Niewykonana usługa wydawnicza – jak odzyskać pieniądze
Jeżeli wydawnictwo przyjęło zapłatę i materiały, ale nie wykonało usługi w terminie oraz nie odpowiada na kontakt, można wezwać je do wykonania umowy albo odstąpić od umowy i żądać zwrotu pieniędzy oraz materiałów. Kluczowe jest zebranie dowodów, wysłanie formalnego...
Zaległość za gaz – raty, licznik i policja
Przy zaległości za gaz trzeba działać pisemnie: złożyć wniosek o ugodę ratalną, poprosić o wstrzymanie demontażu licznika i udokumentować sytuację rodzinną oraz dochodową. Samo nieopłacenie rachunków nie oznacza jeszcze oszustwa. Jeżeli sprawą zajęła się policja,...
Jak zdobyć fakturę do rejestracji samochodu?
Do rejestracji samochodu urząd może wymagać wykazania pełnego ciągu własności pojazdu, zwłaszcza gdy z dokumentów wynika, że auto przechodziło między kilkoma firmami. Zwykłe ksero faktury często nie wystarcza, ale w praktyce można rozważyć okazanie oryginału, notarialnie...
Bezzwrotny zadatek za szkolenie a konsument
Bezzwrotny zadatek za szkolenie nie zawsze może zostać zatrzymany, zwłaszcza gdy uczestnikiem jest konsument, a umowa została zawarta przez internet lub telefon. Znaczenie mają nie tylko przepisy o zadatku z Kodeksu cywilnego, ale także ustawa o prawach konsumenta i zakaz...
Zmiana nazwiska a spisanie umowy najmu
Zmiana nazwiska właściciela nie wyklucza ważnego zawarcia umowy najmu, nawet jeśli w księdze wieczystej widnieją jeszcze poprzednie dane, a nowy dowód osobisty nie został wydany. W umowie warto wpisać aktualne nazwisko, PESEL i dane pozwalające jednoznacznie ustalić...
Hałas i zaduch w mieszkaniu od dewelopera
Hałas dobiegający z ruchliwej drogi nie zawsze będzie wadą mieszkania, nawet jeśli jest bardzo uciążliwy. Roszczenia wobec dewelopera są realne zwłaszcza wtedy, gdy hałas przekracza normy, lokal nie spełnia zapewnień z umowy albo problem wynika z błędów projektowych lub...
Wady budynku wykryte po latach
Wady budynku wykryte po kilku latach mogą uzasadniać roszczenia wobec sprzedawcy, dewelopera albo wykonawcy, ale kluczowe są terminy, treść umowy, dokumentacja techniczna i dowody na charakter wad. Po upływie 5 lat od wydania nieruchomości rękojmia co do zasady jest trudniejsza...
Jak cofnąć rozszerzenie wspólności majątkowej?
Rozszerzenia wspólności majątkowej na odziedziczoną nieruchomość zasadniczo nie cofa się tak jak darowizny. To umowa majątkowa małżeńska, więc najważniejsze są: ewentualna zgoda małżonka, ustanowienie rozdzielności majątkowej i późniejszy podział majątku. Jeżeli...
Umowa dzierżawy działki pod budowę pawilonu
Umowa dzierżawy działki pod budowę pawilonu powinna precyzyjnie określać zgodę właściciela na inwestycję, zasady korzystania z gruntu, rozliczenie nakładów oraz los budynku po zakończeniu umowy. Sama dzierżawa nie daje dzierżawcy prawa żądania sprzedaży działki jak...
Kara UFG za brak OC – czy można się odwołać?
Brak obowiązkowego OC pojazdu zwykle skutkuje opłatą nakładaną przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Samo przekonanie właściciela, że agent lub poprzedni właściciel „załatwił OC”, co do zasady nie wystarcza do uchylenia kary. Można jednak bronić się, gdy pojazd...
Problem z ekipą remontową - jak rozwiązać umowę?
Jeżeli ekipa remontowa zabrała Państwa materiały bez zgody, unika kontaktu albo wykonuje prace w sposób budzący poważne wątpliwości, można dążyć do zakończenia współpracy, ale sposób działania zależy od treści umowy i etapu remontu. Najbezpieczniej najpierw...
Sprzedaż działki na raty – jak zabezpieczyć zapłatę
Sprzedaż działki z płatnością w ratach jest możliwa, ale wymaga starannego zabezpieczenia ceny w akcie notarialnym. Samo zaufanie do kupującego nie wystarczy, zwłaszcza gdy własność nieruchomości ma przejść przed zapłatą całej kwoty. Najczęściej stosuje się...
Sprzedaż nieruchomości mimo zakazu sądu
Sprzedaż nieruchomości mimo sądowego zakazu zbywania co do zasady nie jest automatycznie nieważna tylko dlatego, że zakaz nie został wpisany do księgi wieczystej. Skutki zależą jednak od rodzaju zabezpieczenia, wiedzy kupującego oraz tego, czy wierzyciel może wykazać...
Sprostowanie aktu notarialnego po błędzie w koncie
Jeżeli w akcie notarialnym wpisano błędny numer rachunku bankowego sprzedającego, w pierwszej kolejności trzeba ustalić, czy jest to oczywista omyłka możliwa do sprostowania protokołem przez notariusza. W artykule wyjaśniamy, kiedy wystarczy sprostowanie aktu, kiedy potrzebny...
Czy umowa użyczenia chroni przed komornikiem?
Umowa użyczenia lokalu, wyposażenia lub samochodu pomaga wykazać, kto jest właścicielem rzeczy, ale sama nie blokuje egzekucji komorniczej. Znaczenie mają faktyczne władanie rzeczą, dowody własności, rozdzielność majątkowa i szybka reakcja po ewentualnym zajęciu.
Zwrot samochodu w leasingu z powodu usterek
Samochodu w leasingu nie zwraca się tak samo jak auta kupionego za gotówkę, ponieważ właścicielem pojazdu jest leasingodawca. Leasingobiorca może korzystać z części uprawnień z tytułu wad, ale odstąpienie od umowy sprzedaży wymaga działania finansującego. W artykule...
Awaria auta firmowego w leasingu – rękojmia i gwarancja
Jeżeli samochód w leasingu gaśnie podczas jazdy i po naprawie gwarancyjnej usterka wraca, trzeba rozważyć nie tylko gwarancję producenta, ale także uprawnienia z tytułu wad pojazdu wobec sprzedawcy. W leasingu korzystający zwykle może dochodzić naprawy lub wymiany auta,...
Licytacja komornicza nieruchomości z dzierżawą
Nabywca nieruchomości na licytacji komorniczej może wejść w stosunek dzierżawy, ale zakres jego obowiązków zależy od daty zawarcia umowy, daty zajęcia nieruchomości, wpisów w księdze wieczystej oraz treści samej umowy. Przy egzekucji wszczętej w 2014 r. szczególne...
Czy mechanik może zatrzymać samochód za brak zapłaty?
Mechanik co do zasady nie powinien odmawiać wydania naprawionego samochodu tylko dlatego, że klient nie zapłacił za usługę. Wynagrodzenie za naprawę nie jest zwykle traktowane jako nakład uzasadniający prawo zatrzymania z art. 461 Kodeksu cywilnego. Warsztat może jednak...
Odmowa przyjęcia towaru przez kontrahenta
Zakup na firmę nie zawsze oznacza automatycznie brak prawa odstąpienia, bo część jednoosobowych przedsiębiorców korzysta z ochrony podobnej do konsumenckiej, jeżeli umowa nie ma dla nich charakteru zawodowego. Jeżeli kontrahent nie ma skutecznego prawa odstąpienia, sprzedawca...
Odstąpienie od umowy kupna samochodu z komisu
Jeżeli po podpisaniu umowy z komisem okaże się, że samochód miał poważną szkodę, a sprzedawca zapewniał o innym stanie pojazdu albo zataił istotne informacje, zwykła rezygnacja z zakupu może nie wystarczyć. W takiej sytuacji często właściwsze jest pisemne oświadczenie o...
Zakup samochodu na raty od osoby prywatnej – jak się zabezpieczyć?
Zakup używanego samochodu od osoby prywatnej z płatnością w ratach jest dopuszczalny, ale wymaga bardzo precyzyjnej umowy. Najważniejsze jest ustalenie, kiedy przejdzie własność auta, kiedy pojazd zostanie wydany i co stanie się z wpłaconymi pieniędzmi, jeśli jedna ze stron nie...
Zwrot kosztów naprawy samochodu od sprzedawcy
Po zakupie używanego samochodu od osoby prywatnej można dochodzić roszczeń od sprzedawcy, jeżeli usterka jest wadą istniejącą już przy wydaniu auta albo wynika z przyczyny tkwiącej w pojeździe w tej chwili. W praktyce zwrot samych faktur za naprawę nie zawsze jest...
Wypowiedzenie umowy B2B – jak liczyć okres wypowiedzenia?
Przy umowie B2B okres wypowiedzenia liczy się przede wszystkim zgodnie z treścią umowy. Jeżeli zapis mówi tylko o trzymiesięcznym okresie wypowiedzenia i nie odsyła do końca miesiąca, termin co do zasady kończy się po 3 miesiącach w dniu odpowiadającym dacie doręczenia...
Wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego za zaległy czynsz
W najmie lokalu użytkowego sama zaległość czynszowa za dwa pełne okresy płatności nie zawsze wystarcza do skutecznego natychmiastowego wypowiedzenia umowy. Przy najmie lokalu wynajmujący co do zasady powinien najpierw pisemnie uprzedzić najemcę i wyznaczyć mu dodatkowy miesięczny...
Anulowanie rezerwacji hotelowej a zwrot zaliczki
Anulowanie rezerwacji hotelowej nie zawsze daje prawo do automatycznego zwrotu wpłaconej kwoty. Decydują przede wszystkim warunki rezerwacji, rodzaj wpłaty oraz to, czy informacja o bezzwrotności była jasna przed zapłatą. Wyjaśniamy, kiedy można żądać zwrotu zaliczki, czym...
Zakup garażu na dzierżawionym terenie
Murowany garaż wybudowany na działce dzierżawionej od miasta co do zasady nie jest osobnym przedmiotem sprzedaży. Jeżeli jest trwale związany z gruntem, stanowi część składową nieruchomości należącej do gminy. W praktyce bezpieczna transakcja polega zwykle na uzyskaniu...
Adwokat nie wykonał umowy i nie zwraca zaliczki – co robić?
Jeżeli adwokat pobrał zaliczkę, ale nie wykonał uzgodnionych czynności, klient może żądać rozliczenia sprawy i zwrotu pieniędzy w części, która nie odpowiada rzeczywiście wykonanej pracy ani poniesionym kosztom. W artykule wyjaśniamy, jak ocenić umowę z adwokatem,...
Umowa użyczenia mieszkania dziecku a najem
Matka może użyczyć pełnoletniemu dziecku mieszkanie, a dziecko może następnie wynajmować je innym osobom, jeżeli właściciel wyraźnie na to pozwoli. Najlepiej wpisać taką zgodę w umowie użyczenia, razem z zasadami rozliczania opłat, odpowiedzialności za lokal i możliwością...
Odstąpienie od umowy kupna samochodu na fakturę VAT
Kupujący przedsiębiorca może powołać się na rękojmię za wady samochodu, ale nie zawsze skutecznie odstąpi od umowy. Jeżeli przed zakupem wiedział o wcześniejszych naprawach albo wada jest nieistotna, sprzedawca może bronić się przed żądaniem zwrotu ceny. W artykule...
Zerwanie umowy z operatorem po przeprowadzce
Przeprowadzka do miejsca, w którym dotychczasowy operator nie ma sieci, co do zasady nie oznacza automatycznego prawa do rozwiązania umowy terminowej bez kosztów. W artykule wyjaśniamy, kiedy operator może żądać odszkodowania, jak sprawdzić jego wysokość, kiedy można...
Odsetki ustawowe plus 5% w umowie najmu
Zapis o odsetkach ustawowych powiększonych o dodatkowe 5% w skali roku może być ważny, ale tylko w granicach odsetek maksymalnych za opóźnienie. Jeżeli umowna stawka przekracza limit z Kodeksu cywilnego, wierzyciel może żądać odsetek tylko do tego limitu. Przy obliczaniu...
Zwrot zaliczki za samochód po rezygnacji z zakupu
Wpłata przy rezerwacji samochodu nie zawsze przepada po rezygnacji z zakupu. O tym, czy sprzedawca może ją zatrzymać, decyduje przede wszystkim to, czy strony skutecznie zastrzegły zadatek, czy była to zwykła zaliczka albo opłata rezerwacyjna. W artykule wyjaśniamy różnice...
Rezygnacja z umowy przedwstępnej kupna samochodu
Podpisanie umowy przedwstępnej zakupu samochodu w salonie zwykle wiąże kupującego. Sama zmiana zdania po kilku dniach nie zawsze daje prawo do bezkosztowej rezygnacji. Kluczowe znaczenie mają zapisy umowy, charakter wpłaconej kwoty, czyli zaliczka albo zadatek, oraz to, czy...
Wilgoć i grzyb w kupionym domu – prawa kupującego
Wilgoć, zacieki lub grzyb ujawnione po zakupie domu mogą być wadą fizyczną nieruchomości, jeżeli przyczyna problemu tkwiła w budynku już w chwili sprzedaży. Sam zapis w akcie notarialnym, że kupujący zna stan techniczny domu, nie wyłącza automatycznie odpowiedzialności...
Zwłoka wykonawcy remontu i zwrot zaliczki
Jeżeli wykonawca remontu opóźnia prace, żąda kolejnych zaliczek i przestaje odbierać telefon, nie warto ograniczać się do ustnych ponagleń. Najpierw trzeba zabezpieczyć dowody, pisemnie wezwać go do działania albo zwrotu pieniędzy, a następnie wybrać właściwą podstawę...
Zwrot samochodu po zakupie od osoby prywatnej
Samochód kupiony od osoby prywatnej można zwrócić tylko wtedy, gdy ma istotną wadę objętą rękojmią, a odpowiedzialność sprzedawcy nie została skutecznie wyłączona w umowie. Sam fakt, że auto jest używane, nie pozbawia kupującego praw, ale trzeba wykazać, że wada istniała...
Wcześniejsze rozwiązanie najmu okazjonalnego
Umowy najmu okazjonalnego zawartej na czas oznaczony najemca nie może co do zasady zakończyć jednostronnie tylko dlatego, że zmienił plany. Jeżeli umowa nie przewiduje takiej możliwości, najbezpieczniejszą drogą jest pisemne porozumienie stron. Właściciel powinien w...
