego pełnomocnictwa do sprzedaży konkretnego auta. W artykule...
Jeżeli wynajmujący podpisał protokół zdania mieszkania bez zastrzeżeń co do uszkodzeń, a później jednostronnie przedstawił wysoki kosztorys napraw, najemca ma realne argumenty do żądania zwrotu kaucji. W artykule wyjaśniamy, kiedy właściciel może potrącić należności...
W opisanej sytuacji żądanie przeniesienia własności działki będzie trudne: garaż nie ma dachu, a budowa odbywała się za zgodą właściciela, co zwykle wskazuje raczej na posiadanie zależne niż samoistne w dobrej wierze. Realniejsze może być dochodzenie zwrotu poniesionych...
Brak podpisanej umowy z adwokatem nie zawsze oznacza, że nie powstał obowiązek zapłaty. Umowa o usługę prawną może zostać zawarta także ustnie lub przez zgodne zachowanie stron, ale adwokat musi wykazać, co zostało zlecone i jakie czynności rzeczywiście wykonał. Jeżeli...
Zakup mieszkania w Polsce bez przylotu z USA jest co do zasady możliwy. Najczęściej odbywa się przez pełnomocnika, który podpisuje akt notarialny w Polsce w imieniu kupującego. Kluczowe jest prawidłowe przygotowanie pełnomocnictwa: jego zakres, forma, apostille, tłumaczenie...
Jeżeli wydawnictwo przyjęło zapłatę i materiały, ale nie wykonało usługi w terminie oraz nie odpowiada na kontakt, można wezwać je do wykonania umowy albo odstąpić od umowy i żądać zwrotu pieniędzy oraz materiałów. Kluczowe jest zebranie dowodów, wysłanie formalnego...
Do rejestracji samochodu urząd może wymagać wykazania pełnego ciągu własności pojazdu, zwłaszcza gdy z dokumentów wynika, że auto przechodziło między kilkoma firmami. Zwykłe ksero faktury często nie wystarcza, ale w praktyce można rozważyć okazanie oryginału, notarialnie...
Bezzwrotny zadatek za szkolenie nie zawsze może zostać zatrzymany, zwłaszcza gdy uczestnikiem jest konsument, a umowa została zawarta przez internet lub telefon. Znaczenie mają nie tylko przepisy o zadatku z Kodeksu cywilnego, ale także ustawa o prawach konsumenta i zakaz...
Zmiana nazwiska właściciela nie wyklucza ważnego zawarcia umowy najmu, nawet jeśli w księdze wieczystej widnieją jeszcze poprzednie dane, a nowy dowód osobisty nie został wydany. W umowie warto wpisać aktualne nazwisko, PESEL i dane pozwalające jednoznacznie ustalić...
Wady budynku wykryte po kilku latach mogą uzasadniać roszczenia wobec sprzedawcy, dewelopera albo wykonawcy, ale kluczowe są terminy, treść umowy, dokumentacja techniczna i dowody na charakter wad. Po upływie 5 lat od wydania nieruchomości rękojmia co do zasady jest trudniejsza...
Jeżeli ekipa remontowa zabrała Państwa materiały bez zgody, unika kontaktu albo wykonuje prace w sposób budzący poważne wątpliwości, można dążyć do zakończenia współpracy, ale sposób działania zależy od treści umowy i etapu remontu. Najbezpieczniej najpierw...
Sprzedaż działki z płatnością w ratach jest możliwa, ale wymaga starannego zabezpieczenia ceny w akcie notarialnym. Samo zaufanie do kupującego nie wystarczy, zwłaszcza gdy własność nieruchomości ma przejść przed zapłatą całej kwoty. Najczęściej stosuje się...
Jeżeli samochód w leasingu gaśnie podczas jazdy i po naprawie gwarancyjnej usterka wraca, trzeba rozważyć nie tylko gwarancję producenta, ale także uprawnienia z tytułu wad pojazdu wobec sprzedawcy. W leasingu korzystający zwykle może dochodzić naprawy lub wymiany auta,...
Nabywca nieruchomości na licytacji komorniczej może wejść w stosunek dzierżawy, ale zakres jego obowiązków zależy od daty zawarcia umowy, daty zajęcia nieruchomości, wpisów w księdze wieczystej oraz treści samej umowy. Przy egzekucji wszczętej w 2014 r. szczególne...
Zakup używanego samochodu od osoby prywatnej z płatnością w ratach jest dopuszczalny, ale wymaga bardzo precyzyjnej umowy. Najważniejsze jest ustalenie, kiedy przejdzie własność auta, kiedy pojazd zostanie wydany i co stanie się z wpłaconymi pieniędzmi, jeśli jedna ze stron nie...
Przy umowie B2B okres wypowiedzenia liczy się przede wszystkim zgodnie z treścią umowy. Jeżeli zapis mówi tylko o trzymiesięcznym okresie wypowiedzenia i nie odsyła do końca miesiąca, termin co do zasady kończy się po 3 miesiącach w dniu odpowiadającym dacie doręczenia...
W najmie lokalu użytkowego sama zaległość czynszowa za dwa pełne okresy płatności nie zawsze wystarcza do skutecznego natychmiastowego wypowiedzenia umowy. Przy najmie lokalu wynajmujący co do zasady powinien najpierw pisemnie uprzedzić najemcę i wyznaczyć mu dodatkowy miesięczny...
Anulowanie rezerwacji hotelowej nie zawsze daje prawo do automatycznego zwrotu wpłaconej kwoty. Decydują przede wszystkim warunki rezerwacji, rodzaj wpłaty oraz to, czy informacja o bezzwrotności była jasna przed zapłatą. Wyjaśniamy, kiedy można żądać zwrotu zaliczki, czym...
Murowany garaż wybudowany na działce dzierżawionej od miasta co do zasady nie jest osobnym przedmiotem sprzedaży. Jeżeli jest trwale związany z gruntem, stanowi część składową nieruchomości należącej do gminy. W praktyce bezpieczna transakcja polega zwykle na uzyskaniu...
Jeżeli adwokat pobrał zaliczkę, ale nie wykonał uzgodnionych czynności, klient może żądać rozliczenia sprawy i zwrotu pieniędzy w części, która nie odpowiada rzeczywiście wykonanej pracy ani poniesionym kosztom. W artykule wyjaśniamy, jak ocenić umowę z adwokatem,...
Matka może użyczyć pełnoletniemu dziecku mieszkanie, a dziecko może następnie wynajmować je innym osobom, jeżeli właściciel wyraźnie na to pozwoli. Najlepiej wpisać taką zgodę w umowie użyczenia, razem z zasadami rozliczania opłat, odpowiedzialności za lokal i możliwością...
Wpłata przy rezerwacji samochodu nie zawsze przepada po rezygnacji z zakupu. O tym, czy sprzedawca może ją zatrzymać, decyduje przede wszystkim to, czy strony skutecznie zastrzegły zadatek, czy była to zwykła zaliczka albo opłata rezerwacyjna. W artykule wyjaśniamy różnice...
Podpisanie umowy przedwstępnej zakupu samochodu w salonie zwykle wiąże kupującego. Sama zmiana zdania po kilku dniach nie zawsze daje prawo do bezkosztowej rezygnacji. Kluczowe znaczenie mają zapisy umowy, charakter wpłaconej kwoty, czyli zaliczka albo zadatek, oraz to, czy...
Wilgoć, zacieki lub grzyb ujawnione po zakupie domu mogą być wadą fizyczną nieruchomości, jeżeli przyczyna problemu tkwiła w budynku już w chwili sprzedaży. Sam zapis w akcie notarialnym, że kupujący zna stan techniczny domu, nie wyłącza automatycznie odpowiedzialności...
Jeżeli wykonawca remontu opóźnia prace, żąda kolejnych zaliczek i przestaje odbierać telefon, nie warto ograniczać się do ustnych ponagleń. Najpierw trzeba zabezpieczyć dowody, pisemnie wezwać go do działania albo zwrotu pieniędzy, a następnie wybrać właściwą podstawę...
Zapytaj prawnika
.jpg)
